倒腾来倒腾去资产好像也没过千万哦，想起我初中玩电脑装机DIY，AMD的CPU超频来超频去，最后也比不上Intel的直接一步到位。

当时锻炼了动手能力是真的，CPU变频会过热，普通风扇散热不行，要自己DIY水冷降温系统，但是又有结露的问题，一环扣一环，就像你的连环单

不倒腾来倒腾去资产更不可能过千万。。。
倒腾电脑去吧。。。

在广州过千万也就刚脱贫，加油哦

是呀，所以不敢倒腾电脑。。

从下午开始一直在看这帖子 得益良多 我在区庄有个电梯小面积学位房 大概市值270左右 孩子已经读初中了 想卖掉去深圳买个房投资 最近都很纠结这事 想听听您的意见 谢谢！

对深圳市场不熟。

主要是 最近深圳的房价略有回落 不知道明年之后会不会起

有人讲18年起风。

早晨 我就是看你帖子里这句话！谢谢！

楼主强人，佩服，明年初我都有200几w的闲钱，但只有一个名额可以折腾了。

看了三小时终于看完，mark一下，佩服楼主的精明和折腾，要是我肯定跪了……

我也是跑了几个月的看房路，但我本金很少，纯投资保值，首付只有20万，总价在6-70万的预算，有没有推荐呢？我走了广州一圈，新市，罗冲围，南沙，黄埔这些郊区都有一些20年楼龄内的电梯小户型70年住宅性公寓单间，能否投资呢？但最近政策鼓励建宅基地出租，冲击的就是这类型公寓，也有点担心租金会降，升值和脱手难……还是选择郊区的老，破，小的楼梯房呢？谢谢

PS:对了，有无看北京路仰忠街那套双证4、5层高的私房啊？那里我也去陪朋友去看过房啊。

新市，罗冲围，南沙，黄埔这些郊区都有一些20年楼龄内的电梯小户型70年住宅性公寓单间，能否投资呢？
这几个市场不熟。。。
新市，罗冲围，太偏了。。。
南沙，黄埔，长长线，最少持有8-10年。。。

政策鼓励建宅基地出租，冲击的就是这类型公寓，也有点担心租金会降，升值和脱手难……还是选择郊区的老，破，小的楼梯房呢？
我从不玩公寓。。
政策鼓励建宅基地出租，难道现在没出租吗？？？
老，破，小的楼梯房，当然选择市区。。。原因：聚与散的问题。。。

北京路仰忠街那套双证4、5层高的私房,,子弹都快用光了，高于100的都不去睇了。。
来自[广州妈妈Android版]

就是写老人家名字的意思呢？

是

总结一下这次卖一买三的置换吧。。
总投入480资金。
置换时段：201703-201801

卖出：
      中山三建雅台高层连车位，减房贷，套现300。

买1：
达道路全单边独幢，总建筑面积95.1561=已征收地价面积48.923+违章已处理面积42.449+未申请产权登记面积3.7841。
       来源：201705法拍，已拿房产证。
       总投入：260（相当于2间中山三片区40平以下的老破小总价，已含原状维修、清场费用、代持费用）
       现值：未重建350-400，重建450-500
       计划： 201804收楼，201807-201903原状维修 （原状维修过程另行开贴）   

      
买2：
仁济路38.23平二楼4米底高，带半年租约（3000/月），25000/平。
        来源：二手市场买入，201710过户，201710拿房产证。        总投入：110
        现值：改LOFT，33000-35000/平
        计划： 201804收楼，201804-201805装修改LOFT （重建过程另行开贴）

买3：
      余下480-260-110=110资金，孩子出国大学四年费用。



总月供12600；
其他物业-月租4300；
达道路全单边独幢（四房二厅）-估计月租7000；
仁济路LOFT（三房二厅）-估计月租4000
供、租情况总结：总收租约15300-月供12600=月余2700


自我总结：还算满意。。。

恭喜恭喜😁

孩子出国读研读博，在国内读大学，这样有一批国内的大学同学，日后如果在国内发展有好处哦。