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卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套

2138681027房产楼市

家里有一套房在出租,位于中山三路中华广场后面的建雅台高层,觉得租值太低(400万租6000),房子上了20年,有个房间对高架(关窗不吵)。学位是中山三小学。
原想先买一再卖一的,就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房,再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道,刚决定不久,318就来了,怕买房的人少,房子不好出,在319放盘了,然后319成交,买家人在外地出差,睇左房子相片、视频,支付宝支付定金,320签约。
(网购买白菜呢)
319那天放盘,上来了50-60台客,就中介加客人,差不多两百人。。真是好疯狂。。。
跟着卖房的风,把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
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崔大大1688:
请教楼主,我跟老公都是广州户口,名下没有房产,老公父母名下有2套房子在白云路,一套60平我们住,一套110老公爸妈住,户口都在小房子这里,有一套还没拿到房产证的,佛山有2套都在我妈名下,有一套今年才收楼,有一套买入100w,现出租,租金3400。江西一套也在我妈名下,放在那里没动,都是全款买的,我老公在单位上班,公积金也没用过,目前可用资金400w左右,我做生意
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有米家😋😋😋
2017/08/20回复
还没写完😅就发送了,目前我们都是做理财,一部分拿去炒股了,我现在考虑卖了佛山的,在家附近买个大的自住,是一次性付好,还是贷款好点,
2017/08/20回复
cqw1222:
那个盘呀
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在广州大道南那边,银业。专门租给附近科技园的中层。现在已经不知道了,据说涨了一些些。买的时候楼下的中介都开125以上,我直接忽略,找了个相熟的中介,让低于120就给我电话。三天之后看房。当天签合同。
2017/08/20回复
cqw1222:
有米家😋😋😋
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白云路附近的盘现在值得入吗,考虑想离父母近一点,其他地方不考虑,纯属自住
2017/08/21回复
回复 ccyoson 的帖子

在广州大道南那边,银业。专门租给附近科技园的中层。现在已经不知道了,据说涨了一些些。买的时候楼下的 ...

银业国际公寓吧,可商可住物业,40年产权的吧。
2017/08/21回复
崔大大1688:
白云路附近的盘现在值得入吗,考虑想离父母近一点,其他地方不考虑,纯属自住
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你有居住需求,什么时候都可以进。
2017/08/21回复
gzyc123:
400万租6000不算差了,天河租售比更低
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换一换手,提高1-2倍的租售比,何乐不为呢。
2017/08/21回复
cqw1222:
你有居住需求,什么时候都可以进。
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我们的条件是不是贷款划算点
2017/08/21回复
ccyosonccyoson10楼
cqw1222:
银业国际公寓吧,可商可住物业,40年产权的吧。
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不是,那边叫公寓,产权是普通住宅,七十年的
2017/08/21回复
ccyoson:
不是,那边叫公寓,产权是普通住宅,七十年的
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那不错。多大面积呀。
2017/08/21回复
崔大大1688:
我们的条件是不是贷款划算点
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综合还款能力,首套尽贷。。
2017/08/21回复
mark 才看到十一页。。。
2017/08/21回复
还是有钱,才能折腾😄
2017/08/21回复
其实楼主概念系无错嘎,我上年入手一套40方一楼噶大型小区楼梯楼,10几年楼龄,有游泳池花园景观,离地铁口步行3分钟。同小区55方的卖价是我1.6倍,但系每月租金只多我300,更唔好讲无小区楼龄高噶旧楼啦。请问楼主对小面积楼梯楼出租有咩心得?大家交流一下。
2017/08/21回复
super糖精:
其实楼主概念系无错嘎,我上年入手一套40方一楼噶大型小区楼梯楼,10几年楼龄,有游泳池花园景观,离地铁口步行3分钟。同小区55方的卖价是我1.6倍,但系每月租金只多我300,更唔好讲无小区楼龄高噶旧楼啦。请问楼主对小面积楼梯楼出租有咩心得?大家交流一下。
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未完成置换,未有心得。不过我知商业区,商务区,优质学区的房子最好租的,而中山三是三者结合,我的房子放租,旺季一般不超过三日就有人租。
2017/08/21回复
可惜位于老东山,又是小三房,租值太低。
2017/08/21回复
老东山,老天河是广州租售比最低的区域。
2017/08/21回复
stingxstingx19楼
400万的房子租6000已经不错了,我400多的现在租4500。😂
2017/08/21回复
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