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卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套

2151991027房产楼市

家里有一套房在出租,位于中山三路中华广场后面的建雅台高层,觉得租值太低(400万租6000),房子上了20年,有个房间对高架(关窗不吵)。学位是中山三小学。
原想先买一再卖一的,就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房,再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道,刚决定不久,318就来了,怕买房的人少,房子不好出,在319放盘了,然后319成交,买家人在外地出差,睇左房子相片、视频,支付宝支付定金,320签约。
(网购买白菜呢)
319那天放盘,上来了50-60台客,就中介加客人,差不多两百人。。真是好疯狂。。。
跟着卖房的风,把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
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潘小咚潘小咚沙发
卖一买三 还不如啊汤哥的先买后卖
2018/01/13回复
潘小咚:
卖一买三 还不如啊汤哥的先买后卖
查看原文
第一时点不同,第二没钱如何先买。
2018/01/13回复
潘小咚:
看啊汤哥那个帖就知道了,把一套抵押的钱买第二套 而且第二套首付成数不高
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你没全看我的贴子。
2018/01/13回复
RiminiRimini5楼
楼主看到我,中华广场省医这一块儿有没有什么性价比比较高的楼盘推荐啊,想寻觅个小两房就好,最好是电梯
2018/01/13回复
Rimini 发表于 2018-1-13 21:18
楼主看到我,中华广场省医这一块儿有没有什么性价比比较高的楼盘推荐啊,想寻觅个小两房就好,最好是电梯 ...

原装的都差不多过5万了,市级小学的。。。

以越秀路为界向东,小升初六组(老东山):

1、荣庆、丽华、置地、东盛,放盘价约46000-52000;(红火)
2、建雅台,放盘价约55000-58000;(中山三)
3、恒仕,放盘价约56000-60000;(红火)
4、永胜华庭电梯,那边是商品房放盘价约58000-62000;(红火)
5、都市晴川、洛桑美地、印象东山、粤虹、群星(红火);东越雅轩(中山三)放盘价约58000-63000;
6、盈泽苑放盘价约72000-78000;(中山三)
7、金宝怡庭,放盘价约48000-53000;(中山三)
8、伟超,放盘价约45000-50000;(红火)

多加些这个片区的中介,横盘七折捉笋。
2018/01/13回复
cqw1222:
原装的都差不多过5万了,市级小学的。。。以越秀路为界向东,小升初六组(老东山):1、荣庆、丽华、置地、东盛,放盘价约46000-52000;(红火)2、建雅台,放盘价约55000-58000;(中山三)3、恒仕,放盘价约56000-60000;(红火)4、永胜华庭电梯,那边是商品房放盘价约58000-62000;(红火)5、都市晴川、洛桑美地、印象东山、粤虹、群星(红火);东越雅轩(中山三)放盘价约58000-63000;6、盈泽苑放盘价约72000-78000;(中山三)7、金宝怡庭,放盘价约48000-53000;(中山三)8、伟超,放盘价约45000-50000;(红火)多加些这个片区的中介,横盘七折捉笋。
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请问,七折捉笋的意思是在报价上大刀到7折吗?
2018/01/14回复
小44妈:
请问,七折捉笋的意思是在报价上大刀到7折吗?
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这样的大刀,会变成互砍的。。

七折捉笋:捉跳货,或找涨幅未达平均的洼地。。
2018/01/14回复
cqw1222:
这样的大刀,会变成互砍的。。七折捉笋:捉跳货,或找涨幅未达平均的洼地。。
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啥叫跳货?
2018/01/14回复
小44妈:
啥叫跳货?
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跳楼价、急卖价。
2018/01/14回复
lzlz求推荐,爸妈想在市内买套,希望在6号线东山口站附近,电梯2房(或者加装电梯的楼梯房),学位什么的不太重要,希望安全、不杂乱、住着舒服、看病吃饭生活方便,有些什么小区啊?
2018/01/14回复
|7625_2268 发表于 2018-1-14 14:18
lzlz求推荐,爸妈想在市内买套,希望在6号线东山口站附近,电梯2房(或者加装电梯的楼梯房),学位什么的不 ...

最近见到个中山二路那边独栋私房,七字单边采光,位置不错,面积大了点,大约100-110平,未重建,单价5万,应该是中山二小学位,越秀六组小升初。。

比买电梯房实际,就是面积大了点,重建或原状维修入住大约是55000一平。。

约600万的总成本估计超你预算了。。。
2018/01/14回复
|7625_2268:
lzlz求推荐,爸妈想在市内买套,希望在6号线东山口站附近,电梯2房(或者加装电梯的楼梯房),学位什么的不太重要,希望安全、不杂乱、住着舒服、看病吃饭生活方便,有些什么小区啊?
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菜园东,西。😄
2018/01/14回复
如花的季节:
菜园东,西。😄
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早段时间,这片区你说过的,越秀六组。

那边没什么电梯吧,有电梯也过55000以上了,原装更贵。
2018/01/14回复
cqw1222:
早段时间,这片区你说过的,越秀六组。那边没什么电梯吧,有电梯也过55000以上了,原装更贵。
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我见到有加装的。😄
2018/01/14回复
新闻把你的事迹写出来了你知道吗?称你为犀利姐
2018/01/14回复
龙猪悦悦:
新闻把你的事迹写出来了你知道吗?称你为犀利姐
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昨天在这贴子讨论了。

但我没写完,就被结局。。
2018/01/14回复
RiminiRimini18楼
cqw1222:
原装的都差不多过5万了,市级小学的。。。以越秀路为界向东,小升初六组(老东山):1、荣庆、丽华、置地、东盛,放盘价约46000-52000;(红火)2、建雅台,放盘价约55000-58000;(中山三)3、恒仕,放盘价约56000-60000;(红火)4、永胜华庭电梯,那边是商品房放盘价约58000-62000;(红火)5、都市晴川、洛桑美地、印象东山、粤虹、群星(红火);东越雅轩(中山三)放盘价约58000-63000;6、盈泽苑放盘价约72000-78000;(中山三)7、金宝怡庭,放盘价约48000-53000;(中山三)8、伟超,放盘价约45000-50000;(红火)多加些这个片区的中介,横盘七折捉笋。
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好详细,多谢楼主。不过没想到市级小学的也那么多过7万的
2018/01/14回复
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