继续我的旅程................
61211746房产楼市
strongcoffee（更新）9.6， 卖房帖就不在这里贴了，MW战火纷争，不适合来做这些买卖的，来个二手交换个家具电器的还可以！有空写写买房和看房的经历，如果你们捧场的话可以当茶余饭后的甜点来看。昨天受了刺激，竟然生了移民的打算，盼着十年前在一次同居的朋友从加拿大回来和我聊聊。
（更新）9.10， 承蒙MM们的厚爱给我发来很多询问房子情况的短信，我无法一一回复，但系于各种原因，卖房贴不考虑在这里贴出，谢谢各位！请亲们理解！
（更新）10.20， 昨天，出租了4年零7个月零X天的，亲爱的出租房终于回到了我的怀中。
（更新）10.31， 房子放租或者是出售是件烦心的事情，何况这次比以前周折了许多，这套房子本身自己太喜欢，当着孩子在养，不比得以前卖的其他几套，心理上有些过不了这个坎，初初期望中140W的房价，现在竟然可以卖到150W。
纵然还不想放手，说俗点，真的不是因为还想要猛的往上涨，确实太喜欢，带着某种程度的依恋，它是我在这个城市能够立足的第一个起点，是我思想上的家园。
徘徊中.............
(更新）11.17， 我的数学概念差，反映也相对较慢，所以在各位专业理财人士眼里，肯定有些做法、想法是无法理喻的，甚至是带着某种可笑的地方，毕竟不是理财师，也没啥商业头脑，就是做着积少成多梦的普通一路人丁（甲、乙、丙都不是），别要求太高 ，所以各位围观群众要做好充分的思想准备，帮助我修正缺点，发扬优点。不甚荣幸和感激！
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2010-4-8 09:40 编辑 ]
2009/09/04
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宝宝、贝贝
strongcoffee楼yvonne8:
投资回报不是算现在的房价，是算你当时买的价格哦！
查看原文我怎么觉得还是应该用市价来估算投资回报率呢？
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-10-8 11:51 编辑 ]
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-10-8 11:51 编辑 ]
2009/09/04回复
chongma:
越秀区小户型的二手电梯楼很少的,能找到当然好,找不到建议还是简单装修下提高租金出租
查看原文一直拿不定主意也是因为这个，房子面积小，但地理位置好，朝向好，附近也有好的小学，出入方便，但说实在的一家三口以后是不可能去住的，矛盾的关键就在此了。－－－－－把这套房子当成儿子在养了！
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-20 17:43 编辑 ]
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-20 17:43 编辑 ]
2009/09/04回复
宝宝、贝贝:
选D。有二个朋友都是房价涨时就卖掉了炒股和基金。结果现陪的没有了。还不如有套房放那里有租金收来的长久
查看原文我还好在股市高涨的时候没有抛掉房子去炒股和基金，（老公曾一直怂恿我这样做，现在回想起来真的要好好回去教育一下他！
）
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-25 16:47 编辑 ]
）[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-9-25 16:47 编辑 ]
2009/09/04回复
穗雏菊
kongyangyang便宜点卖给俺们吧
2009/09/04回复
7076yy
霹雳雷珠9楼宝宝、贝贝:
选D。有二个朋友都是房价涨时就卖掉了炒股和基金。结果现陪的没有了。还不如有套房放那里有租金收来的长久
查看原文这是1面之辞，如果炒股大赚了呢？你还恨不得多投入点资金呢。。
所有投资都不能担保你赚或亏，但这不是用来衡量卖不卖楼的前提条件。
因为我的楼价跟LZ类似虽然很多人觉得我卖贵了。我觉得，140万的房子，出租应该在7-8000才合理。所有现在2600结束后就要寻思改革了。
我之所以提议卖，是觉得楼价的回报是可以的了，楼主可以衡量下买时的价格到今天升了百分几？所以我还是以炒股的心态来面对房子：见好就收。落袋为安。
但是卖了之后再在广州买，现阶段也不是合适的时机。
当然如果楼主觉得出租房子是个长久的投资也可以的。省钱的装修方法多着呢。我觉得你租到3500都是可以的。
[ 本帖最后由 霹雳雷珠 于 2009-9-4 17:30 编辑 ]
所有投资都不能担保你赚或亏，但这不是用来衡量卖不卖楼的前提条件。
因为我的楼价跟LZ类似虽然很多人觉得我卖贵了。我觉得，140万的房子，出租应该在7-8000才合理。所有现在2600结束后就要寻思改革了。
我之所以提议卖，是觉得楼价的回报是可以的了，楼主可以衡量下买时的价格到今天升了百分几？所以我还是以炒股的心态来面对房子：见好就收。落袋为安。
但是卖了之后再在广州买，现阶段也不是合适的时机。
当然如果楼主觉得出租房子是个长久的投资也可以的。省钱的装修方法多着呢。我觉得你租到3500都是可以的。
[ 本帖最后由 霹雳雷珠 于 2009-9-4 17:30 编辑 ]
2009/09/04回复
家有一凤
lindald
蓝蓝的天上
annia2000
郭嘉潼14楼lindald:
我选B
查看原文140万的房子才租2800，装修埋再配齐家电才租3500，你自己算下回报率？（回报率计算方法是租金X12再除总价）吉屋两点几回报，配齐才3点左右，如果系我绝对卖，然后再买两三个小户型出租，而家好多回报率达5%左右的楼，你这个实在太低！
[ 本帖最后由 郭嘉潼 于 2009-9-5 02:26 编辑 ]
[ 本帖最后由 郭嘉潼 于 2009-9-5 02:26 编辑 ]
2009/09/05回复
chun_feng郭嘉潼:
140万的房子才租2800，装修埋再配齐家电才租3500，你自己算下回报率？（回报率计算方法是租金X12再除总价）吉屋两点几回报，配齐才3点左右，如果系我绝对卖，然后再买两三个小户型出租，而家好多回报率达5%左右的楼，你这个实在太低！[ 本帖最后由 郭嘉潼 于 2009-9-5 02:26 编辑 ]
查看原文回报率太低是我的鸡肋！
2009/09/05回复
所谓17楼这个我觉得卖了好，现在是高峰时期，房地产不可能一直这么疯狂的，这次没经济危机，房地产可能没这么好，不是说经济危机救了房地产商，这个机会过去不一定再有，而且现在市场上可以说是风声鹤唳，小心为好。
2009/09/05回复
