继续我的旅程................
70241746房产楼市
strongcoffee（更新）9.6， 卖房帖就不在这里贴了，MW战火纷争，不适合来做这些买卖的，来个二手交换个家具电器的还可以！有空写写买房和看房的经历，如果你们捧场的话可以当茶余饭后的甜点来看。昨天受了刺激，竟然生了移民的打算，盼着十年前在一次同居的朋友从加拿大回来和我聊聊。
（更新）9.10， 承蒙MM们的厚爱给我发来很多询问房子情况的短信，我无法一一回复，但系于各种原因，卖房贴不考虑在这里贴出，谢谢各位！请亲们理解！
（更新）10.20， 昨天，出租了4年零7个月零X天的，亲爱的出租房终于回到了我的怀中。
（更新）10.31， 房子放租或者是出售是件烦心的事情，何况这次比以前周折了许多，这套房子本身自己太喜欢，当着孩子在养，不比得以前卖的其他几套，心理上有些过不了这个坎，初初期望中140W的房价，现在竟然可以卖到150W。
纵然还不想放手，说俗点，真的不是因为还想要猛的往上涨，确实太喜欢，带着某种程度的依恋，它是我在这个城市能够立足的第一个起点，是我思想上的家园。
徘徊中.............
(更新）11.17， 我的数学概念差，反映也相对较慢，所以在各位专业理财人士眼里，肯定有些做法、想法是无法理喻的，甚至是带着某种可笑的地方，毕竟不是理财师，也没啥商业头脑，就是做着积少成多梦的普通一路人丁（甲、乙、丙都不是），别要求太高 ，所以各位围观群众要做好充分的思想准备，帮助我修正缺点，发扬优点。不甚荣幸和感激！
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2010-4-8 09:40 编辑 ]
2009/09/04
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羚儿
strongcoffee楼:
看看我拍到的片片就知道，楼王克莱君殿，入住率还不高，不知是否是因为这个原因？报纸上在说电视塔开始调试亮灯了，又感觉到了些许不妙，夜色中的小蛮腰远观是多么的完美，不是东方明珠，也算是珠明方东了，但到了这里明晃晃的一根立柱，近在咫尺的在阳台外、窗户上晃悠，不知是否因此会患上审美疲劳，或被刺激得每晚都想夜夜笙歌。
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-30 22:50 编辑 ]
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-30 22:50 编辑 ]
2009/11/30回复
几年前王贵的单位还有模有样的，就在新港西路边立着，占着大块的地盘；安娜和肚子里的小屁孩子，还在中大里后知后觉的读着小书，“装成”学生状去食堂里打着饭；并且还买了双子星城的房子，一溜烟的功夫，王贵的单位也搬走了工作也变动了，安娜此刻又变回了小妇人，并且也卖掉了双子星城的小房子；也就这么一溜烟的功夫，随着轻纺城的扩张，发展迅猛，中大正门对面的马路也被硬生生的避开来给布料市场使用，显然整个城市和人的变化一样，挡是挡不住的，不同的是一个是日新月异
，一个是日渐憔悴
两个极端。
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-1 14:47 编辑 ]
，一个是日渐憔悴 两个极端。[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-1 14:47 编辑 ]
2009/12/01回复
08年末，安娜又开始看楼，寻思着要找如北京万国城般有高收益的好房子，全看二手，被中介认得脸熟。没做过纯投资性的买卖，都是带着自己的私心在里面瞎掺合，看房看得中介窝火，觉得太难伺候。其实哪是安娜没有目的，而是自己投资的条件根本就不成熟。
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-1 15:04 编辑 ]
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-1 15:04 编辑 ]
2009/12/01回复
如果真是那身揣百把来万、千把来万，买楼如买衣服一样的投资客，火眼金金的中介是不会看不出来的，所以每每中介一问到买楼的目的，和看楼的标准，安娜就只有搪塞，搪塞出各种理由，变着法编他们带着去漫无目的的看楼，总价太高无法接受，一次性付款无法接受，出租回报率太低无法接受；三番两次的，整疯了多少无耐心的和缺乏责任感的中介，高不成低不就，漫漫的看房路 。
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-2 20:09 编辑 ]
。[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-2 20:09 编辑 ]
2009/12/02回复
momohq这两天有事外出了,现在来回欢喜猪宝宝的短信:
原文:我现有两房在9楼，带着小孩上下不方便，而且小孩明年也要上幼儿园了。就想换间楼层低点，上幼儿园方便的地方，我现在的房大概只能卖35万左右，可以做首付，象现在房价这么高，换在哪个区域可以相对保值点？现在房价这么高，真怕买不好套在里面？对了，我在天河这边上班。老公在科学城附近。
最近在看中大附近的二手房，你觉得这带可以考虑换房吗，希望你给我些建议，谢谢！
一\九楼对于孩子小的家庭楼层确实高些,因不知猪宝宝居住在何处,所以对孩子上幼儿园的地方也不好有所建议;
二\35万的卖房款不应该全部拿来作为首期(如果自己手里有结余的就另当别论了);
三\你提到你与老公上班的地方,一位在科学城和一位在天河,不知你们是否考虑过在东圃奥林匹克花园或是车陂附近的房子(如:骏景花园),相对于市区的房价那个片区二手的房价还算是比较合理的,10000-11000现在这个时期能淘到合适的电梯小两房;
四\如果不出天河我建议你在看看粤垦路附近,与天河就相隔一条铁路一条马路,但环境不错,你和老公上班也方便,二手房价位和车陂附近差不太多;
五\你既然提到了中大附近,肯定是看中了它的地铁和交通便利,依靠着布料市场,或者还希望以后如果换房可以再用来出租.......
