huasuntt:我买🐷城的考虑是进可攻 退可守 如果这几年有钱了 我就可以让小孩读私立 如果没钱 还有个好的公立 环境好的小区 房子涨幅也能跟上大盘查看原文现在预算千万 加税就10% 也就是房子至少再升10% 在无贷款的情况下才保本 楼龄朝向层高是否安静都影响到日后是否好出手 如果目前的行情想买过方方面面都不错的 又要高出市场价 如果有缺陷的 日后楼龄更大 出手多少会麻烦些 考虑太多投资因素是会很头痛的 自己真需要住的 那就能承受的就出手
甜梨糖:其实我最近2个月才开始关注学位,一直有个疑问啊,现在的房价买得起学位房的人应该都读得起私立吧,为什么那么多人还是选择买学位房呢查看原文其实广州的私校不多 天河和越秀都很少 都要去到白云区和番禺南沙那边 有时候私校蛮麻烦 太远了
甜梨糖:如题,关注学位房两周才发现现实真的很残酷,目标从原来的一手房换到二手次新房,尤其是看了今天的拍地新闻之后,更加觉得心好慌,希望12月份能上到车,慢慢做功课是来不及了,发帖走个捷径,在此跪求各路大神指条明路,感谢!”学位+升值+宜居+易租” ,要求有点多,小农一个希望血汗钱都能花在刀刃上。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:1、充分准备,做好功课,清晰目标;2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。查看原文有一套自住,还可以预算1000w卖房的人上来问这样的问题。我相信这里回答你问题的八成以上资产连你一半都不到
huasuntt:我首选是美国人学校 很多朋友都送那里 但是有学位的话 房子还是相对保值卖点 凯旋的缺点就是学位不够好😁有 不代表要用 查看原文我觉得我家还没到那个条件,其他私立又觉得有点杂,还是老老实实读公立吧
丹爸:不怕当接盘侠的话,推荐天河新作137房南向三房带入户的那种,要是有出的话赶紧拿,关键是好租,租金年初1.2~1.5万/月,现在行情不知。查看原文天河新作的租金是不低,主要日本人在租,不过听说现在很多转到万菱汇和珠城的公寓去住了,学位不过不失,可以考虑。