楼上的讲得有道理，刚才称中午休息算了算房子的单价，我头先还把单价算错了所以把总价写成了一百三十万，其实应该到一百四十万才对！3 ，再次鄙视一下自己，实在不懂得理财！

我怎么觉得还是应该用市价来估算投资回报率呢？

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-10-8 11:51 编辑 ]

一直拿不定主意也是因为这个，房子面积小，但地理位置好，朝向好，附近也有好的小学，出入方便，但说实在的一家三口以后是不可能去住的，矛盾的关键就在此了。－－－－－把这套房子当成儿子在养了！

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-20 17:43 编辑 ]

我还好在股市高涨的时候没有抛掉房子去炒股和基金，（老公曾一直怂恿我这样做，现在回想起来真的要好好回去教育一下他！ ）

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-25 16:47 编辑 ]

回报率太低是我的鸡肋！

我也觉得应该是按变现后的数额来算。为什么有些MM要我用以前的投入成本来算呢？

房地产和经济一样总是有高潮和低谷的，尽管在广州没待多少年，但我们也确确实实的对广州的房产价格深有感触！

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-5 13:32 编辑 ]

98、99年广州房价应该是最高峰的时候，我记得每天看广州日报，至少有四、五个整版是用来登载房产广告的，而且那时候的广告是带着修饰来登载的，如吉屋放售、出国急售、南北对流。。。。。。，看着让人眼花缭乱，那时候看到几十上百万的房产放售，仿佛跟自己无关，反正也没钱买 ，贫农两个继续租房。。

我的看房经历应该算丰富的了，一直潜水， 可是到关键时候是没有勇气下手的，以后在后面慢慢来聊！

如果卖掉的话，我是不会再这个高涨的楼市中在广州市内再选择购买的，如果实在要选择我会选：
A、番禺亚运场馆旁
B、佛山与广州交界处
C、琶洲会展中心旁边
D、东圃
E、南沙
F、直辖市-----重庆；四川成都

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-5 14:05 编辑 ]

先来说说01年，01年我和老公两个穷人刚从内陆城市CD回到广州，为什么说回呢？是因为老公的单位在广州，我和他是在CD相识相恋的，他一直外派，一纸调令就决定了两个人今天的走向，99年结婚也没在所在的城市买房，一直和老公单位的单身汉们挤在一堆，别想歪了，当然是各自有各自的房间，一是因为没钱，其次是根本不懂-----投资，一个23，一个27正是风华正茂的年纪呀，想钱多俗呀！（不能和现在的80、90后比呀） 那时候CD的房价，大概二环内是2500-4000，就在我们租住的富人小区的对面，我记忆犹新的是开发商打出的标语：“2万就让你入住高档社区！！！”现在而今眼目下，那副标语是多么的让人怀恋呀！

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-5 16:56 编辑 ]

夜幕下那炫目的现楼里的灯光呀，每每骑车经过，必看着那复式楼里华丽的旋转楼梯，偶尔还能偷窥一下主人的真颜，房子尽管在二环边上，饱受车来车往噪音的刺激，但在上个世纪末能拿几十万买这种房子，无疑对于两个结完婚后存折上只有20000元的的年轻人来说，四个字形容：“痴人说梦”7

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-5 16:35 编辑 ]

第一次决定写贴，没人顶，写起来没劲3

CD的房价，那时候在我们眼里是没啥确切概念的，无非是个数字，因为工作原因辗转租房，倒是对房租的数字感兴趣些，加上上世纪末的热血青年们大多数时间，是扑在工作上，当然也会适当的小资一下，如在无聊时会泡在人民南路旁的咖啡厅内，喝茶打牌消遣等（没法这个城市到处弥漫着茶香），觉得租的房也是个窝，哪怕它是集体宿舍！

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-5 18:36 编辑 ]

吃饱饱了，上来继续写

临近结婚，各自的集体宿舍是不能再住下去了，就四处看房，老公（那时候还应该不叫老公且叫男朋友）的公司在一环，我的在二环外接近三环处，找来找去看中一套在三楼带双阳台的楼龄差不多快二十年的两房一厅，大概就五六十个平米左右，楼梯楼，十年前我相信电梯公寓还是大多数MM的梦想，新净且是吉屋，想想也没经验，房间连窗帘轨、有线电视等基本设施都没有，也没给房东还价750元一个月，半年房租一次付清，不管了想着离老公的公司近，转弯就到，且结婚无外乎会多少添置一些简单的家具家电什么的，就没去计较这么多，这是人生的第一租房经历，添置了少得可怜的几件东西后，我在那租来的房子里成为了幸福的新娘。

半年好快过了，750元的房租加上煤气、水电、有线等，对于我们这个刚组建的小家来说无疑额外的负担（因为过惯了集体生活，一直以来都享受着集体生活的待遇，还有些不适应），老公尽管在当时拿着双份的工资（因为驻外的缘故），但我和他各自的家庭负担都挺重，得往各自的家里贴钱呀！

为了省钱，我们决定搬回老公的单位租的宿舍，和几个单身汉趁在一起住，单位租住的房子很大，房租1200，不需要我们额外支付，位于城南的富人区内，我还隐约记得它所在的那条街的名字：“芳草街”，四房一厅，清水房（完全没有任何装修的，连地板都是水泥地面）分到我们头上是带主厕的套房，00年的夏天CD到处充满着浮躁，尽管连着阳台，但位于二楼的屋子里没有一丝的风，我们甚至没想着去买一把风扇，有多热呀；这套房子里夹着着一群有志青年，开始了充实而又愉快的同居生活，十年后的今天每每想来那一群朋友早已天各一方！出国的，考研的，做公务员的，转行做生意的已成千万富翁。。。。。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-5 23:14 编辑 ]

刚好我变动了工作，从近三环的地方，来到城中心上班，尽管是在一家国际知名的快餐连锁企业里搞管理，但我每天得倒白班和晚班，我的工作稍微稳定了，但老公和他同事因为是做销售的缘故得没日没夜的出差，所以那时候的家里几乎都是我一个人，一盏灯！习惯了，我还是喜欢称呼那样的宿舍也是————家！

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-5 23:13 编辑 ]