帖子详情

卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套

2138251027房产楼市

家里有一套房在出租,位于中山三路中华广场后面的建雅台高层,觉得租值太低(400万租6000),房子上了20年,有个房间对高架(关窗不吵)。学位是中山三小学。
原想先买一再卖一的,就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房,再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道,刚决定不久,318就来了,怕买房的人少,房子不好出,在319放盘了,然后319成交,买家人在外地出差,睇左房子相片、视频,支付宝支付定金,320签约。
(网购买白菜呢)
319那天放盘,上来了50-60台客,就中介加客人,差不多两百人。。真是好疯狂。。。
跟着卖房的风,把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
全部回帖
同找花都  我在关注富力金港城。话说区府板块具体指的是那里。
2017/10/11回复
1393631613936316板凳
楼主最好做了纯抵吗?
羡慕楼主,放盘一天就卖出了,我一个月了,前后才只有10个人看房
你找的哪个中介,客人这么多?
2017/10/22回复
13936316:
楼主最好做了纯抵吗?羡慕楼主,放盘一天就卖出了,我一个月了,前后才只有10个人看房你找的哪个中介,客人这么多?
查看原文
时机问题,318晚某位中介打电话问我房子租约什么时候到期,我说不租了卖,然后319就开锅了。。。
2017/10/22回复
13936316:
楼主最好做了纯抵吗?羡慕楼主,放盘一天就卖出了,我一个月了,前后才只有10个人看房你找的哪个中介,客人这么多?
查看原文
我唔玩客唔玩中介,无反价,到价即签。。

主要是惊政策变完又变。😊
2017/10/22回复
cqw1222:
我唔玩客唔玩中介,无反价,到价即签。。主要是惊政策变完又变。😊
查看原文
能告诉我是哪个中介这么给力吗?不方便可以私信给我
最后你房子有没有去做纯抵180万?现在不能抵了
2017/10/22回复
tiantian2212585:
看了楼主这个帖子,刚好有个疑问。我现在住的小两房(在凤凰城,80平方左右,市值200万左右)还有一套大四房(带优质学位,打算2018年搬过去)这套小两房,目前出租租金大概是1800-2200,我们做生意,资金也比较紧张。先生意思,搬到大房子后,想把小房子卖掉(还钱做生意备用金)。可是我不舍得,因为凤凰城房子十年前买的,那时总价位底购入(装修布置花了很多心思)如果不卖这套小房子,又没有多余资金,如果是楼主,会怎么做呢?????谢谢指导!!!!
查看原文
用杠杆撬动资金流啊
2017/10/22回复
13936316:
能告诉我是哪个中介这么给力吗?不方便可以私信给我最后你房子有没有去做纯抵180万?现在不能抵了
查看原文
我也不知是那中介名字,只知道是德诚行的,然后第二天裕丰、中原、链家、合置都打电话来了,我去建雅台开门给他们带客上去,上午10点一直到下午6点,其间附近的小行也打电话带客上来看了,大约上来了40-50台客,那天是周日,很多都了一家大小上来的。
大约有4台客要埋牙结果给了个只看视频,人在长沙,支付宝付定金的。
2017/10/22回复
房源信息,估计被卖了N次,才会有那么多中介找上来的。。
2017/10/22回复
又或者同行间相互拆盘。。
2017/10/22回复
13936316:
能告诉我是哪个中介这么给力吗?不方便可以私信给我最后你房子有没有去做纯抵180万?现在不能抵了
查看原文
那180,4月搞掂了。我刚好有两套房子重新装修和买些红木家具。😌😌
2017/10/22回复
cqw1222:
那180,4月搞掂了。我刚好有两套房子重新装修和买些红木家具。😌😌
查看原文
你真的很豪啊
2017/10/22回复
cqw1222:
我也不知是那中介名字,只知道是德诚行的,然后第二天裕丰、中原、链家、合置都打电话来了,我去建雅台开门给他们带客上去,上午10点一直到下午6点,其间附近的小行也打电话带客上来看了,大约上来了40-50台客,那天是周日,很多都了一家大小上来的。大约有4台客要埋牙结果给了个只看视频,人在长沙,支付宝付定金的。
查看原文
为什么都能约在同一天?太厉害了
2017/10/22回复
卖得出去吗?因此他们都知道这个皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,怕房地产跌下来,你房地产拿到手上现在,一拿到手上马上亏本。
2017/10/22回复
13936316:
为什么都能约在同一天?太厉害了
查看原文
中山三那边是这样的,租盘也是。

主要是放盘时机,属于业主市场时放,会比较容易成交。。
2017/10/22回复
cqw1222:
中山三那边是这样的,租盘也是。主要是放盘时机,属于业主市场时放,会比较容易成交。。
查看原文
我天河北的房子放租,从没试过约一起的
2017/10/22回复
colinpan20000:
卖得出去吗?因此他们都知道这个皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,怕房地产跌下来,你房地产拿到手上现在,一拿到手上马上亏本。
查看原文
一天成交。

有几个中介还想与我谈三个月独家,每月向我支付市值租金6000,400w作底,卖高部分,大家都懂得。

我没同意,318刚来新证,不排除陆续有来。。如果当时同意了,估计现在还没卖出去呢。330后,广州市场转入底层刚需市场(市区老破小行情),300w以上的盘不好成交,直到现在。
2017/10/22回复
13936316:
我天河北的房子放租,从没试过约一起的
查看原文
你没捉到旺季而己。。。
2017/10/22回复
cqw1222:
一天成交。有几个中介还想与我谈三个月独家,每月向我支付市值租金6000,400w作底,卖高部分,大家都懂得。我没同意,318刚来新证,不排除陆续有来。。如果当时同意了,估计现在还没卖出去呢。330后,广州市场转入底层刚需市场(市区老破小行情),300w以上的盘不好成交,直到现在。
查看原文
不是吧?330以后涨了50%,你即使比原价涨20%,也很快卖出去啊
2017/10/22回复
cqw1222:
你没捉到旺季而己。。。
查看原文
到底一年中啥时是出租旺季?
之前的租客把我的交割期弄到下半年了,貌似下半年不好租
2017/10/22回复
猜你喜欢

卖房投股历经熊市买房错误踏空何去何从(求助)

限购下的换房经验

帮忙分析一下卖还是放租

(收楼了,可出租)写写我的购房历程——华景小学对应的邮通小区

卖房遇到极品买家

历时七个多月,终于完成卖一买一!

热点推荐

广州1h溯溪露营好地方 这里的鱼爆桶好钓

带娃参观消防救援大队 瞬间被帅叔叔圈粉

亲子陪伴时光 带娃打卡西宫达也绘本展

2蚊鸡的百佳月卡太划算了 一单就血赚

寻人启事!广州妈妈网喊你回家

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

体验广东城际,25 分钟车程到东莞麻涌

不要买建筑时期太短的房子

打卡隆平水稻博物馆湖南米粉博物馆

香港行之交通篇

85后的生活

“怎么可以吃上?”广州的龙船饭,好吃得不

闲着没事来看看大海吧

查看更多热点 >

回帖