cqw1222原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）
319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。
真是好疯狂。。。跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。
卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套
2383951027房产楼市
原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）
319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。
真是好疯狂。。。跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
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Kinki0515cqw1222:
我开始也以为是20%，后来去问了房管那边，来源不是赠与（就有这套房子不是别人赠与给老人的），继承个税1%。如果来源有赠与，赠与部分个税20%，唯一可以免税的条件是：过五年唯一。还有要注意一点：非直系亲属的继承，视为赠与。（即祖孙继承也算赠与）
查看原文想问问楼主关于继承…我妈有套房是当年从我外公那里继承的，立了遗嘱以后要给我继承，这种情况是1%还是20%？早已过5年的了…
2017/08/10回复
cqw1222楼板凳Kinki0515:
想问问楼主关于继承…我妈有套房是当年从我外公那里继承的，立了遗嘱以后要给我继承，这种情况是1%还是20%？早已过5年的了…
查看原文外婆一你妈一你，1%
外婆一你，20%
外婆一你，20%
2017/08/10回复
cqw1222:
480万投入，月收租1.75万，年化收益1.75*12/480＝4.37%，确实不高；但比400万月收6000，就高很多吧；还有480万房产的以后溢价呢？？？？
查看原文纯抵押是否最长10年？180万每月要还贷款多少钱？是以装修名义贷款出来吗？利率多少？本来房子有贷款还可以做纯抵押吗？
2017/08/10回复
cqw1222楼6楼tracy-leo-yy 发表于 2017-8-10 13:18
纯抵押是否最长10年？180万每月要还贷款多少钱？是以装修名义贷款出来吗？利率多少？本来房子有贷款还可 ...
纯抵最长30年
180万每月要还贷款多少钱？我做150万20年，月供10000。
是以装修名义贷款出来吗？装修、大额消费。。
利率多少？5.7-6.33
本来房子有贷款还可以做纯抵押吗？可以，在房贷银行做。
2017/08/10回复
cqw1222:
多去逛，多上APP，总会遇上的。。早几天还遇上一间呢。在泰康路，老屋出巷子，大约三十米，转左50米就是锦源，建基60，入证165，前后通带天井，单边采光有8米，天井3平米 ，1楼高5米，2楼高4.5米，3楼高3.5米，现在2-3楼空置，1楼租7000。重建可四层，可租大约15000-18000/月卖300万。。我没钱，弹出去了。。
查看原文这房子可以贷款吗？可以贷几成？还是一定要全款？
2017/08/10回复
tracy-leo-yy10楼楼主好利害，卖一买三过程复杂繁琐，还买到拍卖的房子，要懂的知识太多太多了。利害。
2017/08/10回复
cqw1222楼11楼tracy-leo-yy:
我在几个月时间卖二买一，卖一间楼梯房，另一间卖给父母藤名额，再买一间电梯房，买房期间遇到业主拿着假公证来过户，银行竟然批了贷款，过户时房管局查出委托公证是自行修改过与原公证不符，还查出这业主有过多次造假委托公证书的经历😥😥。还好折腾几个月后最终还是顺利过户，这几个月的买卖过程经常失眠，感觉老了好几岁。像楼主这样折腾会不会白头发都多出几把来😖
查看原文半白了😒😒😒
2017/08/10回复
BB绮12楼楼主你好，想请教一下你，我们夫妻名下没房，现手头上有50W，月存大约7K至10K左右，没有公积金，这样的收入能买房吗？不知买不买好，收入不是百分百稳定，所以怕。。。我们在增城工作，，是在工作的附近买好，还在出广州买老破小好，我老公是广州人。。。麻烦楼主能给点提示吗？哈哈哈，谢谢啦。。。
2017/08/10回复
cqw1222楼13楼BB绮:
楼主你好，想请教一下你，我们夫妻名下没房，现手头上有50W，月存大约7K至10K左右，没有公积金，这样的收入能买房吗？不知买不买好，收入不是百分百稳定，所以怕。。。我们在增城工作，，是在工作的附近买好，还在出广州买老破小好，我老公是广州人。。。麻烦楼主能给点提示吗？哈哈哈，谢谢啦。。。
查看原文这么好的首套首贷，七成杠杆，淘市区的笋货，走短。。
2017/08/10回复
cqw1222楼16楼tracy-leo-yy:
我在几个月时间卖二买一，卖一间楼梯房，另一间卖给父母藤名额，再买一间电梯房，买房期间遇到业主拿着假公证来过户，银行竟然批了贷款，过户时房管局查出委托公证是自行修改过与原公证不符，还查出这业主有过多次造假委托公证书的经历😥😥。还好折腾几个月后最终还是顺利过户，这几个月的买卖过程经常失眠，感觉老了好几岁。像楼主这样折腾会不会白头发都多出几把来😖
查看原文你遇上炒家了。。。
2017/08/10回复
小菱角
phlaoban
