白云路附近的盘现在值得入吗，考虑想离父母近一点，其他地方不考虑，纯属自住

400万租6000不算差了，天河租售比更低

你有居住需求，什么时候都可以进。

银业国际公寓吧，可商可住物业，40年产权的吧。

不是，那边叫公寓，产权是普通住宅，七十年的

我们的条件是不是贷款划算点

其实楼主概念系无错嘎，我上年入手一套40方一楼噶大型小区楼梯楼，10几年楼龄，有游泳池花园景观，离地铁口步行3分钟。同小区55方的卖价是我1.6倍，但系每月租金只多我300，更唔好讲无小区楼龄高噶旧楼啦。请问楼主对小面积楼梯楼出租有咩心得？大家交流一下。

400万的房子租6000已经不错了，我400多的现在租4500。😂

mark一个，我老公好喜欢看私房，不过他是想自住的，买不起电梯房😖

幢1：一幢位于达道路附近的，建基30平，入证91平，三层，混合结构，全单边，大约投入250万；(可重建3层）            房子特点：八一实验，九年省级中小学位，重建后大约可租9000，2年后卖出大约可达7万/平，租值太低，可短线卖出。幢2：一幢位于康王路华林附近，建基30平，入证46平，一层半，砖木结构，七字单边，大约投入120万；（楼高5米，可重建2.5层）            房子特点：区级学位，位于老西关最旺的康王路与长寿路一片，周围都是玉石交易市场，康王路与长寿路口正在建8号线的地铁站，房子就在这地铁站的对面的巷子里，重建后有2个30平一房一厅和1个15平大单厅，大约共可租6000/月，适合长期持有。幢3：一幢位于康王路华林附近，建基37平，入证37平，一层，砖木结构，前后通透，大约投入105万；（楼高6米，可重建2.5层）           房子特点：区级学位，位于老西关最旺的康王路与长寿路一片，周围都是玉石交易市场，康王路与长寿路口正在建8号线的地铁站，房子就在这地铁站的对面的巷子里，重建后有2个37平一房一厅和1个18平大单厅，大约共可租5000/月，适合长期持有。继续。。。。说一说幢1吧：幢1：一幢位于达道路附近的，建基30平，入证91平，三层，混合结构，全单边，大约投入250万；(可重建3层）            房子特点：八一实验，九年省级中小学位，重建后大约可租9000，2年后卖出大约可达7万/平，租值太低，可短线卖出。这老屋是我在3、4、5月里，疯狂地逛市场、上APP、上法拍网，360度全方位地看老屋，逛老屋。在法拍网上拍卖回来的。。。算是我换房过程中，中得一次大奖吧。。。。虽然是中奖，但与我前期所花费的精力是分不开的。。。在那三个月里，不停看老屋、逛老屋，到了五月，基本是有房源来，与中介联系，让中介帮忙老屋外围的拍照、找业主拿房产证里的图纸拍给我，再问清楚老屋采光情况、总楼高、价格。有兴趣了才去现场看。。。。老屋一般不用看屋内结构，因为买回来都是要拆了重新搞的。。。。只看图纸、室外的外部环境、片区特点、学位，就行了。。。某天见到法拍网上挂拍这个盘，就按指引注册、交保证金（这些一定要办好）。做到这，我是没决定拍不拍的，因为这老房子是不交吉的，不能进屋看现场的。。。。人生第一拍呀。。。然后去交易中心查册、看现场、每天看一遍这房子的评估报告。。。。。计算基本成本、拍涨成本、佣金成本、税费成本、重建成本、不可预计成本、清场成本。。。重点分析房子的查封原因、在住人的身份、是否有租约、学位的使用情况等等。。不停地找爆点，不停地评估自己的拆爆能力。。。。用这2个信念撑着：1、唔辛苦边得世间财； 2、人生仲有几个十年。。。明天继续。。。。