卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套

家里有一套房在出租，位于中山三路中华广场后面的建雅台高层，觉得租值太低（400万租6000），房子上了20年，有个房间对高架（关窗不吵）。学位是中山三小学。
原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）

319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。

真是好疯狂。。。
跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。

2017/07/19

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小甜棵妈咪沙发

小甜棵妈咪:

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楼主，现在貌似新盘以及外围都在降价，现在入手合适吗，还是再等等继续观望？

2017/10/10回复

cqw1222楼板凳

小甜棵妈咪:

楼主，现在貌似新盘以及外围都在降价，现在入手合适吗，还是再等等继续观望？

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郊区2016下半年-201703涨太多了，月月地王刷新，现在退潮了裸泳，第一个熬不住，前几次都是这样的。
而市区，没什么新盘效应，行情从2017春节到现在，都处于补涨行情中。

你买郊区，可以观望一下，买市区最多横盘（偶有跳货）随时准备入市。。。

2017/10/10回复

小甜棵妈咪4楼

cqw1222:

郊区2016下半年-201703涨太多了，月月地王刷新，现在退潮了裸泳，第一个熬不住，前几次都是这样的。而市区，没什么新盘效应，行情从2017春节到现在，都处于补涨行情中。你买郊区，可以观望一下，买市区最多横盘（偶有跳货）随时准备入市。。。

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好的，谢谢楼主指点。

2017/10/10回复

chf99995楼

楼主，请教，北京路天河城百货旁（文德路小学后门），框架9楼顶楼，41方（实用45方），带文德路小学学位，150万这个价格怎样？

2017/10/10回复

小甜棵妈咪6楼

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同找花都

我在关注富力金港城。话说区府板块具体指的是那里。

2017/10/11回复

139363167楼

楼主最好做了纯抵吗？
羡慕楼主，放盘一天就卖出了，我一个月了，前后才只有10个人看房
你找的哪个中介，客人这么多？

2017/10/22回复

cqw1222楼8楼

13936316:

楼主最好做了纯抵吗？羡慕楼主，放盘一天就卖出了，我一个月了，前后才只有10个人看房你找的哪个中介，客人这么多？

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时机问题，318晚某位中介打电话问我房子租约什么时候到期，我说不租了卖，然后319就开锅了。。。

2017/10/22回复

cqw1222楼9楼

13936316:

楼主最好做了纯抵吗？羡慕楼主，放盘一天就卖出了，我一个月了，前后才只有10个人看房你找的哪个中介，客人这么多？

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我唔玩客唔玩中介，无反价，到价即签。。

主要是惊政策变完又变。😊

2017/10/22回复

1393631610楼

cqw1222:

我唔玩客唔玩中介，无反价，到价即签。。主要是惊政策变完又变。😊

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能告诉我是哪个中介这么给力吗？不方便可以私信给我
最后你房子有没有去做纯抵180万？现在不能抵了

2017/10/22回复

亦一shine11楼

tiantian2212585:

看了楼主这个帖子，刚好有个疑问。我现在住的小两房（在凤凰城，80平方左右，市值200万左右）还有一套大四房（带优质学位，打算2018年搬过去）这套小两房，目前出租租金大概是1800-2200，我们做生意，资金也比较紧张。先生意思，搬到大房子后，想把小房子卖掉（还钱做生意备用金）。可是我不舍得，因为凤凰城房子十年前买的，那时总价位底购入（装修布置花了很多心思）如果不卖这套小房子，又没有多余资金，如果是楼主，会怎么做呢？？？？？谢谢指导！！！！

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用杠杆撬动资金流啊

2017/10/22回复

cqw1222楼12楼

13936316:

能告诉我是哪个中介这么给力吗？不方便可以私信给我最后你房子有没有去做纯抵180万？现在不能抵了

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我也不知是那中介名字，只知道是德诚行的，然后第二天裕丰、中原、链家、合置都打电话来了，我去建雅台开门给他们带客上去，上午10点一直到下午6点，其间附近的小行也打电话带客上来看了，大约上来了40-50台客，那天是周日，很多都了一家大小上来的。
大约有4台客要埋牙结果给了个只看视频，人在长沙，支付宝付定金的。

2017/10/22回复

cqw1222楼13楼

房源信息，估计被卖了N次，才会有那么多中介找上来的。。

2017/10/22回复

cqw1222楼14楼

又或者同行间相互拆盘。。

2017/10/22回复

cqw1222楼15楼

13936316:

能告诉我是哪个中介这么给力吗？不方便可以私信给我最后你房子有没有去做纯抵180万？现在不能抵了

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那180，4月搞掂了。我刚好有两套房子重新装修和买些红木家具。😌😌

2017/10/22回复

1393631616楼

cqw1222:

那180，4月搞掂了。我刚好有两套房子重新装修和买些红木家具。😌😌

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你真的很豪啊

2017/10/22回复

1393631617楼

cqw1222:

我也不知是那中介名字，只知道是德诚行的，然后第二天裕丰、中原、链家、合置都打电话来了，我去建雅台开门给他们带客上去，上午10点一直到下午6点，其间附近的小行也打电话带客上来看了，大约上来了40-50台客，那天是周日，很多都了一家大小上来的。大约有4台客要埋牙结果给了个只看视频，人在长沙，支付宝付定金的。

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为什么都能约在同一天？太厉害了

2017/10/22回复

colinpan2000018楼

卖得出去吗？因此他们都知道这个皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，怕房地产跌下来，你房地产拿到手上现在，一拿到手上马上亏本。

2017/10/22回复

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