既然有这想法我就推荐你看看富景花园\顺景雅苑还有怡乐路上的楼龄七八年的电梯楼盘,对于自住这些价格不会开得离谱,小区环境还凑合,朋友才卖了一套顺景的,77方,85万,也就是说大致价位11000-12000左右;以前可租到2600-2700/月;富力千禧和城建的江南新苑我就建议你别去看了,有附近江南新苑一手楼的支撑,这两个楼盘又比较新近,二手已经水涨船高得离谱
,二手没得15000-16000以上的思想准备,就好比是别人的媳妇______就别去想了!
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-7 15:04 编辑 ]
原文:我现有两房在9楼，带着小孩上下不方便，而且小孩明年也要上幼儿园了。就想换间楼层低点，上幼儿园方便的地方，我现在的房大概只能卖35万左右，可以做首付，象现在房价这么高，换在哪个区域可以相对保值点？现在房价这么高，真怕买不好套在里面？对了，我在天河这边上班。老公在科学城附近。
最近在看中大附近的二手房，你觉得这带可以考虑换房吗，希望你给我些建议，谢谢！
一\九楼对于孩子小的家庭楼层确实高些,因不知猪宝宝居住在何处,所以对孩子上幼儿园的地方也不好有所建议;
二\35万的卖房款不应该全部拿来作为首期(如果自己手里有结余的就另当别论了);
三\你提到你与老公上班的地方,一位在科学城和一位在天河,不知你们是否考虑过在东圃奥林匹克花园或是车陂附近的房子(如:骏景花园),相对于市区的房价那个片区二手的房价还算是比较合理的,10000-11000现在这个时期能淘到合适的电梯小两房;
四\如果不出天河我建议你在看看粤垦路附近,与天河就相隔一条铁路一条马路,但环境不错,你和老公上班也方便,二手房价位和车陂附近差不太多;
五\你既然提到了中大附近,肯定是看中了它的地铁和交通便利,依靠着布料市场,或者还希望以后如果换房可以再用来出租.......
既然有这想法我就推荐你看看富景花园\顺景雅苑还有怡乐路上的楼龄七八年的电梯楼盘,对于自住这些价格不会开得离谱,小区环境还凑合,朋友才卖了一套顺景的,77方,85万,也就是说大致价位11000-12000左右;以前可租到2600-2700/月;富力千禧和城建的江南新苑我就建议你别去看了,有附近江南新苑一手楼的支撑,这两个楼盘又比较新近,二手已经水涨船高得离谱
,二手没得15000-16000以上的思想准备,就好比是别人的媳妇______就别去想了![ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-7 15:04 编辑 ]
2009/12/07回复
六\如果亲想孩子有个好的学习和生活环境,中大附近的楼梯楼其实也不错,光新港路上就有电子校\海洋雅苑\以及过了客村立交的电子七所等大院管理的楼梯楼出售,楼龄尽管长些,但大院管理\物管费低廉\几乎不要钱的免费停车位,以及给懒人准备的现成的学生食堂;
6 6 6
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-7 14:58 编辑 ]
6 6 6[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-7 14:58 编辑 ]
2009/12/07回复
七\上述楼梯楼价格不会高到那里去,以后即便出租也会有中大的学生或布料市场的生意人来承租;估计亲是80后,对于大院中生活不可能有像喔这样的70后一样,有着更为确切的体会,
八\差点忽略了下渡路,以及中大校内的房子,在房价最低峰时去看过一套中大西校区八楼顶层的,西向,带着八十年代初的装修 ,转圈圈式的转到八楼我已经开始头晕了,
有个所谓的屋顶可利用,叫价110平米,132W,米 米 米,
教授不差米,根本无法谈,现在估计如果再卖出来的话得180-190W以上了,就一围墙之隔,学校内和学校外的房子天壤之别呀,或许买的就是一氛围,仁者见仁智者见智了,一直在考虑是什么样的人物会买那让人转得头晕且昂贵且不带学位的旧楼?至今无解???
