我也曾想过这问题,但最好先用自己家的房票,而开公司增加房产的投资,是非一般长线(现在政策是三年),而且过户时,是必需提供上手发票进行核税,如果提供不了,也要进行调档提供。
但如果长期睇好楼市,也不失为一个好方法。
但最好不要开查帐征收的公司,持有成本非常贵。
而开核定征收的个体户或一人公司,固定每月税收,将会让你的成本大大减少。
卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套
2205371027房产楼市
原想先买一再卖一的,就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房,再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道,刚决定不久,318就来了,怕买房的人少,房子不好出,在319放盘了,然后319成交,买家人在外地出差,睇左房子相片、视频,支付宝支付定金,320签约。
(网购买白菜呢)
319那天放盘,上来了50-60台客,就中介加客人,差不多两百人。。真是好疯狂。。。
跟着卖房的风,把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
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cqw1222楼沙发
爱吃烤鱼8:
我嗅到将来发展像香港基本都用公司名义买房,几乎人人为了买房而注册公司,内地的公司牌照难办收税高,如与房价相比还是赚的,持币者(投资者)将会以公司名义出击楼主好,一直关注楼主的换房记录。上面那段文字是从理财贴网友chirly14 的记录。提到公司买房(对于实在没有房票的人来说确实是个变通的方法),只是公司买房要全款,转手税费很高(增值税5.6%,土地增值税增值部分30-60%,持有其间房产税还有一些小税)划算么?还是一直持有收租?我觉得投资房产主要还是靠升值差额,租金只是补充。想听听楼主的意见,谢谢哈!
查看原文2017/08/30回复
爱吃烤鱼86楼
cqw1222:
我也曾想过这问题,但最好先用自己家的房票,而开公司增加房产的投资,是非一般长线(现在政策是三年),而且过户时,是必需提供上手发票进行核税,如果提供不了,也要进行调档提供。但如果长期睇好楼市,也不失为一个好方法。但最好不要开查帐征收的公司,持有成本非常贵。而开核定征收的个体户或一人公司,固定每月税收,将会让你的成本大大减少。
查看原文非常感谢楼主的回复并且无私的提供意见参考!我之前有此想法,一直纠结转手重税,所以犹豫不决。
2017/08/30回复
cqw1222楼7楼
爱吃烤鱼8:
非常感谢楼主的回复并且无私的提供意见参考!我之前有此想法,一直纠结转手重税,所以犹豫不决。
查看原文何止转手重税,如果用查帐征收的公司购买物业,利润还要打20%企业所得税。。。
2017/08/30回复
jadeqiongli10楼
感觉好破,考眼光的。等着看变身为白富美时的照片。
2017/08/31回复