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被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?

3989831130房产楼市

如果说,白云区的平层卖到4,5万一平方,很多广州人一定觉得不可思议,而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价,网签价4万,实际成交价5万左右,少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套,已售罄,保利云禧在售,还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下,主要是区域环境,值不值,自己判读。
2014/06/24
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jampojampo253楼
本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
jampojampo263楼
规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M,超过妈网允许的上传图片大小。因此,借用上面一张网络图片。
2017/02/20回复
jampojampo666楼
本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源:南方网                                                                                                                                                      南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划,供应量达2050万平方米。相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。  住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。  商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。  数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。  详细供地计划如下表:                                                                                        编辑:                                                                                          
2017/06/02回复
jampojampo697楼
本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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mo8262mo8262沙发
happyman001:
本来一直想换去体育花园,可太难遇到合适的了,除了户型价格之外,植物太茂盛导致三楼以下暗无天日,也导致少了太多选择余地
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太亮也很痛苦,现在客厅夏天中午和下午西边的太阳超级刺眼,很难受,对眼睛不好!生活的话光线一般就够了,暗点眼睛舒服。假如是为了看书,一定要用护眼灯,靠天然光是不行的,因为有云朵飘来飘去,光线变化很大,伤眼
2017/09/06回复
mo8262:
太亮也很痛苦,现在客厅夏天中午和下午西边的太阳超级刺眼,很难受,对眼睛不好!生活的话光线一般就够了,暗点眼睛舒服。假如是为了看书,一定要用护眼灯,靠天然光是不行的,因为有云朵飘来飘去,光线变化很大,伤眼
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听上去很有诗意
2017/09/08回复
红色字,感觉像挤牙膏,慢慢出来,现在才成形的感觉,所以未来十年还是不错
2017/09/08回复
happyman001:
亮点有二:1.住宅供应进一步减少,北部住宅区可出让地块仅剩两块。2.教育优化,原先规划在会议中心隔壁的小学和规划在黄石路的初中,全部放在了云城西路的西侧,旁边隔壁就是一所高中,所以在该区形成了小学加初中加高中教育一条龙的优质配套,对隔壁的白云骏景和荷塘月色是大利好!另外,高中地块很可能是培英中学进驻,今年下半年应该就会有消息。
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祥景花园的学校不咋的,祥景能去那读么?我听之前业主说黄石的信孚可能变公立..
2017/09/10回复
barbaraBB:
祥景花园的学校不咋的,祥景能去那读么?我听之前业主说黄石的信孚可能变公立..
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转一个详细位置图,但具体能不能上这个就不清楚了。
2017/09/10回复
😑😑原来离祥景好远,不在地图之内
2017/09/10回复
jampojampo8楼
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白云新城三个新盘最全规划:龙湖++华远+金地项目            

                                   2017-09-10


                                       
               
    昨日,国规委公布了3月金地拍下的白云新市街AB2805038地块规划图。
至此,白云区今年至少有3个项目全新入市。它们分别是金地新市街项目、、龙湖·天奕和华远·云和墅(原大一山庄)。
项目名称:金地项目
地块位置:新市街AB2805038地块
成交日期:2017年3月29日
楼面价:32905元/平
根据规划,金地将建造3栋住宅,其中1号楼31层,2号楼31层,3号楼33层(3号楼为保障房)。并配套设有商业(两栋住宅的负一层)、居民健身设施场所、老年人服务站点、社区居委会、物业管理、文化活动站、公共厕所等。
另设有3层地下室,主要用作车库及设备用房,设有机动车停车位448个,非机动车停车位446个。

▲金地新市街项目规划图
目前该项目国规与环评皆已通过,入市时间还未确定。

项目名称:龙湖·天奕
地块位置:白云新城AB2804012
成交日期:2016年11月22日
楼面价:45469元/平
龙湖·天奕将建成1栋35层高住宅以及6栋27层高的住宅产品。

