所以才会在318后的第二天319放盘，并卖掉，就是知道将进入客少套现难的阶段。本来是没计划卖的，春节时银行推纯抵业务（可以借钱装修和买家具），我手上的房产又都有房贷，但不多，不到100万，却押了我差不多1000万的几套房产，所以就想做个资产重组，先用自己的钱把全部贷款全部结清。。那就活了投资资金了。。。这是就更新了的计划。回家算了算，发现480万可以换几间三层以下楼梯房（40平以下的），同等投入（400万）租值却可以涨一倍，就改变计划，卖大换几个小的。。而且1、建雅台已经是20年楼龄了，其升跌幅与三层以下的楼梯房是同步的。。       2、换成小的，有资金需要就卖小的，可以卖四次。。不用卖大的。。不要以为我是小编，我家多的是买房名额，这个时候，真是“家有多老，便有多宝”了，算了一下一共有4个直系名额。。。老人家长命百岁，让我玩多几次。。。

lz好厉害…对私房有兴趣，有中介可以推荐几个吗？没有短消息权限，只能在帖子里问啦。谢谢

但是老人家不能贷款吧？

自已住的房子才是房子其他的房子打理，当一门生意去处理，没有什么舍得不舍得的。。。利来利往而已。

你对老破小的看法，我深有同感，但20年以内楼龄的房子，单价高，租值低，也不是我想要的。

这个不是绝对的，我今年三月买了次新楼，八年楼龄，包手续费总价不到120（公贷），专租给高薪人士，已出租3300一个月。按收益率来说还是很可观的。所以问题不在次不次新，只要留心还是挺多好房源的。

请教楼主，我跟老公都是广州户口，名下没有房产，老公父母名下有2套房子在白云路，一套60平我们住，一套110老公爸妈住，户口都在小房子这里，有一套还没拿到房产证的，佛山有2套都在我妈名下，有一套今年才收楼，有一套买入100w，现出租，租金3400。江西一套也在我妈名下，放在那里没动，都是全款买的，我老公在单位上班，公积金也没用过，目前可用资金400w左右，我做生意

请教楼主，我跟老公都是广州户口，名下没有房产，老公父母名下有2套房子在白云路，一套60平我们住，一套110老公爸妈住，户口都在小房子这里，有一套还没拿到房产证的，佛山有2套都在我妈名下，有一套今年才收楼，有一套买入100w，现出租，租金3400。江西一套也在我妈名下，放在那里没动，都是全款买的，我老公在单位上班，公积金也没用过，目前可用资金400w左右，我做生意

那个盘呀

有米家😋😋😋

白云路附近的盘现在值得入吗，考虑想离父母近一点，其他地方不考虑，纯属自住

400万租6000不算差了，天河租售比更低

你有居住需求，什么时候都可以进。

银业国际公寓吧，可商可住物业，40年产权的吧。

不是，那边叫公寓，产权是普通住宅，七十年的