cqw1222原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）
319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。
真是好疯狂。。。跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。
卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套
2302021027房产楼市
原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）
319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。
真是好疯狂。。。跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
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smilemm0726pigpig:
原来是拍卖，怪不得便宜，因为不交吉，我是拍卖过两套房子啦，也算有经验，我现在住的东风广场就是我11年底拍回来的，之前没人住过，是个贪官的，后来贪官被抓，资产拿来拍卖，我的成交价是149万，当时市场价200万左右，我这套高层东向，还是不错的，现在已经飚升到9万一方，😋😋……之前我还拍过一套江南雅居的楼梯房，76方，非常实用，可以做大三房，厅出阳台，阳台也有5个方，东向，成交价63万，自己住了四年后出手，173万，😋😋……我自己是不会拍不交吉的房子，因为法律保护弱者，业主不能将居住在里面的人强行迁走，必须找房子安置，如果由于业主原因导致什么事故，要负法律责任，非常麻烦，所以，不交吉的拍卖房一般比较便宜但是没什么人碰，祝楼主好运，希望能顺利拿到房子😊
查看原文咨询下，如果已经有两套房了，是不是不可以去竞拍其他房产了？
2017/08/08回复
Eleen618
如花的季节
DANLY0702
jadeqiongli
休闲品茗10楼tiantian2212585:
看了楼主这个帖子，刚好有个疑问。我现在住的小两房（在凤凰城，80平方左右，市值200万左右）还有一套大四房（带优质学位，打算2018年搬过去）这套小两房，目前出租租金大概是1800-2200，我们做生意，资金也比较紧张。先生意思，搬到大房子后，想把小房子卖掉（还钱做生意备用金）。可是我不舍得，因为凤凰城房子十年前买的，那时总价位底购入（装修布置花了很多心思）如果不卖这套小房子，又没有多余资金，如果是楼主，会怎么做呢？？？？？谢谢指导！！！！
查看原文资金急用找我，平安宅e贷方便快捷
2017/08/09回复
青风水
Kinki051512楼cqw1222:
我开始也以为是20%，后来去问了房管那边，来源不是赠与（就有这套房子不是别人赠与给老人的），继承个税1%。如果来源有赠与，赠与部分个税20%，唯一可以免税的条件是：过五年唯一。还有要注意一点：非直系亲属的继承，视为赠与。（即祖孙继承也算赠与）
查看原文想问问楼主关于继承…我妈有套房是当年从我外公那里继承的，立了遗嘱以后要给我继承，这种情况是1%还是20%？早已过5年的了…
2017/08/10回复
cqw1222楼13楼Kinki0515:
想问问楼主关于继承…我妈有套房是当年从我外公那里继承的，立了遗嘱以后要给我继承，这种情况是1%还是20%？早已过5年的了…
查看原文外婆一你妈一你，1%
外婆一你，20%
外婆一你，20%
2017/08/10回复
tracy-leo-yy15楼cqw1222:
480万投入，月收租1.75万，年化收益1.75*12/480＝4.37%，确实不高；但比400万月收6000，就高很多吧；还有480万房产的以后溢价呢？？？？
查看原文纯抵押是否最长10年？180万每月要还贷款多少钱？是以装修名义贷款出来吗？利率多少？本来房子有贷款还可以做纯抵押吗？
2017/08/10回复
cqw1222楼16楼tracy-leo-yy 发表于 2017-8-10 13:18
纯抵押是否最长10年？180万每月要还贷款多少钱？是以装修名义贷款出来吗？利率多少？本来房子有贷款还可 ...
纯抵最长30年
180万每月要还贷款多少钱？我做150万20年，月供10000。
是以装修名义贷款出来吗？装修、大额消费。。
利率多少？5.7-6.33
本来房子有贷款还可以做纯抵押吗？可以，在房贷银行做。
2017/08/10回复
tracy-leo-yy18楼cqw1222:
多去逛，多上APP，总会遇上的。。早几天还遇上一间呢。在泰康路，老屋出巷子，大约三十米，转左50米就是锦源，建基60，入证165，前后通带天井，单边采光有8米，天井3平米 ，1楼高5米，2楼高4.5米，3楼高3.5米，现在2-3楼空置，1楼租7000。重建可四层，可租大约15000-18000/月卖300万。。我没钱，弹出去了。。
查看原文这房子可以贷款吗？可以贷几成？还是一定要全款？
2017/08/10回复
