cqw1222原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）
319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。
真是好疯狂。。。跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。
卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套
2126791027房产楼市
原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）
319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。
真是好疯狂。。。跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
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cqw1222楼5楼财晋 发表于 2017-8-4 08:27
这个将来转名麻烦啊
短线用亲戚票，签合同、入押、分利。
长线用老人票，签合同、出平安纸、非独生的要分利。
短、长线用子女票，签合同，入押，非独生的要分利。
当作生意来做，正正经经的，文件清晰，没什么信不信得过的，一切白纸黑字。
2017/08/04回复
无敌佳2016
财晋7楼cqw1222:
短线用亲戚票，签合同、入押、分利。长线用老人票，签合同、出平安纸、非独生的要分利。短、长线用子女票，签合同，入押，非独生的要分利。当作生意来做，正正经经的，文件清晰，没什么信不信得过的，一切白纸黑字。
查看原文哦哦，我仔女还没成年，很难用子女票啦
2017/08/04回复
cqw1222楼8楼cqw1222 发表于 2017-8-3 10:52
继续。。。。
说一说幢1吧：
继续。。。。说一说幢1吧：
5月未，开拍成交，成交价是市场价的3.5折。
估计整个项目成本：成交价+成交价*18.2%（佣税费）+建造费+清场费，大约250万。。
6月中，到法院那，拿到协助过户通知书，进入过户流程。。。
查册、调档，用了一周时间，
接着就是现场测绘，去幢1与居住的业主洽谈，同意测绘局进场测绘。
与业主详谈了二个小时，
听了一部家庭争斗剧似的，对业主深表同情，建议业主，人要往前看，过去了就过去了。
同时知道业主手持已世业主的旧房产证，
业主也初步表态，为这房子浪费了5年青春（2012-2017，27岁-32岁，把他耗得这几年无正常职业，无女友，老屋越来越烂），不会在搬迁的事情上，再去浪费青春，必竟与我家开战，他无赢的理据，我家耗得起，他耗不起。。。
初次与业主接触，双方表现乐观。。。
七月未，测绘结果出来，进行核税环节。
与业主协商，由业主提供旧房产证，满二年可免营业税5.6%，国税确认免税后，所免税额一人一半。
业主欣然答应，这便出现前文所说的，拍卖房办理过户手续的时与业主同行事情。。
至止，这项目总成本下降5万。。
7月未，去递件了，法拍房的过户时间比较长，我这个还要后台先转继承，现过给我家，要等到9月。。。
整个8月都在等待中。。。
按规定，业主要在成交日起半年内搬走，我家计划等到房产证出来了，再与其协商吧。。。
反正不急。。。
幢2：强制执行等待中。。。
幢3：业主的继承差不多搞好了，8月未或9月初有消息。。。
建雅台，下周过户。。。卖了4个月，终于到头了。。感恩。。。
有进展再继续。。。
2017/08/04回复
宁静致远10089楼cqw1222:继续。。。。 说一说幢1吧：5月未，开拍成交，成交价是市场价的3.5折。估计整个项目成本：成交价+成交价*18.2%（佣税费）+建造费+清场费，大约250万。。6月中，到法院那，拿到协助过户通知书，进入过户流程。。。查册、调档，用了一周时间，接着就是现场测绘，去幢1与居住的业主洽谈，同意测绘局进场测绘。与业主详谈了二个小时，听了一部家庭争斗剧似的，对业主深表同情，建议业主，人要往前看，过去了就过去了。同时知道业主手持已世业主的旧房产证，业主也初步表态，为这房子浪费了5年青春（2012-2017，27岁-32岁，把他耗得这几年无正常职业，无女友，老屋越来越烂），不会在搬迁的事情上，再去浪费青春，必竟与我家开战，他无赢的理据，我家耗得起，他耗不起。。。初次与业主接触，双方表现乐观。。。七月未，测绘结果出来，进行核税环节。与业主协商，由业主提供旧房产证，满二年可免营业税5.6%，国税确认免税后，所免税额一人一半。业主欣然答应，这便出现前文所说的，拍卖房办理过户手续的时与业主同行事情。。至止，这项目总成本下降5万。。7月未，去递件了，法拍房的过户时间比较长，我这个还要后台先转继承，现过给我家，要等到9月。。。整个8月都在等待中。。。按规定，业主要在成交日起半年内搬走，我家计划等到房产证出来了，再与其协商吧。。。反正不急。。。幢2：强制执行等待中。。。幢3：业主的继承差不多搞好了，8月未或9月初有消息。。。建雅台，下周过户。。。卖了4个月，终于到头了。。感恩。。。有进展再继续。。。查看原文
