好久没坐地铁了，今天又坐了一次，这栋私房初见外貌了[图片][图片]

哇，还有个小园子😋😋

看到LZ买的私房，流口水中，也好想整一套，可惜囊中羞涩兼木有名额。

不是一套，私房按幢算的😄😄

幢貌似实力很强大，事实上.....😂😂

幢貌似实力很强大，事实上.....😂😂

所以才会在318后的第二天319放盘，并卖掉，就是知道将进入客少套现难的阶段。本来是没计划卖的，春节时银行推纯抵业务（可以借钱装修和买家具），我手上的房产又都有房贷，但不多，不到100万，却押了我差不多1000万的几套房产，所以就想做个资产重组，先用自己的钱把全部贷款全部结清。。那就活了投资资金了。。。这是就更新了的计划。回家算了算，发现480万可以换几间三层以下楼梯房（40平以下的），同等投入（400万）租值却可以涨一倍，就改变计划，卖大换几个小的。。而且1、建雅台已经是20年楼龄了，其升跌幅与三层以下的楼梯房是同步的。。       2、换成小的，有资金需要就卖小的，可以卖四次。。不用卖大的。。不要以为我是小编，我家多的是买房名额，这个时候，真是“家有多老，便有多宝”了，算了一下一共有4个直系名额。。。老人家长命百岁，让我玩多几次。。。

开始，陆续投入。天麒驿41平25万，5万可以做业主了。。☺☺

什么？？没看错，5万？

好久没坐地铁了，今天又坐了一次，这栋私房初见外貌了[图片][图片]

老师，收学生吗

320签约后，我就进入淘房环节，当时没想到资金到位的时间是这么的久。。。。先算了算资金，一共有480的可投入资金。当时：1、学区：在中山三那片，可以买4套40平以下的楼梯房（1-3楼），大约3万一平，后来在4月涨到4万，现在7月又回到3.5万。4套大约可以租12000。2、商业区：在老西关那片，华林地段，可以买6套40平以下的楼梯房（1-3楼），大约2万一平，现在7月涨到2.6万。6套大约可以租15000。3、商业区：在北京路地段、一德路、十三行地段，可以买5套40平以下的楼梯房（1-3楼），大约2.5万一平，现在7月涨到3.5万。5套大约可以租17500。不要认为老城区的老破小不好，租值分分钟秒杀高大上。

职业炒楼者，泥马，我看文字都看晕了