cqw1222原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）
319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。
真是好疯狂。。。跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。
卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套
2127291027房产楼市
原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）
319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。
真是好疯狂。。。跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
全部回帖
cqw1222楼沙发大老虎啊呜:
亲爱的楼主大人，热切期待着你的装修帖啊。一定更精彩
另外，可以一条龙服务的装修队电话，能私给我吗？我问了荔湾这边房管局，给个电话叫我问政务中心，没问到什么。。。。。
查看原文另外，可以一条龙服务的装修队电话，能私给我吗？我问了荔湾这边房管局，给个电话叫我问政务中心，没问到什么。。。。。私你了，自己洽谈吧。
2017/11/24回复
ZzzOooocqw1222楼11楼joe0601:
呵呵，挺好，但感觉你相对侧重租金，而不是重点研究涨幅（你有提到20年和楼梯楼对比），可以研究一下不同板块新房涨幅，对你后期投资有帮助
查看原文不是专业人事，只对自己熟悉的版块有研究，而且人随着年龄的增长，过了事业高峰向下的阶段，收入减少，贷款难批，新房置换能力减弱，等等方方面面的因素都要综合考虑，我这倒数退休的年龄，只选择适合自己的投资。。
2017/11/28回复
fengyiyangde女子楼主中午好😀专门注册来向您请教
2017/11/28回复
真是手忙脚乱的，刚才不懂得操作就发送出去了，不要见怪呵呵
姐，如果您有时间帮我分析一下可以吗，我最近想这个事情头都大了：我住佛山顺德，目前想以房换房。我现在住的房子是楼梯房，套内有110方，房子应该是属于次新房了，大约15年的楼龄，目前的单价应该在17000元/方左右（按套内），想换附近区域的电梯新房自住，小一点只有87方套内三房两厅两卫，约25000元/方。但是我想着我们就三口人，小一点也是够住的。
我的想法是，把现有的房子卖掉能有187万，然后用来做新房子的首付（大约70万，首付三成），余款我想在南沙买一套小户型的投资（我是广州户口的，有名额）。
目前的困境是：
1.旧房子前两天才挂出去，还没卖出去，新房子已经催我交首付了，钱不够；
2.钱不够的前提下，我有朋友建议我抵押房子（已还清贷款）给银行贷款，我听说四大银行都有额度，或者至少要等2个月才放款，这个时间拖的很长，我担心新房子那边等不了；
3.今天我接到了一个小银行贷款的电话，我问了一下，是外地的没听过的银行，利息好像是3厘2，放款快，我担心会不会骗人？这方面您有什么建议吗？另外我从帖子上看到您的贷款银行是招商银行，请问当时的利息是多少呢？
以上就是我的基本信息，目前的想法就是以房换房，再用多余的钱再投资一套，我不知道这个想法会不会有问题，真的十分希望您能帮我看一看。在此谢谢您啦，另祝你生活愉快！
姐，如果您有时间帮我分析一下可以吗，我最近想这个事情头都大了：我住佛山顺德，目前想以房换房。我现在住的房子是楼梯房，套内有110方，房子应该是属于次新房了，大约15年的楼龄，目前的单价应该在17000元/方左右（按套内），想换附近区域的电梯新房自住，小一点只有87方套内三房两厅两卫，约25000元/方。但是我想着我们就三口人，小一点也是够住的。我的想法是，把现有的房子卖掉能有187万，然后用来做新房子的首付（大约70万，首付三成），余款我想在南沙买一套小户型的投资（我是广州户口的，有名额）。
