青春就是这样，感觉那30块一双仿造的匡威，套在脚上的感觉，已经不再是十年前的味道，得穿300块的行货才行，有些寞然。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-26 16:33 编辑 ]

颇有同感

沉淀出的才是历史，沉淀出的才是美，依旧喜欢青花瓷，依旧喜欢张学友，依旧喜欢《东京爱情故事》，依旧把永尾完治和赤名莉香的爱情，看成如生命中永不可触摸到的梦境。

谁会读懂我的记忆，只想把那段记忆沉淀出，沉淀出，寄给多年后的自己，不用置疑，我也曾年轻过。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-26 23:29 编辑 ]

留位回复：欢喜猪宝宝的短信

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-26 23:33 编辑 ]

沉淀出的才是历史，沉淀出的才是美，依旧喜欢青花瓷，依旧喜欢张学友，依旧喜欢《东京爱情故事》，依旧把永尾完治和赤名莉香的爱情，看成如生命中永不可触摸到的梦境。

赞！但有时死党嘲笑我还沉浸在少女的梦想中，哈哈

昨天去看车展，一路从二沙岛沿广州大桥、新港东过去，赤岗板块的变化很大，有些始料不及，却又有些意料之中，猎德大桥通车前那边的楼价和现在比起来，又上涨了不少，元邦明月园二手的已经迈上了12000-14000的台阶，去年底看时不过也才1万，毛坯的一手也才8000左右。
女儿在车窗旁惊叫，因为我去年曾拖着她以买自行车为理由，一路从客村立交走路去各家中介询问珠江帝景的房价，小Y头竟然瞟到了那家，她在那里休息了许久的中介铺子。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-29 19:11 编辑 ]

猎德大桥是一个实实在在的交通枢纽，看好那个板块，至少一半是因为它的建成。

珠江帝景，去年底二手的价格大致是11000左右，现在大致是13000-15000，（当然不是指正对电视塔的楼王克莱君殿，二手的楼王据说要卖到20000以上）曾动过念头买它的二手楼，后来还是放弃了，因为去年我对于它的心里价位是9000-10000，对它的规划曾抱过幻想，所谓的领事馆区环抱，辐射会展板块，买来想着不是自住而是想租个好价钱，对比着成都的棕南领事馆区，那里的房价可以说是整个成都最富贵的地方。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-29 19:12 编辑 ]

放弃的理由有两点，一是孩子大人一路都走得脚痛，接替的公车太少，一路上想买杯饮料都找不到地方，那时的交通是个瓶颈；二是网上吵得沸沸扬扬的电视塔辐射问题，有些心有余悸，昨天特意开车进去近距离的浏览了下小蛮腰，前所未有离珠江帝景近呀！路旁的榕树尽管很美，落叶缤纷，但与楼盘就隔一条双车道的距离！多少让人吃惊！
在珠江新城远距离看是根本看不出来的，还以为是一种陪衬中的美，看来雾里看花终究是看不清的。小区外还为猎德大桥下来的车开辟了一条车道，现在尽管还看不出来车流，但以后电视塔一旦正式完工，肯定是一条重要的主干道，到时多少的会受噪音的影响。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-29 19:22 编辑 ]

学习

但话说回来，房子的周边环境不管如何是终归会有人报喜欢和不喜欢的态度的，不能因为不中意某点就一味强调其同志的不足之处，以点带面，欲盖弥彰的做法是不好的，如抛开以上不足，就冲合生创展这龙头品牌和以后的规划，还是非常非常值得推崇的楼盘。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-29 19:24 编辑 ]

从磨碟沙一路往东比往日（也就是一年前）繁华了多少，没了以前的荒漠感，看来亚运是给广州带来了实在的收益，道路宽敞不说，绿化已经做得有模有样，整齐的规划，空灵得突然间没了身处大都市的压迫感。车开得顺溜，不塞车的心情是舒畅的，至少满足了首个易居条件-----出行方便；而且还离广州的CBD那么的近，琶洲有会展、领事馆、猎德大桥等等利好，加上还有多块已经有所权属但尚未开发使用的土地，不知是否会在多年后因此成为第二个珠江新城？

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-30 23:08 编辑 ]