▲龙湖·天奕规划图
除了需要配建的30150平方米的拆迁安置房外,项目还将配建包括图书馆、社区居委会、公共厕所、居民健身场所、文化室、星光老年之家等公共配套设施;其中图书馆的占地面积达8千平方米,属区级图书馆级别。
该项目位于白云绿地中心38F的临时接待中心“云顶会馆”已正式对外开放,同时,位于万达广场1F、凯德广场1F的城市展厅也已开放。

项目名称:华远·云和墅(原大一山庄)
地块位置:白云区种鸡场地块
成交日期:2005年
楼面价:3300元/平(华远2016年以14亿收购)
华远收购利率大一山庄之后,欲将原来单一大面积配比调整为兼具主流改善产品。从规划图可以看出,项目将部分别墅改为了6层高的住宅,可能是叠墅也可能是低密度花园洋房。


▲大一山庄规划图
同时,项目也会引入华远“1+N”策略,对项目配套服务进行全面升级。目前正在规划改造的高端生活馆天鹅会所,计划引入茶文化博物馆、艺术馆、美容中心、健身运动馆、猫屎咖啡馆等私属配套设施.
近期云和墅的营销中心会开放。
金地、龙湖与华远,这3大全新项目入市,将给白云的改善阶层带来什么样的新产品,我们拭目以待吧。
                    
2017/09/11回复
LZ有远见,听说总理10月份来白云新城?
2017/09/11回复
jampojampo10楼
jampo:
白云新城三个新盘最全规划:龙湖++华远+金地项目                                               2017-09-10                                                            昨日,国规委公布了3月金地拍下的白云新市街AB2805038地块规划图。至此,白云区今年至少有3个项目全新入市。它们分别是金地新市街项目、、龙湖·天奕和华远·云和墅(原大一山庄)。项目名称:金地项目地块位置:新市街AB2805038地块成交日期:2017年3月29日楼面价:32905元/平根据规划,金地将建造3栋住宅,其中1号楼31层,2号楼31层,3号楼33层(3号楼为保障房)。并配套设有商业(两栋住宅的负一层)、居民健身设施场所、老年人服务站点、社区居委会、物业管理、文化活动站、公共厕所等。另设有3层地下室,主要用作车库及设备用房,设有机动车停车位448个,非机动车停车位446个。▲金地新市街项目规划图目前该项目国规与环评皆已通过,入市时间还未确定。项目名称:龙湖·天奕地块位置:白云新城AB2804012成交日期:2016年11月22日楼面价:45469元/平龙湖·天奕将建成1栋35层高住宅以及6栋27层高的住宅产品。▲龙湖·天奕规划图除了需要配建的30150平方米的拆迁安置房外,项目还将配建包括图书馆、社区居委会、公共厕所、居民健身场所、文化室、星光老年之家等公共配套设施;其中图书馆的占地面积达8千平方米,属区级图书馆级别。该项目位于白云绿地中心38F的临时接待中心“云顶会馆”已正式对外开放,同时,位于万达广场1F、凯德广场1F的城市展厅也已开放。项目名称:华远·云和墅(原大一山庄)地块位置:白云区种鸡场地块成交日期:2005年楼面价:3300元/平(华远2016年以14亿收购)华远收购利率大一山庄之后,欲将原来单一大面积配比调整为兼具主流改善产品。从规划图可以看出,项目将部分别墅改为了6层高的住宅,可能是叠墅也可能是低密度花园洋房。▲大一山庄规划图同时,项目也会引入华远“1+N”策略,对项目配套服务进行全面升级。目前正在规划改造的高端生活馆天鹅会所,计划引入茶文化博物馆、艺术馆、美容中心、健身运动馆、猫屎咖啡馆等私属配套设施.近期云和墅的营销中心会开放。金地、龙湖与华远,这3大全新项目入市,将给白云的改善阶层带来什么样的新产品,我们拭目以待吧。                    
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周末路过绿地中心凯德广场,龙湖天奕在一楼大厅的展示台已经启用;就是没有上去绿地中心38层看看龙湖天奕的云顶会所。
2017/09/12回复
tugau77tugau7711楼
白云这么多利好,山的另一边同和等区域就是被遗忘的角落了😂,干脆把同和这块划到天河区算了
2017/09/12回复
barbaraBB:
祥景花园的学校不咋的,祥景能去那读么?我听之前业主说黄石的信孚可能变公立..
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黄石的信孚小学已经是公立了,小学一年级的已经在上课中,所以最近房价在涨。
2017/09/12回复
jampojampo13楼
jampo:
周末路过绿地中心凯德广场,龙湖天奕在一楼大厅的展示台已经启用;就是没有上去绿地中心38层看看龙湖天奕的云顶会所。[图片]
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白云新城又多了一个标志性建筑!”中国馆之父“何镜堂出手设计白云新城图书馆!

