颇有同感

沉淀出的才是历史，沉淀出的才是美，依旧喜欢青花瓷，依旧喜欢张学友，依旧喜欢《东京爱情故事》，依旧把永尾完治和赤名莉香的爱情，看成如生命中永不可触摸到的梦境。

谁会读懂我的记忆，只想把那段记忆沉淀出，沉淀出，寄给多年后的自己，不用置疑，我也曾年轻过。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-26 23:29 编辑 ]

留位回复：欢喜猪宝宝的短信

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-26 23:33 编辑 ]

沉淀出的才是历史，沉淀出的才是美，依旧喜欢青花瓷，依旧喜欢张学友，依旧喜欢《东京爱情故事》，依旧把永尾完治和赤名莉香的爱情，看成如生命中永不可触摸到的梦境。

赞！但有时死党嘲笑我还沉浸在少女的梦想中，哈哈

昨天去看车展，一路从二沙岛沿广州大桥、新港东过去，赤岗板块的变化很大，有些始料不及，却又有些意料之中，猎德大桥通车前那边的楼价和现在比起来，又上涨了不少，元邦明月园二手的已经迈上了12000-14000的台阶，去年底看时不过也才1万，毛坯的一手也才8000左右。
女儿在车窗旁惊叫，因为我去年曾拖着她以买自行车为理由，一路从客村立交走路去各家中介询问珠江帝景的房价，小Y头竟然瞟到了那家，她在那里休息了许久的中介铺子。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-29 19:11 编辑 ]

猎德大桥是一个实实在在的交通枢纽，看好那个板块，至少一半是因为它的建成。

珠江帝景，去年底二手的价格大致是11000左右，现在大致是13000-15000，（当然不是指正对电视塔的楼王克莱君殿，二手的楼王据说要卖到20000以上）曾动过念头买它的二手楼，后来还是放弃了，因为去年我对于它的心里价位是9000-10000，对它的规划曾抱过幻想，所谓的领事馆区环抱，辐射会展板块，买来想着不是自住而是想租个好价钱，对比着成都的棕南领事馆区，那里的房价可以说是整个成都最富贵的地方。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-29 19:12 编辑 ]

放弃的理由有两点，一是孩子大人一路都走得脚痛，接替的公车太少，一路上想买杯饮料都找不到地方，那时的交通是个瓶颈；二是网上吵得沸沸扬扬的电视塔辐射问题，有些心有余悸，昨天特意开车进去近距离的浏览了下小蛮腰，前所未有离珠江帝景近呀！路旁的榕树尽管很美，落叶缤纷，但与楼盘就隔一条双车道的距离！多少让人吃惊！
在珠江新城远距离看是根本看不出来的，还以为是一种陪衬中的美，看来雾里看花终究是看不清的。小区外还为猎德大桥下来的车开辟了一条车道，现在尽管还看不出来车流，但以后电视塔一旦正式完工，肯定是一条重要的主干道，到时多少的会受噪音的影响。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-29 19:22 编辑 ]

学习

但话说回来，房子的周边环境不管如何是终归会有人报喜欢和不喜欢的态度的，不能因为不中意某点就一味强调其同志的不足之处，以点带面，欲盖弥彰的做法是不好的，如抛开以上不足，就冲合生创展这龙头品牌和以后的规划，还是非常非常值得推崇的楼盘。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-29 19:24 编辑 ]

从磨碟沙一路往东比往日（也就是一年前）繁华了多少，没了以前的荒漠感，看来亚运是给广州带来了实在的收益，道路宽敞不说，绿化已经做得有模有样，整齐的规划，空灵得突然间没了身处大都市的压迫感。车开得顺溜，不塞车的心情是舒畅的，至少满足了首个易居条件-----出行方便；而且还离广州的CBD那么的近，琶洲有会展、领事馆、猎德大桥等等利好，加上还有多块已经有所权属但尚未开发使用的土地，不知是否会在多年后因此成为第二个珠江新城？

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-30 23:08 编辑 ]

等着你的更新

看看我拍到的片片就知道，楼王克莱君殿，入住率还不高，不知是否是因为这个原因？报纸上在说电视塔开始调试亮灯了，又感觉到了些许不妙，夜色中的小蛮腰远观是多么的完美，不是东方明珠，也算是珠明方东了，但到了这里明晃晃的一根立柱，近在咫尺的在阳台外、窗户上晃悠，不知是否因此会患上审美疲劳，或被刺激得每晚都想夜夜笙歌。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-30 22:50 编辑 ]

