现在交易成本明显大幅提高了，购房名额又受限制

看楼主的故事我也说说我的，期待楼主点评一下。  我是新广州人，06年大学毕业来穗工作，当年就入了穗户口。2010年自购广州大道北一套65平电梯次新房，三成首付，85折利率。看着其他区域发展比广州大道北好，房价涨幅大幅高于我那里。后为了保值说服家人投资今年初又买了一套龙口东小于30平米细面积的电梯次新房，七成首付，利率上浮10%。 现在我的总负债是100万。  收的租金在抵月供，刚够。我购置的第一套如果按市价卖掉减贷款能得200万，现在放在那里不动也不能产生正现金流，楼主的买一买三的做法产生了更大的正现金流。我是没有购房名额了，不然也可以考虑折腾一下

两套房子都是投资，没有自主的吗？

不过很敬佩楼主的头脑😁你发的区域我也记下来了，我是卖一买二出租，已经买了一套

请问怎么申请减利率呀？

一次性付款的交易成本是最低的，没见到全中国都在说广州的一手二手双合同吗？

320签约后，我就进入淘房环节，当时没想到资金到位的时间是这么的久。。。。先算了算资金，一共有480的可投入资金。当时：1、学区：在中山三那片，可以买4套40平以下的楼梯房（1-3楼），大约3万一平，后来在4月涨到4万，现在7月又回到3.5万。4套大约可以租12000。2、商业区：在老西关那片，华林地段，可以买6套40平以下的楼梯房（1-3楼），大约2万一平，现在7月涨到2.6万。6套大约可以租15000。3、商业区：在北京路地段、一德路、十三行地段，可以买5套40平以下的楼梯房（1-3楼），大约2.5万一平，现在7月涨到3.5万。5套大约可以租17500。不要认为老城区的老破小不好，租值分分钟秒杀高大上。

这个还真不懂，你今天说了才知道，想起来2010年我买房时贷款也是阴阳合同，税费很低呢，现在不行了

楼主跟论坛老婆笑忠粉猫咪姐有得挥

不过很敬佩楼主的头脑😁你发的区域我也记下来了，我是卖一买二出租，已经买了一套

一次性可以，老东山，一次性的老破小，可以按22000报；老越秀，一次性的老破小，可以按18000报；老西关，一次性的老破小，可以按12000报；老海珠，一次性的老破小，可以按8000报；呵呵呵。。。

市二宫附近，黄沙附近的，一德路附近，海珠广场附近，批发场多，出租快，租金高，价位低

320签约后，我就进入淘房环节，当时没想到资金到位的时间是这么的久。。。。先算了算资金，一共有480的可投入资金。当时：1、学区：在中山三那片，可以买4套40平以下的楼梯房（1-3楼），大约3万一平，后来在4月涨到4万，现在7月又回到3.5万。4套大约可以租12000。2、商业区：在老西关那片，华林地段，可以买6套40平以下的楼梯房（1-3楼），大约2万一平，现在7月涨到2.6万。6套大约可以租15000。3、商业区：在北京路地段、一德路、十三行地段，可以买5套40平以下的楼梯房（1-3楼），大约2.5万一平，现在7月涨到3.5万。5套大约可以租17500。不要认为老城区的老破小不好，租值分分钟秒杀高大上。