继续。。。。 说一说幢1吧：5月未，开拍成交，成交价是市场价的3.5折。估计整个项目成本：成交价+成交价*18.2%（佣税费）+建造费+清场费，大约250万。。6月中，到法院那，拿到协助过户通知书，进入过户流程。。。查册、调档，用了一周时间，接着就是现场测绘，去幢1与居住的业主洽谈，同意测绘局进场测绘。与业主详谈了二个小时，听了一部家庭争斗剧似的，对业主深表同情，建议业主，人要往前看，过去了就过去了。同时知道业主手持已世业主的旧房产证，业主也初步表态，为这房子浪费了5年青春（2012-2017，27岁-32岁，把他耗得这几年无正常职业，无女友，老屋越来越烂），不会在搬迁的事情上，再去浪费青春，必竟与我家开战，他无赢的理据，我家耗得起，他耗不起。。。初次与业主接触，双方表现乐观。。。七月未，测绘结果出来，进行核税环节。与业主协商，由业主提供旧房产证，满二年可免营业税5.6%，国税确认免税后，所免税额一人一半。业主欣然答应，这便出现前文所说的，拍卖房办理过户手续的时与业主同行事情。。至止，这项目总成本下降5万。。7月未，去递件了，法拍房的过户时间比较长，我这个还要后台先转继承，现过给我家，要等到9月。。。整个8月都在等待中。。。按规定，业主要在成交日起半年内搬走，我家计划等到房产证出来了，再与其协商吧。。。反正不急。。。幢2：强制执行等待中。。。幢3：业主的继承差不多搞好了，8月未或9月初有消息。。。建雅台，下周过户。。。卖了4个月，终于到头了。。感恩。。。有进展再继续。。。顶一下
2017/08/04回复
jadeqiongli10楼cqw1222:继续。。。。 说一说幢1吧：5月未，开拍成交，成交价是市场价的3.5折。估计整个项目成本：成交价+成交价*18.2%（佣税费）+建造费+清场费，大约250万。。6月中，到法院那，拿到协助过户通知书，进入过户流程。。。查册、调档，用了一周时间，接着就是现场测绘，去幢1与居住的业主洽谈，同意测绘局进场测绘。与业主详谈了二个小时，听了一部家庭争斗剧似的，对业主深表同情，建议业主，人要往前看，过去了就过去了。同时知道业主手持已世业主的旧房产证，业主也初步表态，为这房子浪费了5年青春（2012-2017，27岁-32岁，把他耗得这几年无正常职业，无女友，老屋越来越烂），不会在搬迁的事情上，再去浪费青春，必竟与我家开战，他无赢的理据，我家耗得起，他耗不起。。。初次与业主接触，双方表现乐观。。。七月未，测绘结果出来，进行核税环节。与业主协商，由业主提供旧房产证，满二年可免营业税5.6%，国税确认免税后，所免税额一人一半。业主欣然答应，这便出现前文所说的，拍卖房办理过户手续的时与业主同行事情。。至止，这项目总成本下降5万。。7月未，去递件了，法拍房的过户时间比较长，我这个还要后台先转继承，现过给我家，要等到9月。。。整个8月都在等待中。。。按规定，业主要在成交日起半年内搬走，我家计划等到房产证出来了，再与其协商吧。。。反正不急。。。幢2：强制执行等待中。。。幢3：业主的继承差不多搞好了，8月未或9月初有消息。。。建雅台，下周过户。。。卖了4个月，终于到头了。。感恩。。。有进展再继续。。。查看原文
继续。。。。 说一说幢1吧：5月未，开拍成交，成交价是市场价的3.5折。估计整个项目成本：成交价+成交价*18.2%（佣税费）+建造费+清场费，大约250万。。6月中，到法院那，拿到协助过户通知书，进入过户流程。。。查册、调档，用了一周时间，接着就是现场测绘，去幢1与居住的业主洽谈，同意测绘局进场测绘。与业主详谈了二个小时，听了一部家庭争斗剧似的，对业主深表同情，建议业主，人要往前看，过去了就过去了。同时知道业主手持已世业主的旧房产证，业主也初步表态，为这房子浪费了5年青春（2012-2017，27岁-32岁，把他耗得这几年无正常职业，无女友，老屋越来越烂），不会在搬迁的事情上，再去浪费青春，必竟与我家开战，他无赢的理据，我家耗得起，他耗不起。。。初次与业主接触，双方表现乐观。。。七月未，测绘结果出来，进行核税环节。与业主协商，由业主提供旧房产证，满二年可免营业税5.6%，国税确认免税后，所免税额一人一半。业主欣然答应，这便出现前文所说的，拍卖房办理过户手续的时与业主同行事情。。至止，这项目总成本下降5万。。7月未，去递件了，法拍房的过户时间比较长，我这个还要后台先转继承，现过给我家，要等到9月。。。整个8月都在等待中。。。按规定，业主要在成交日起半年内搬走，我家计划等到房产证出来了，再与其协商吧。。。反正不急。。。幢2：强制执行等待中。。。幢3：业主的继承差不多搞好了，8月未或9月初有消息。。。建雅台，下周过户。。。卖了4个月，终于到头了。。感恩。。。有进展再继续。。。祝楼主一切顺利！
2017/08/04回复
大老虎啊呜
smilemm072612楼pigpig:
原来是拍卖，怪不得便宜，因为不交吉，我是拍卖过两套房子啦，也算有经验，我现在住的东风广场就是我11年底拍回来的，之前没人住过，是个贪官的，后来贪官被抓，资产拿来拍卖，我的成交价是149万，当时市场价200万左右，我这套高层东向，还是不错的，现在已经飚升到9万一方，😋😋……之前我还拍过一套江南雅居的楼梯房，76方，非常实用，可以做大三房，厅出阳台，阳台也有5个方，东向，成交价63万，自己住了四年后出手，173万，😋😋……我自己是不会拍不交吉的房子，因为法律保护弱者，业主不能将居住在里面的人强行迁走，必须找房子安置，如果由于业主原因导致什么事故，要负法律责任，非常麻烦，所以，不交吉的拍卖房一般比较便宜但是没什么人碰，祝楼主好运，希望能顺利拿到房子😊
查看原文咨询下，如果已经有两套房了，是不是不可以去竞拍其他房产了？
2017/08/08回复
Eleen618
如花的季节
DANLY0702jadeqiongli19楼cqw1222:
口水哗啦哗啦地流。。。。。
查看原文买买买....让别人流口水
2017/08/09回复