几年前王贵的单位还有模有样的，就在新港西路边立着，占着大块的地盘；安娜和肚子里的小屁孩子，还在中大里后知后觉的读着小书，“装成”学生状去食堂里打着饭；并且还买了双子星城的房子，一溜烟的功夫，王贵的单位也搬走了工作也变动了，安娜此刻又变回了小妇人，并且也卖掉了双子星城的小房子；也就这么一溜烟的功夫，随着轻纺城的扩张，发展迅猛，中大正门对面的马路也被硬生生的避开来给布料市场使用，显然整个城市和人的变化一样，挡是挡不住的，不同的是一个是日新月异 ，一个是日渐憔悴  两个极端。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-1 14:47 编辑 ]

08年末，安娜又开始看楼，寻思着要找如北京万国城般有高收益的好房子，全看二手，被中介认得脸熟。没做过纯投资性的买卖，都是带着自己的私心在里面瞎掺合，看房看得中介窝火，觉得太难伺候。其实哪是安娜没有目的，而是自己投资的条件根本就不成熟。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-1 15:04 编辑 ]

如果真是那身揣百把来万、千把来万，买楼如买衣服一样的投资客，火眼金金的中介是不会看不出来的，所以每每中介一问到买楼的目的，和看楼的标准，安娜就只有搪塞，搪塞出各种理由，变着法编他们带着去漫无目的的看楼，总价太高无法接受，一次性付款无法接受，出租回报率太低无法接受；三番两次的，整疯了多少无耐心的和缺乏责任感的中介，高不成低不就，漫漫的看房路 。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-2 20:09 编辑 ]

送花

这两天有事外出了,现在来回欢喜猪宝宝的短信:

原文:我现有两房在9楼，带着小孩上下不方便，而且小孩明年也要上幼儿园了。就想换间楼层低点，上幼儿园方便的地方，我现在的房大概只能卖35万左右，可以做首付，象现在房价这么高，换在哪个区域可以相对保值点？现在房价这么高，真怕买不好套在里面？对了，我在天河这边上班。老公在科学城附近。
最近在看中大附近的二手房，你觉得这带可以考虑换房吗，希望你给我些建议，谢谢！


一\九楼对于孩子小的家庭楼层确实高些,因不知猪宝宝居住在何处,所以对孩子上幼儿园的地方也不好有所建议;
二\35万的卖房款不应该全部拿来作为首期(如果自己手里有结余的就另当别论了);
三\你提到你与老公上班的地方,一位在科学城和一位在天河,不知你们是否考虑过在东圃奥林匹克花园或是车陂附近的房子(如:骏景花园),相对于市区的房价那个片区二手的房价还算是比较合理的,10000-11000现在这个时期能淘到合适的电梯小两房;
四\如果不出天河我建议你在看看粤垦路附近,与天河就相隔一条铁路一条马路,但环境不错,你和老公上班也方便,二手房价位和车陂附近差不太多;
五\你既然提到了中大附近,肯定是看中了它的地铁和交通便利,依靠着布料市场,或者还希望以后如果换房可以再用来出租.......
    既然有这想法我就推荐你看看富景花园\顺景雅苑还有怡乐路上的楼龄七八年的电梯楼盘,对于自住这些价格不会开得离谱,小区环境还凑合,朋友才卖了一套顺景的,77方,85万,也就是说大致价位11000-12000左右;以前可租到2600-2700/月;富力千禧和城建的江南新苑我就建议你别去看了,有附近江南新苑一手楼的支撑,这两个楼盘又比较新近,二手已经水涨船高得离谱,二手没得15000-16000以上的思想准备,就好比是别人的媳妇______就别去想了!

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-7 15:04 编辑 ]

六\如果亲想孩子有个好的学习和生活环境,中大附近的楼梯楼其实也不错,光新港路上就有电子校\海洋雅苑\以及过了客村立交的电子七所等大院管理的楼梯楼出售,楼龄尽管长些,但大院管理\物管费低廉\几乎不要钱的免费停车位,以及给懒人准备的现成的学生食堂;6 6 6

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-7 14:58 编辑 ]

七\上述楼梯楼价格不会高到那里去,以后即便出租也会有中大的学生或布料市场的生意人来承租;估计亲是80后,对于大院中生活不可能有像喔这样的70后一样,有着更为确切的体会,

八\差点忽略了下渡路,以及中大校内的房子,在房价最低峰时去看过一套中大西校区八楼顶层的,西向,带着八十年代初的装修 ,转圈圈式的转到八楼我已经开始头晕了, 有个所谓的屋顶可利用,叫价110平米,132W,米  米   米, 教授不差米,根本无法谈,现在估计如果再卖出来的话得180-190W以上了,就一围墙之隔,学校内和学校外的房子天壤之别呀,或许买的就是一氛围,仁者见仁智者见智了,一直在考虑是什么样的人物会买那让人转得头晕且昂贵且不带学位的旧楼?至今无解???
九\全然是给你的一点建议,和老公商量是最实际的.

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-7 15:11 编辑 ]