明晒，就是违建部分已处理，竟然已处理，也就是合法的，只是要补费用给税务部分，补税后就名正言顺了，是这样吧？脑子无够使了。

依家所有违建都无得处理。。。

法拍风险大、坑多、花时间。我脑子时间都不够用，已放弃睇这条路

有同学弟弟专玩法拍，说没50%利润不能玩，因为要填坑。。。

我就是见到2.5折起拍，才冲进去的，现在是填坑的时候了。。

其实：
第一对独幢的了解不够深入，在如此利润的情况下踩坑，比直接在市场价上踩坑，危险性还是低好多的。
第二是法院的评估报告是按91平进行评估，出报告的评估师有责任，如果追究，评估师会被取消评估资格。
第三是房管，怎么可能是旧证出错了，土地证也是91平，估计当年的政策是这样，现在想改成对政府的有利的，才与我这么说，一被我发飙，就说可以按旧证的标注出证。（如果真错，是应该坚持改正，而不是对我妥协。如此儿戏。）

给楼主100个赞！叻到飞起~
坐等你有空科谱一下独幢的房产证标注啊！

幢1全部搞掂，估计我都成资深专家了。。

经历完独栋市场了解、法拍、违建入证、原状维修。。。毕业了。。。

要等你的房子盖好了才算完美，还在等看你挖地基

被你地其他贴子说地，都想盖好住过来了。。。

建好入住才叫毕业。努力！加油！继续观望学习。

学习了👏👏👏👏👏👏👏👏

佩服佩服！我去年到现在，卖三买三，其中一个还在交易。已经觉得搞完这个就不关注房产一段时间，因为太累了。佩服楼主能折腾，还头脑清醒得心应手。

和楼主建雅台住的好近啊！看到楼主写的上一辈不一定有自己房屋好有感触，街坊邻里好多都是住公房，辛苦一辈子就这样作贡献了，唉

以前那个年代，能进国营工厂是很牛的，住的是公房，能分配房子的都是有一官半职的人，国企改革之后这类工人下岗，继续租住，很多是没房子。

还好苦日子都过去。

补丁不再用在衣服上，而是用在软件上。。

老人家的名义买房，贷款银行批吗？有什么限制？

一次性

   好有米。

楼主看到我啊 请问法拍的房子如果是普通商品房（非私房）交吉的话还会有什么风险吗？买了是不是就相当于解除了法院查封。这样的交易是不是比个人之间的买卖还要方便可靠一些？