        2017-09-10 18:58                        
            


                  日前,记者从白云区推进公共图书馆总分馆体系建设工作会议上了解到,白云区将搭建三级公共图书馆服务体系。其中,被广泛关注的白云新城等新图书馆项目将加紧建设。预计在2018年底,将完成白云区公共图书馆建设,2019年进入评估验收阶段。白云新城图书馆项目请来了设计界的大咖、中国工程院院士、世博会中国馆设计者何镜堂老先生。

书香气息是该项目的一大亮点,白云新城图书馆由何镜堂院士亲自设计,面积有近10000平方米,达到了省级图书馆的水平,建成后有望成为白云新城的标志建筑。

2017/09/12回复
mo8262mo826214楼
图书馆好难看啊,旧旧的,这个颜色都是拿来建抗战纪念馆的
2017/09/12回复
重磅!白云区与华为签署战略合作协议,将联手打造千亿级云计算产业!
来源:白云时事

今日下午,白云区与华为技术有限公司签署云计算产业战略合作协议,双方就共同建设“三中心一平台”(云计算数据中心、云产业运营中心及创新展示中心、以及云产业发展平台)、共同打造白云区云计算产业等领域达成全方位、深层次战略合作。
2017/09/12回复
jampojampo16楼
|3695_7135:
重磅!白云区与华为签署战略合作协议,将联手打造千亿级云计算产业!来源:白云时事今日下午,白云区与华为技术有限公司签署云计算产业战略合作协议,双方就共同建设“三中心一平台”(云计算数据中心、云产业运营中心及创新展示中心、以及云产业发展平台)、共同打造白云区云计算产业等领域达成全方位、深层次战略合作。
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引领区内产业升级,这才是正道!
2017/09/12回复
2017/09/12回复
jampojampo18楼
jampo:
白云区提出倾力打造神山装备制造产业园,和龙科技创新谷,大田铁路经济产业园区,机场南临空产业区,大健康生物医药产业基地,白云新城总部经济集聚区,黄金围新一代信息技术、人工智能产业园,化妆品产业园等“八大产业园区”。 八大产业园区的建设“底气”,与白云区创新主体爆发式增长密不可分。2016年白云区统计数据显示,全区工商注册登记私营企业10.51万户,同比增长26.5%;私营企业注册资本1967.68亿元,同比增长75.9%。工商注册登记个体工商户15.88万户,同比增长7.4%;个体工商户注册资本32.45亿元,增长12.7%。社会创新创业活力强劲,规划打造新的产业经济园区有助于起到示范引领和规范疏导作用。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~这次签约华为,就是落户白云区黄金围新一代信息技术、人工智能产业园。
查看原文
前,白云区重点打造的黄金围新一代信息技术和人工智能产业园位于白云西部石门片区、珠江西航道与流溪河交汇处,与佛山南海隔江相望,是西部科技走廊打造“一地两区”(即践行新发展理念的最佳实践地,实现生产生活生态有机统一的引领区,广佛同城的桥头堡和区域一体化协同发展的示范区)的核心地带。园区规划面积约4500亩,定位为华南地区“人工智能 ”策源地,按照实现生产、生态、生活深度有机融合的原则,总体布局为“两个产业组团、一个生态共享区、一个服务共享中心”。白云区将力争用5-8年,将黄金围园区打造成为汇聚现代产业、滨水生态、高端人才的广州西部产城融合示范区,代表广州重要国家中心城市现代产业形象,参与全球高端产业合作的创新价值产业园区。
2017/09/13回复
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