现在西元岗有一栋未重建的。外围如城中村握手楼,只有正面单边釆光,其余三面被围,釆光面只有一米多,与对面的房子相隔也是一米多,建基41平米,就是深20多米。
开价198万。
炒家去看了,下不了手。
听价好笋,内外环境太差。
卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套
2151401027房产楼市
原想先买一再卖一的,就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房,再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道,刚决定不久,318就来了,怕买房的人少,房子不好出,在319放盘了,然后319成交,买家人在外地出差,睇左房子相片、视频,支付宝支付定金,320签约。
(网购买白菜呢)
319那天放盘,上来了50-60台客,就中介加客人,差不多两百人。。真是好疯狂。。。
跟着卖房的风,把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
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财晋8楼
cqw1222:
短线用亲戚票,签合同、入押、分利。长线用老人票,签合同、出平安纸、非独生的要分利。短、长线用子女票,签合同,入押,非独生的要分利。当作生意来做,正正经经的,文件清晰,没什么信不信得过的,一切白纸黑字。
查看原文哦哦,我仔女还没成年,很难用子女票啦
2017/08/04回复
cqw1222楼9楼
继续。。。。
说一说幢1吧:
5月未,开拍成交,成交价是市场价的3.5折。
估计整个项目成本:成交价+成交价*18.2%(佣税费)+建造费+清场费,大约250万。。
6月中,到法院那,拿到协助过户通知书,进入过户流程。。。
查册、调档,用了一周时间,
接着就是现场测绘,去幢1与居住的业主洽谈,同意测绘局进场测绘。
与业主详谈了二个小时,
听了一部家庭争斗剧似的,对业主深表同情,建议业主,人要往前看,过去了就过去了。
同时知道业主手持已世业主的旧房产证,
业主也初步表态,为这房子浪费了5年青春(2012-2017,27岁-32岁,把他耗得这几年无正常职业,无女友,老屋越来越烂),不会在搬迁的事情上,再去浪费青春,必竟与我家开战,他无赢的理据,我家耗得起,他耗不起。。。
初次与业主接触,双方表现乐观。。。
七月未,测绘结果出来,进行核税环节。
与业主协商,由业主提供旧房产证,满二年可免营业税5.6%,国税确认免税后,所免税额一人一半。
业主欣然答应,这便出现前文所说的,拍卖房办理过户手续的时与业主同行事情。。
至止,这项目总成本下降5万。。
7月未,去递件了,法拍房的过户时间比较长,我这个还要后台先转继承,现过给我家,要等到9月。。。
整个8月都在等待中。。。
按规定,业主要在成交日起半年内搬走,我家计划等到房产证出来了,再与其协商吧。。。
反正不急。。。
幢2:强制执行等待中。。。
幢3:业主的继承差不多搞好了,8月未或9月初有消息。。。
建雅台,下周过户。。。卖了4个月,终于到头了。。感恩。。。
有进展再继续。。。
2017/08/04回复
宁静致远100810楼
cqw1222:
