另外一间很大，看到还有一个小院子，在路边。[图片]

口水哗啦哗啦地流。。。。。

看了楼主这个帖子，刚好有个疑问。我现在住的小两房（在凤凰城，80平方左右，市值200万左右）还有一套大四房（带优质学位，打算2018年搬过去）这套小两房，目前出租租金大概是1800-2200，我们做生意，资金也比较紧张。先生意思，搬到大房子后，想把小房子卖掉（还钱做生意备用金）。可是我不舍得，因为凤凰城房子十年前买的，那时总价位底购入（装修布置花了很多心思）如果不卖这套小房子，又没有多余资金，如果是楼主，会怎么做呢？？？？？谢谢指导！！！！

我开始也以为是20%，后来去问了房管那边，来源不是赠与（就有这套房子不是别人赠与给老人的），继承个税1%。如果来源有赠与，赠与部分个税20%，唯一可以免税的条件是：过五年唯一。还有要注意一点：非直系亲属的继承，视为赠与。（即祖孙继承也算赠与）

想问问楼主关于继承…我妈有套房是当年从我外公那里继承的，立了遗嘱以后要给我继承，这种情况是1%还是20%？早已过5年的了…

480万投入，月收租1.75万，年化收益1.75*12/480＝4.37%，确实不高；但比400万月收6000，就高很多吧；还有480万房产的以后溢价呢？？？？

多去逛，多上APP，总会遇上的。。早几天还遇上一间呢。在泰康路，老屋出巷子，大约三十米，转左50米就是锦源，建基60，入证165，前后通带天井，单边采光有8米，天井3平米 ，1楼高5米，2楼高4.5米，3楼高3.5米，现在2-3楼空置，1楼租7000。重建可四层，可租大约15000-18000/月卖300万。。我没钱，弹出去了。。

这房子可以贷款吗？可以贷几成？还是一定要全款？

我在几个月时间卖二买一，卖一间楼梯房，另一间卖给父母藤名额，再买一间电梯房，买房期间遇到业主拿着假公证来过户，银行竟然批了贷款，过户时房管局查出委托公证是自行修改过与原公证不符，还查出这业主有过多次造假委托公证书的经历😥😥。还好折腾几个月后最终还是顺利过户，这几个月的买卖过程经常失眠，感觉老了好几岁。像楼主这样折腾会不会白头发都多出几把来😖