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卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套

2148631027房产楼市

家里有一套房在出租,位于中山三路中华广场后面的建雅台高层,觉得租值太低(400万租6000),房子上了20年,有个房间对高架(关窗不吵)。学位是中山三小学。
原想先买一再卖一的,就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房,再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道,刚决定不久,318就来了,怕买房的人少,房子不好出,在319放盘了,然后319成交,买家人在外地出差,睇左房子相片、视频,支付宝支付定金,320签约。
(网购买白菜呢)
319那天放盘,上来了50-60台客,就中介加客人,差不多两百人。。真是好疯狂。。。
跟着卖房的风,把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
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cqw1222:
幢1全部搞掂,估计我都成资深专家了。。经历完独栋市场了解、法拍、违建入证、原状维修。。。毕业了。。。
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建好入住才叫毕业。努力!加油!继续观望学习。
2017/08/24回复
jadeqiongli:
建好入住才叫毕业。努力!加油!继续观望学习。
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学习了👏👏👏👏👏👏👏👏
2017/08/24回复
佩服佩服!我去年到现在,卖三买三,其中一个还在交易。已经觉得搞完这个就不关注房产一段时间,因为太累了。佩服楼主能折腾,还头脑清醒得心应手。
2017/08/24回复
vitmonvitmon5楼
和楼主建雅台住的好近啊!看到楼主写的上一辈不一定有自己房屋好有感触,街坊邻里好多都是住公房,辛苦一辈子就这样作贡献了,唉
2017/08/24回复
vitmon:
和楼主建雅台住的好近啊!看到楼主写的上一辈不一定有自己房屋好有感触,街坊邻里好多都是住公房,辛苦一辈子就这样作贡献了,唉
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以前那个年代,能进国营工厂是很牛的,住的是公房,能分配房子的都是有一官半职的人,国企改革之后这类工人下岗,继续租住,很多是没房子。
2017/08/24回复
vitmon:
和楼主建雅台住的好近啊!看到楼主写的上一辈不一定有自己房屋好有感触,街坊邻里好多都是住公房,辛苦一辈子就这样作贡献了,唉
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还好苦日子都过去。

补丁不再用在衣服上,而是用在软件上。。
2017/08/24回复
老人家的名义买房,贷款银行批吗?有什么限制?
2017/08/25回复
左手爸爸右手妈:
老人家的名义买房,贷款银行批吗?有什么限制?
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一次性
2017/08/25回复
2017/08/25回复
楼主看到我啊 请问法拍的房子如果是普通商品房(非私房)交吉的话还会有什么风险吗?买了是不是就相当于解除了法院查封。这样的交易是不是比个人之间的买卖还要方便可靠一些?
2017/08/25回复
cqw1222:
卖家一直没答复,认购书到期,退钱。。
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不是和卖家签的认购书吗?
2017/08/25回复
宁静致远1008:
不是和卖家签的认购书吗?
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中介签。
2017/08/25回复
小菱角:
楼主看到我啊 请问法拍的房子如果是普通商品房(非私房)交吉的话还会有什么风险吗?买了是不是就相当于解除了法院查封。这样的交易是不是比个人之间的买卖还要方便可靠一些?
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法院会有协办通知书给你,去办所有手续的。

带齐资科去房管预约“司法协助”号,就会指引你一步一步地办理手续的。
2017/08/25回复
小菱角:
楼主看到我啊 请问法拍的房子如果是普通商品房(非私房)交吉的话还会有什么风险吗?买了是不是就相当于解除了法院查封。这样的交易是不是比个人之间的买卖还要方便可靠一些?
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法拍交吉房子没什么风险,但要注意卖方税费,旧业主是自然人丶或法人,所涉及的税费完全不同,相差很远。。
2017/08/25回复
cqw1222:
中介签。
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中介签的,应该是三方的。卖家怎能不卖?
2017/08/25回复
宁静致远1008:
中介签的,应该是三方的。卖家怎能不卖?
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中介一直找对方签,一直没进展。
不知怎么回事。。
2017/08/25回复
cqw1222:
中介一直找对方签,一直没进展。不知怎么回事。。
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是不是卖家看到你这个帖子,不卖了?
2017/08/25回复
宁静致远1008:
是不是卖家看到你这个帖子,不卖了?
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不可能,我另一个帖子有个妈咪年初也是买这个房子,交了诚意金,也是不了了之。。

不知怎么回事。。
2017/08/25回复
cqw1222:
不可能,我另一个帖子有个妈咪年初也是买这个房子,交了诚意金,也是不了了之。。不知怎么回事。。
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或者,是有其他中介水业主,让业主提价?这说明,妈网中介不是一般的多!
2017/08/25回复
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