等着你的更新

看看我拍到的片片就知道，楼王克莱君殿，入住率还不高，不知是否是因为这个原因？报纸上在说电视塔开始调试亮灯了，又感觉到了些许不妙，夜色中的小蛮腰远观是多么的完美，不是东方明珠，也算是珠明方东了，但到了这里明晃晃的一根立柱，近在咫尺的在阳台外、窗户上晃悠，不知是否因此会患上审美疲劳，或被刺激得每晚都想夜夜笙歌。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-30 22:50 编辑 ]

几年前王贵的单位还有模有样的，就在新港西路边立着，占着大块的地盘；安娜和肚子里的小屁孩子，还在中大里后知后觉的读着小书，“装成”学生状去食堂里打着饭；并且还买了双子星城的房子，一溜烟的功夫，王贵的单位也搬走了工作也变动了，安娜此刻又变回了小妇人，并且也卖掉了双子星城的小房子；也就这么一溜烟的功夫，随着轻纺城的扩张，发展迅猛，中大正门对面的马路也被硬生生的避开来给布料市场使用，显然整个城市和人的变化一样，挡是挡不住的，不同的是一个是日新月异 ，一个是日渐憔悴  两个极端。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-1 14:47 编辑 ]

08年末，安娜又开始看楼，寻思着要找如北京万国城般有高收益的好房子，全看二手，被中介认得脸熟。没做过纯投资性的买卖，都是带着自己的私心在里面瞎掺合，看房看得中介窝火，觉得太难伺候。其实哪是安娜没有目的，而是自己投资的条件根本就不成熟。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-1 15:04 编辑 ]

如果真是那身揣百把来万、千把来万，买楼如买衣服一样的投资客，火眼金金的中介是不会看不出来的，所以每每中介一问到买楼的目的，和看楼的标准，安娜就只有搪塞，搪塞出各种理由，变着法编他们带着去漫无目的的看楼，总价太高无法接受，一次性付款无法接受，出租回报率太低无法接受；三番两次的，整疯了多少无耐心的和缺乏责任感的中介，高不成低不就，漫漫的看房路 。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-2 20:09 编辑 ]

送花

这两天有事外出了,现在来回欢喜猪宝宝的短信:

原文:我现有两房在9楼，带着小孩上下不方便，而且小孩明年也要上幼儿园了。就想换间楼层低点，上幼儿园方便的地方，我现在的房大概只能卖35万左右，可以做首付，象现在房价这么高，换在哪个区域可以相对保值点？现在房价这么高，真怕买不好套在里面？对了，我在天河这边上班。老公在科学城附近。
最近在看中大附近的二手房，你觉得这带可以考虑换房吗，希望你给我些建议，谢谢！


一\九楼对于孩子小的家庭楼层确实高些,因不知猪宝宝居住在何处,所以对孩子上幼儿园的地方也不好有所建议;
二\35万的卖房款不应该全部拿来作为首期(如果自己手里有结余的就另当别论了);
三\你提到你与老公上班的地方,一位在科学城和一位在天河,不知你们是否考虑过在东圃奥林匹克花园或是车陂附近的房子(如:骏景花园),相对于市区的房价那个片区二手的房价还算是比较合理的,10000-11000现在这个时期能淘到合适的电梯小两房;
四\如果不出天河我建议你在看看粤垦路附近,与天河就相隔一条铁路一条马路,但环境不错,你和老公上班也方便,二手房价位和车陂附近差不太多;
五\你既然提到了中大附近,肯定是看中了它的地铁和交通便利,依靠着布料市场,或者还希望以后如果换房可以再用来出租.......
    既然有这想法我就推荐你看看富景花园\顺景雅苑还有怡乐路上的楼龄七八年的电梯楼盘,对于自住这些价格不会开得离谱,小区环境还凑合,朋友才卖了一套顺景的,77方,85万,也就是说大致价位11000-12000左右;以前可租到2600-2700/月;富力千禧和城建的江南新苑我就建议你别去看了,有附近江南新苑一手楼的支撑,这两个楼盘又比较新近,二手已经水涨船高得离谱,二手没得15000-16000以上的思想准备,就好比是别人的媳妇______就别去想了!

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-7 15:04 编辑 ]