选D啦,说真的,出租屋配家电不用买那么好的啦,二手也成,反正样样过得去就好。
继续我的旅程................
60757746房产楼市
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郭嘉潼25楼
lindald:
我选B
查看原文140万的房子才租2800,装修埋再配齐家电才租3500,你自己算下回报率?(回报率计算方法是租金X12再除总价)吉屋两点几回报,配齐才3点左右,如果系我绝对卖,然后再买两三个小户型出租,而家好多回报率达5%左右的楼,你这个实在太低!
[ 本帖最后由 郭嘉潼 于 2009-9-5 02:26 编辑 ]
[ 本帖最后由 郭嘉潼 于 2009-9-5 02:26 编辑 ]
2009/09/05回复
郭嘉潼:
140万的房子才租2800,装修埋再配齐家电才租3500,你自己算下回报率?(回报率计算方法是租金X12再除总价)吉屋两点几回报,配齐才3点左右,如果系我绝对卖,然后再买两三个小户型出租,而家好多回报率达5%左右的楼,你这个实在太低![ 本帖最后由 郭嘉潼 于 2009-9-5 02:26 编辑 ]
查看原文回报率太低是我的鸡肋!
2009/09/05回复
所谓28楼
这个我觉得卖了好,现在是高峰时期,房地产不可能一直这么疯狂的,这次没经济危机,房地产可能没这么好,不是说经济危机救了房地产商,这个机会过去不一定再有,而且现在市场上可以说是风声鹤唳,小心为好。
2009/09/05回复
所谓:
这个我觉得卖了好,现在是高峰时期,房地产不可能一直这么疯狂的,这次没经济危机,房地产可能没这么好,不是说经济危机救了房地产商,这个机会过去不一定再有,而且现在市场上可以说是风声鹤唳,小心为好。
查看原文房地产和经济一样总是有高潮和低谷的,尽管在广州没待多少年,但我们也确确实实的对广州的房产价格深有感触!
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-5 13:32 编辑 ]
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-5 13:32 编辑 ]
2009/09/05回复
jessie199731楼
回报率太低了!
如果是我,我会卖掉这套值140W的房子,然后再买两套一房一厅的公寓,每套租金可达1800—2200元左右的,两套公寓估计至少要110W至120W左右,剩余20W则用来买基金或作其它用途
如果是我,我会卖掉这套值140W的房子,然后再买两套一房一厅的公寓,每套租金可达1800—2200元左右的,两套公寓估计至少要110W至120W左右,剩余20W则用来买基金或作其它用途
2009/09/05回复
98、99年广州房价应该是最高峰的时候,我记得每天看广州日报,至少有四、五个整版是用来登载房产广告的,而且那时候的广告是带着修饰来登载的,如吉屋放售、出国急售、南北对流。。。。。。,看着让人眼花缭乱,那时候看到几十上百万的房产放售,仿佛跟自己无关,反正也没钱买 ,贫农两个继续租房。。
2009/09/05回复
新西兰的云33楼
除了回报率外,还要计算,资产增值部分,光计回报率是低D,不过如果加上你这4年增值就不算低啦~~,我看到挺多MM说卖了换过一间,讲真,现在的市道你卖左不一定能买到回报率高的物业,现在物业的单价都涨了不少啊~
2009/09/05回复
jessie1997:
回报率太低了!如果是我,我会卖掉这套值140W的房子,然后再买两套一房一厅的公寓,每套租金可达1800—2200元左右的,两套公寓估计至少要110W至120W左右,剩余20W则用来买基金或作其它用途
查看原文我的看房经历应该算丰富的了,一直潜水, 可是到关键时候是没有勇气下手的,以后在后面慢慢来聊!
2009/09/05回复
新西兰的云:
除了回报率外,还要计算,资产增值部分,光计回报率是低D,不过如果加上你这4年增值就不算低啦~~,我看到挺多MM说卖了换过一间,讲真,现在的市道你卖左不一定能买到回报率高的物业,现在物业的单价都涨了不少啊~
查看原文如果卖掉的话,我是不会再这个高涨的楼市中在广州市内再选择购买的,如果实在要选择我会选:
A、番禺亚运场馆旁
B、佛山与广州交界处
C、琶洲会展中心旁边
D、东圃
E、南沙
F、直辖市-----重庆;四川成都
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-5 14:05 编辑 ]
A、番禺亚运场馆旁
B、佛山与广州交界处
C、琶洲会展中心旁边
D、东圃
E、南沙
F、直辖市-----重庆;四川成都
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-5 14:05 编辑 ]
2009/09/05回复
先来说说01年,01年我和老公两个穷人刚从内陆城市CD回到广州,为什么说回呢?是因为老公的单位在广州,我和他是在CD相识相恋的,他一直外派,一纸调令就决定了两个人今天的走向,99年结婚也没在所在的城市买房,一直和老公单位的单身汉们挤在一堆,别想歪了,当然是各自有各自的房间,一是因为没钱,其次是根本不懂-----投资,一个23,一个27正是风华正茂的年纪呀,想钱多俗呀!(不能和现在的80、90后比呀) 那时候CD的房价,大概二环内是2500-4000,就在我们租住的富人小区的对面,我记忆犹新的是开发商打出的标语:“2万就让你入住高档社区!!!”现在而今眼目下,那副标语是多么的让人怀恋呀!
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-5 16:56 编辑 ]
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-5 16:56 编辑 ]
2009/09/05回复
夜幕下那炫目的现楼里的灯光呀,每每骑车经过,必看着那复式楼里华丽的旋转楼梯,偶尔还能偷窥一下主人的真颜,房子尽管在二环边上,饱受车来车往噪音的刺激,但在上个世纪末能拿几十万买这种房子,无疑对于两个结完婚后存折上只有20000元的的年轻人来说,四个字形容:“痴人说梦”7
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-5 16:35 编辑 ]
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-5 16:35 编辑 ]
2009/09/05回复
第一次决定写贴,没人顶,写起来没劲3
2009/09/05回复