目前的困境是：
1.旧房子前两天才挂出去，还没卖出去，新房子已经催我交首付了，钱不够；
2.钱不够的前提下，我有朋友建议我抵押房子（已还清贷款）给银行贷款，我听说四大银行都有额度，或者至少要等2个月才放款，这个时间拖的很长，我担心新房子那边等不了；
3.今天我接到了一个小银行贷款的电话，我问了一下，是外地的没听过的银行，利息好像是3厘2，放款快，我担心会不会骗人？这方面您有什么建议吗？另外我从帖子上看到您的贷款银行是招商银行，请问当时的利息是多少呢？
以上就是我的基本信息，目前的想法就是以房换房，再用多余的钱再投资一套，我不知道这个想法会不会有问题，真的十分希望您能帮我看一看。在此谢谢您啦，另祝你生活愉快！
2017/11/28回复
joe060116楼cqw1222:
不是专业人事，只对自己熟悉的版块有研究，而且人随着年龄的增长，过了事业高峰向下的阶段，收入减少，贷款难批，新房置换能力减弱，等等方方面面的因素都要综合考虑，我这倒数退休的年龄，只选择适合自己的投资。。
查看原文正常，钱没可能赚到尽，开心又赚钱最好
2017/11/28回复
joe060117楼fengyiyangde女子:
真是手忙脚乱的，刚才不懂得操作就发送出去了，不要见怪呵呵姐，如果您有时间帮我分析一下可以吗，我最近想这个事情头都大了：我住佛山顺德，目前想以房换房。我现在住的房子是楼梯房，套内有110方，房子应该是属于次新房了，大约15年的楼龄，目前的单价应该在17000元/方左右（按套内），想换附近区域的电梯新房自住，小一点只有87方套内三房两厅两卫，约25000元/方。但是我想着我们就三口人，小一点也是够住的。我的想法是，把现有的房子卖掉能有187万，然后用来做新房子的首付（大约70万，首付三成），余款我想在南沙买一套小户型的投资（我是广州户口的，有名额）。目前的困境是：1.旧房子前两天才挂出去，还没卖出去，新房子已经催我交首付了，钱不够；2.钱不够的前提下，我有朋友建议我抵押房子（已还清贷款）给银行贷款，我听说四大银行都有额度，或者至少要等2个月才放款，这个时间拖的很长，我担心新房子那边等不了；3.今天我接到了一个小银行贷款的电话，我问了一下，是外地的没听过的银行，利息好像是3厘2，放款快，我担心会不会骗人？这方面您有什么建议吗？另外我从帖子上看到您的贷款银行是招商银行，请问当时的利息是多少呢？以上就是我的基本信息，目前的想法就是以房换房，再用多余的钱再投资一套，我不知道这个想法会不会有问题，真的十分希望您能帮我看一看。在此谢谢您啦，另祝你生活愉快！
查看原文姐，如果您有时间帮我分析一下可以吗，我最近想这个事情头都大了：我住佛山顺德，目前想以房换房。我现在住的房子是楼梯房，套内有110方，房子应该是属于次新房了，大约15年的楼龄，目前的单价应该在17000元/方左右（按套内），想换附近区域的电梯新房自住，小一点只有87方套内三房两厅两卫，约25000元/方。但是我想着我们就三口人，小一点也是够住的。我的想法是，把现有的房子卖掉能有187万，然后用来做新房子的首付（大约70万，首付三成），余款我想在南沙买一套小户型的投资（我是广州户口的，有名额）。目前的困境是：1.旧房子前两天才挂出去，还没卖出去，新房子已经催我交首付了，钱不够；2.钱不够的前提下，我有朋友建议我抵押房子（已还清贷款）给银行贷款，我听说四大银行都有额度，或者至少要等2个月才放款，这个时间拖的很长，我担心新房子那边等不了；3.今天我接到了一个小银行贷款的电话，我问了一下，是外地的没听过的银行，利息好像是3厘2，放款快，我担心会不会骗人？这方面您有什么建议吗？另外我从帖子上看到您的贷款银行是招商银行，请问当时的利息是多少呢？以上就是我的基本信息，目前的想法就是以房换房，再用多余的钱再投资一套，我不知道这个想法会不会有问题，真的十分希望您能帮我看一看。在此谢谢您啦，另祝你生活愉快！第三点谨慎。。。运气好就好，唔好就。。。
2017/11/28回复
