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卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套

2146351027房产楼市

家里有一套房在出租,位于中山三路中华广场后面的建雅台高层,觉得租值太低(400万租6000),房子上了20年,有个房间对高架(关窗不吵)。学位是中山三小学。
原想先买一再卖一的,就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房,再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道,刚决定不久,318就来了,怕买房的人少,房子不好出,在319放盘了,然后319成交,买家人在外地出差,睇左房子相片、视频,支付宝支付定金,320签约。
(网购买白菜呢)
319那天放盘,上来了50-60台客,就中介加客人,差不多两百人。。真是好疯狂。。。
跟着卖房的风,把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
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普小普小沙发
cqw1222:
[图片][图片][图片]给大家围观一下,刚买的未来小loft,的现在个丑样😊😊😊
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楼主你好,非常欣赏你的投资手法,请教下手里有闲钱50+,打算入个小房以租还贷好?还是去顺德买?反正都不会去住,只是为了把钱投出去不至于砸手里每月做理财。(已有二套老破小, 自主一间无贷,放租这间正好以租还贷)打算用亲戚名额,如在广入,哪里适合入?烦请看到给指条明路,万分感谢
2017/09/04回复
普小:
楼主你好,非常欣赏你的投资手法,请教下手里有闲钱50+,打算入个小房以租还贷好?还是去顺德买?反正都不会去住,只是为了把钱投出去不至于砸手里每月做理财。(已有二套老破小, 自主一间无贷,放租这间正好以租还贷)打算用亲戚名额,如在广入,哪里适合入?烦请看到给指条明路,万分感谢
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广,批发区老破小。
2017/09/04回复
普小普小4楼
广,批发区老破小。
哈哈,谢谢,没睡呀,说个具体的范围地方贝,对那些地方不了解
2017/09/04回复
普小普小5楼
刚才见到个一德路的老破小,2楼,39平95万,月租3000的。。😒😒
能否把这个中介联系方式短我下吗?谢谢
2017/09/04回复
楼主,你是我的偶像😹
2017/09/04回复
普小:
能否把这个中介联系方式短我下吗?谢谢
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上安居、链家、房天下随便找几个专做这些区域的二手中介,电话过去加w,观看他们朋友圈,间中会有货跳出来的。
2017/09/04回复
mark
2017/09/04回复
普小:
哈哈,谢谢,没睡呀,说个具体的范围地方贝,对那些地方不了解
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一德路、十三行、清平路、华林、杨巷等等批发区。
2017/09/05回复
留爪,拜读
2017/09/05回复
如花的季节:
回家再发。
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同求,想看38方的复式设计
2017/09/08回复
如花的季节:
回家再发。
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等到花儿也谢了。。
2017/09/08回复
cqw1222:
等到花儿也谢了。。
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我找电脑找了好久,不知放在那了😄
2017/09/08回复
cqw1222:
等到花儿也谢了。。
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如何在妈网里快速找回去年自已回别人的回贴呢,我记得去年在装修版某个人的贴子发表过图片的。现在找不回来了。找到了一张我妈的背景图,也看不到整体装修呢。


2017/09/08回复
如花的季节:
如何在妈网里快速找回去年自已回别人的回贴呢,我记得去年在装修版某个人的贴子发表过图片的。现在找不回来了。找到了一张我妈的背景图,也看不到整体装修呢。[图片][图片]
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下房的顶是上房的床😌😌
2017/09/08回复
cqw1222:
下房的顶是上房的床😌😌
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房上的顶做了两个塌塌米。
2017/09/08回复
如花的季节:
房上的顶做了两个塌塌米。
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上面做了一个沉降式的通道,厕所的上面又是一个开放式的书房,其实就是上面全是开放式的,塌塌米是弄了窗帘一分为二,等于有二张1米8的床。
2017/09/08回复
cqw1222 发表于 2017-8-30 10:11
幢1:过户中。。。收到房管电话,说新证已通过审核,进入计税流程,让我等税务通知。。。
幢2:强制执行等 ...

幢1:收到税务通知可以交税了,但又收到帮办违建入证的通知,先不交税,等帮办了解清楚再说,胶着。。
仁济路38平:0830签约了。。
幢2:强制执行等待中。。
幢3:业主的继承差不多搞好了,8月未或9月初有消息。。

继续。。。

幢1达道路全单边独幢:
      收到帮办违建入证的通知,违章是属临时违章性质,不可以入证,可以临时使用,没有使用 期限,今天下午去了房管局交税、交地价,确认0920出房产证。。
     与现在房屋使用人联系,对方希望2018年年后再搬离,确认清明前清场,没要求搬迁赔偿。。。
      计划出证后,与施工方正式接触,出具原状维修方案。。。

仁济路38平二楼4米底高:

        查到片区价13000/平,0902网签报了50万,节税45%,等收到公积金放款,就可以过户了。。

幢2华林七字单独幢:

     强制执行等待中,真是好“望天”。。

幢3华林前后通透独幢:

    业主的继承差不多搞好了,9月未业主继承出证后,可以签约。。


建雅台:
        公积金入押,估计0920收到放款,而商贷估计要2018年1月才能收到放款了。。。唉,这年头卖个房也要搞一年半载的,真是不容易。。

现在有了点静静等着收网的感觉,不再折腾来折腾去。。。

有消息继续。。。
2017/09/11回复
倒腾来倒腾去资产好像也没过千万哦,想起我初中玩电脑装机DIY,AMD的CPU超频来超频去,最后也比不上Intel的直接一步到位。
2017/09/11回复
当时锻炼了动手能力是真的,CPU变频会过热,普通风扇散热不行,要自己DIY水冷降温系统,但是又有结露的问题,一环扣一环,就像你的连环单
2017/09/11回复
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