九\全然是给你的一点建议,和老公商量是最实际的.
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-7 15:11 编辑 ]
八\差点忽略了下渡路,以及中大校内的房子,在房价最低峰时去看过一套中大西校区八楼顶层的,西向,带着八十年代初的装修 ,转圈圈式的转到八楼我已经开始头晕了,
有个所谓的屋顶可利用,叫价110平米,132W,米 米 米, 教授不差米,根本无法谈,现在估计如果再卖出来的话得180-190W以上了,就一围墙之隔,学校内和学校外的房子天壤之别呀,或许买的就是一氛围,仁者见仁智者见智了,一直在考虑是什么样的人物会买那让人转得头晕且昂贵且不带学位的旧楼?至今无解???九\全然是给你的一点建议,和老公商量是最实际的.
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-7 15:11 编辑 ]
2009/12/07回复
小尹妈谢谢楼上的MM鼓励！5 送朵花花！
5 送朵花花！2009/12/11回复
昨晚买回来的小熊本子又被女儿挪用去记她的聊斋了
，买本卡通本子的原因是觉得封面确实可爱，还特地配个绒绒的小兔宝宝的羊城通袋子，放在黑色的公文包不会觉得闷声闷气，想着如果在地铁的闸机前拉出来一滴，一天都会有好心情；
女儿大了，现在知道和你来“抢”东西，你的所“爱”被强行的拿走，还不敢嗤半句声响
，那出生时脚板只有我手掌1/3大的豆丁，现在竟然已经是一年级的小学生了，看着那每每放学时已经在学校里疯得歪歪的小辫
和是似曾相识的老照片中的娃娃面孔
；安娜仿佛又进入了新一次的轮回。
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-11 10:43 编辑 ]
，买本卡通本子的原因是觉得封面确实可爱，还特地配个绒绒的小兔宝宝的羊城通袋子，放在黑色的公文包不会觉得闷声闷气，想着如果在地铁的闸机前拉出来一滴，一天都会有好心情；女儿大了，现在知道和你来“抢”东西，你的所“爱”被强行的拿走，还不敢嗤半句声响
，那出生时脚板只有我手掌1/3大的豆丁，现在竟然已经是一年级的小学生了，看着那每每放学时已经在学校里疯得歪歪的小辫 和是似曾相识的老照片中的娃娃面孔 ；安娜仿佛又进入了新一次的轮回。[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-11 10:43 编辑 ]
2009/12/11回复
melissa8816814楼今天才看,早上开始看,吃完午饭后继续,终于看完了.现在还在为首付努力,也是没有家庭支持,靠两个人努力.但是我觉得功课现在就应该开始在做了.然后看好时机再下手,不过我会先考虑学位房,看中了47中,可惜那边好象没有什么好的楼盘.不过继续了解,时刻做好准备.没想到要象楼主那样拥有多少套房子,只要尽心尽力做好现在的自己就很满足了.
2009/12/11回复
kittyyip
萱儿妈
liyifan18楼最近我也在关注房产楼市，蓄谋着.....
安娜嘛时候看房也支应一声吧......
我感觉安娜的直觉很重要，而且每次换房的时点掌握得恰倒好处，所以......每每能抓住稍纵即失的机会
安娜嘛时候看房也支应一声吧......
我感觉安娜的直觉很重要，而且每次换房的时点掌握得恰倒好处，所以......每每能抓住稍纵即失的机会
2009/12/15回复
向日葵妈妈
几天没来MM们又在帮我顶贴，说声感谢！
依然忙着房子的事情，有些焦头烂额，放卖的房子应该很庆幸，因为不会看到自己被安娜卖掉时口沫横飞数着钞票的阴险样子 。最终决定依然放租，这回报率不高的买卖，可能只有安娜才会尽心尽责的做着，过程中尽管有着激烈的思想斗争，但安娜的思想像飘忽不定的风，没准信的，忽东忽西，现在大概平静下来了，房子固然松了一口气
，体温从40度直接降到了36.5度。
[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-16 00:01 编辑 ]
依然忙着房子的事情，有些焦头烂额，放卖的房子应该很庆幸，因为不会看到自己被安娜卖掉时口沫横飞数着钞票的阴险样子 。最终决定依然放租，这回报率不高的买卖，可能只有安娜才会尽心尽责的做着，过程中尽管有着激烈的思想斗争，但安娜的思想像飘忽不定的风，没准信的，忽东忽西，现在大概平静下来了，房子固然松了一口气
，体温从40度直接降到了36.5度。[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-12-16 00:01 编辑 ]
2009/12/15回复
