cqw1222原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）
319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。
真是好疯狂。。。跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。
卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套
2145581027房产楼市
原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）
319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。
真是好疯狂。。。跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
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hello_u
小甜棵妈咪4楼cqw1222:
卖出前，很多都是祖产，一般是没使用年限的，是永久用地。 在近几十年，上市交易后，要补地价给共产党。补了就有年限。从补地价开始算。。 比如，我买的幢1，旧业主是无限用地，不用交地税的，我在办过户时， 旧证是私人业主的，旧业主要补1.6%的地价； 旧证是企业业主的，旧业主要补40%的地价。 补了才会给新业主出新证。 新证的用地年限，从交地价那天开始算70年。。 也就是说，永久私房，一经卖买，土地收归国有了。 这就是强权。。。呵。呵。呵。 不过，物权法也解释了，使用年限到期自动续期。。 无论政策如何，100%地权是一定的。 其他房子是没有100%地权的，有多少层，就是拥有多少份之一的地权。。 翻新自主，折旧全无，是最大的优点。。。
查看原文谢谢楼主解答
2017/10/09回复
如花的季节7楼小甜棵妈咪:
刚看到楼主提到花都富力金港城，最近正好有关注这个楼盘，因夫妻双方均在白云工作，有想法在花都买房自住，是首套，需要贷款，楼主给下建议
查看原文无论市区还是郊区，都要买区域里面的地段房
2017/10/09回复
cqw1222楼8楼小甜棵妈咪:
刚看到楼主提到花都富力金港城，最近正好有关注这个楼盘，因夫妻双方均在白云工作，有想法在花都买房自住，是首套，需要贷款，楼主给下建议
查看原文1、如果不是一次性的，先问一下能不能贷款（主要是银行问题），再去看房。。
2、郊区高大新，以后卖出套现时间会有点长，要有心理准备。。
3、富力的楼盘，综合实力还是不错的。。。
2、郊区高大新，以后卖出套现时间会有点长，要有心理准备。。
3、富力的楼盘，综合实力还是不错的。。。
2017/10/09回复
小甜棵妈咪9楼cqw1222:
1、如果不是一次性的，先问一下能不能贷款（主要是银行问题），再去看房。。2、郊区高大新，以后卖出套现时间会有点长，要有心理准备。。3、富力的楼盘，综合实力还是不错的。。。
查看原文1、如果不是一次性的，先问一下能不能贷款（主要是银行问题），再去看房。。 问中介靠谱么，还是需要自己去银行问？
2、郊区高大新，以后卖出套现时间会有点长，要有心理准备。。
因为是自住的，会中长线持有
3、富力的楼盘，综合实力还是不错的。。。
那我就放心了
2、郊区高大新，以后卖出套现时间会有点长，要有心理准备。。
因为是自住的，会中长线持有
3、富力的楼盘，综合实力还是不错的。。。
那我就放心了
2017/10/09回复
cqw1222楼14楼小甜棵妈咪:
1、如果不是一次性的，先问一下能不能贷款（主要是银行问题），再去看房。。 问中介靠谱么，还是需要自己去银行问？2、郊区高大新，以后卖出套现时间会有点长，要有心理准备。。 因为是自住的，会中长线持有3、富力的楼盘，综合实力还是不错的。。。 那我就放心了
查看原文贷款问题最好写进合同里，如果因银行原因不受理这楼盘的二手房按揭贷款，就解除合同，卖方退回定金，中价退回佣金，三方互不追究责任。
同时，定金给少一点，佣金最后等同贷书出来才给一部分。
同时，定金给少一点，佣金最后等同贷书出来才给一部分。
2017/10/09回复