继续。。。。 说一说幢1吧:5月未,开拍成交,成交价是市场价的3.5折。估计整个项目成本:成交价+成交价*18.2%(佣税费)+建造费+清场费,大约250万。。6月中,到法院那,拿到协助过户通知书,进入过户流程。。。查册、调档,用了一周时间,接着就是现场测绘,去幢1与居住的业主洽谈,同意测绘局进场测绘。与业主详谈了二个小时,听了一部家庭争斗剧似的,对业主深表同情,建议业主,人要往前看,过去了就过去了。同时知道业主手持已世业主的旧房产证,业主也初步表态,为这房子浪费了5年青春(2012-2017,27岁-32岁,把他耗得这几年无正常职业,无女友,老屋越来越烂),不会在搬迁的事情上,再去浪费青春,必竟与我家开战,他无赢的理据,我家耗得起,他耗不起。。。初次与业主接触,双方表现乐观。。。七月未,测绘结果出来,进行核税环节。与业主协商,由业主提供旧房产证,满二年可免营业税5.6%,国税确认免税后,所免税额一人一半。业主欣然答应,这便出现前文所说的,拍卖房办理过户手续的时与业主同行事情。。至止,这项目总成本下降5万。。7月未,去递件了,法拍房的过户时间比较长,我这个还要后台先转继承,现过给我家,要等到9月。。。整个8月都在等待中。。。按规定,业主要在成交日起半年内搬走,我家计划等到房产证出来了,再与其协商吧。。。反正不急。。。幢2:强制执行等待中。。。幢3:业主的继承差不多搞好了,8月未或9月初有消息。。。建雅台,下周过户。。。卖了4个月,终于到头了。。感恩。。。有进展再继续。。。
查看原文顶一下
2017/08/04回复
jadeqiongli11楼
cqw1222:
继续。。。。 说一说幢1吧:5月未,开拍成交,成交价是市场价的3.5折。估计整个项目成本:成交价+成交价*18.2%(佣税费)+建造费+清场费,大约250万。。6月中,到法院那,拿到协助过户通知书,进入过户流程。。。查册、调档,用了一周时间,接着就是现场测绘,去幢1与居住的业主洽谈,同意测绘局进场测绘。与业主详谈了二个小时,听了一部家庭争斗剧似的,对业主深表同情,建议业主,人要往前看,过去了就过去了。同时知道业主手持已世业主的旧房产证,业主也初步表态,为这房子浪费了5年青春(2012-2017,27岁-32岁,把他耗得这几年无正常职业,无女友,老屋越来越烂),不会在搬迁的事情上,再去浪费青春,必竟与我家开战,他无赢的理据,我家耗得起,他耗不起。。。初次与业主接触,双方表现乐观。。。七月未,测绘结果出来,进行核税环节。与业主协商,由业主提供旧房产证,满二年可免营业税5.6%,国税确认免税后,所免税额一人一半。业主欣然答应,这便出现前文所说的,拍卖房办理过户手续的时与业主同行事情。。至止,这项目总成本下降5万。。7月未,去递件了,法拍房的过户时间比较长,我这个还要后台先转继承,现过给我家,要等到9月。。。整个8月都在等待中。。。按规定,业主要在成交日起半年内搬走,我家计划等到房产证出来了,再与其协商吧。。。反正不急。。。幢2:强制执行等待中。。。幢3:业主的继承差不多搞好了,8月未或9月初有消息。。。建雅台,下周过户。。。卖了4个月,终于到头了。。感恩。。。有进展再继续。。。
查看原文祝楼主一切顺利!
2017/08/04回复
smilemm072613楼
pigpig:
原来是拍卖,怪不得便宜,因为不交吉,我是拍卖过两套房子啦,也算有经验,我现在住的东风广场就是我11年底拍回来的,之前没人住过,是个贪官的,后来贪官被抓,资产拿来拍卖,我的成交价是149万,当时市场价200万左右,我这套高层东向,还是不错的,现在已经飚升到9万一方,😋😋……之前我还拍过一套江南雅居的楼梯房,76方,非常实用,可以做大三房,厅出阳台,阳台也有5个方,东向,成交价63万,自己住了四年后出手,173万,😋😋……我自己是不会拍不交吉的房子,因为法律保护弱者,业主不能将居住在里面的人强行迁走,必须找房子安置,如果由于业主原因导致什么事故,要负法律责任,非常麻烦,所以,不交吉的拍卖房一般比较便宜但是没什么人碰,祝楼主好运,希望能顺利拿到房子😊
查看原文咨询下,如果已经有两套房了,是不是不可以去竞拍其他房产了?
2017/08/08回复
jadeqiongli20楼
cqw1222:
口水哗啦哗啦地流。。。。。
查看原文买买买....让别人流口水
2017/08/09回复