卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套
2138591027房产楼市
原想先买一再卖一的,就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房,再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道,刚决定不久,318就来了,怕买房的人少,房子不好出,在319放盘了,然后319成交,买家人在外地出差,睇左房子相片、视频,支付宝支付定金,320签约。
(网购买白菜呢)
319那天放盘,上来了50-60台客,就中介加客人,差不多两百人。。真是好疯狂。。。
跟着卖房的风,把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
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Yuki08165楼
cqw1222:
所以才会在318后的第二天319放盘,并卖掉,就是知道将进入客少套现难的阶段。本来是没计划卖的,春节时银行推纯抵业务(可以借钱装修和买家具),我手上的房产又都有房贷,但不多,不到100万,却押了我差不多1000万的几套房产,所以就想做个资产重组,先用自己的钱把全部贷款全部结清。。那就活了投资资金了。。。这是就更新了的计划。回家算了算,发现480万可以换几间三层以下楼梯房(40平以下的),同等投入(400万)租值却可以涨一倍,就改变计划,卖大换几个小的。。而且1、建雅台已经是20年楼龄了,其升跌幅与三层以下的楼梯房是同步的。。 2、换成小的,有资金需要就卖小的,可以卖四次。。不用卖大的。。不要以为我是小编,我家多的是买房名额,这个时候,真是“家有多老,便有多宝”了,算了一下一共有4个直系名额。。。老人家长命百岁,让我玩多几次。。。
查看原文但是老人家不能贷款吧?
2017/08/20回复
ccyoson10楼
cqw1222:
你对老破小的看法,我深有同感,但20年以内楼龄的房子,单价高,租值低,也不是我想要的。
查看原文这个不是绝对的,我今年三月买了次新楼,八年楼龄,包手续费总价不到120(公贷),专租给高薪人士,已出租3300一个月。按收益率来说还是很可观的。所以问题不在次不次新,只要留心还是挺多好房源的。
2017/08/20回复
崔大大168811楼
请教楼主,我跟老公都是广州户口,名下没有房产,老公父母名下有2套房子在白云路,一套60平我们住,一套110老公爸妈住,户口都在小房子这里,有一套还没拿到房产证的,佛山有2套都在我妈名下,有一套今年才收楼,有一套买入100w,现出租,租金3400。江西一套也在我妈名下,放在那里没动,都是全款买的,我老公在单位上班,公积金也没用过,目前可用资金400w左右,我做生意
2017/08/20回复
cqw1222楼12楼
ccyoson:
这个不是绝对的,我今年三月买了次新楼,八年楼龄,包手续费总价不到120(公贷),专租给高薪人士,已出租3300一个月。按收益率来说还是很可观的。所以问题不在次不次新,只要留心还是挺多好房源的。
查看原文那个盘呀
2017/08/20回复
cqw1222楼13楼
崔大大1688:
请教楼主,我跟老公都是广州户口,名下没有房产,老公父母名下有2套房子在白云路,一套60平我们住,一套110老公爸妈住,户口都在小房子这里,有一套还没拿到房产证的,佛山有2套都在我妈名下,有一套今年才收楼,有一套买入100w,现出租,租金3400。江西一套也在我妈名下,放在那里没动,都是全款买的,我老公在单位上班,公积金也没用过,目前可用资金400w左右,我做生意
查看原文你想怎样
2017/08/20回复
cqw1222楼14楼
崔大大1688:
请教楼主,我跟老公都是广州户口,名下没有房产,老公父母名下有2套房子在白云路,一套60平我们住,一套110老公爸妈住,户口都在小房子这里,有一套还没拿到房产证的,佛山有2套都在我妈名下,有一套今年才收楼,有一套买入100w,现出租,租金3400。江西一套也在我妈名下,放在那里没动,都是全款买的,我老公在单位上班,公积金也没用过,目前可用资金400w左右,我做生意
查看原文有米家😋😋😋
2017/08/20回复
ccyoson16楼
cqw1222:
那个盘呀
查看原文在广州大道南那边,银业。专门租给附近科技园的中层。现在已经不知道了,据说涨了一些些。买的时候楼下的中介都开125以上,我直接忽略,找了个相熟的中介,让低于120就给我电话。三天之后看房。当天签合同。
2017/08/20回复
cqw1222楼18楼
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在广州大道南那边,银业。专门租给附近科技园的中层。现在已经不知道了,据说涨了一些些。买的时候楼下的 ...
银业国际公寓吧,可商可住物业,40年产权的吧。
2017/08/21回复