选东风东学位，君汇世家156不到1000万，租金1万3以上。完全符合你要求。

这套156的房子半年前看过，那时报价820，东南向对着广州大道，开着窗声如雷鸣。。。

天河北就是芳草园、瑞安创逸、协和新世界、保利天宇四个王盘，其他都不行。

骏林只有200几方还是高层的，1000万够不着吧😑😑上两月看过起码1300打上

东风广场😁

一千万……二沙岛……好像吧

一手绝对够不着，上周打过电话问了，现在只剩200多方的大套，价格6万算也要1400最少。那位宝妈可能是推荐我去看有没有二手小房放出来。

谢谢，做笔记了

那些放了很久还在的盘，多半都是有比较明显短板的

今天地王一出，整个广州的二手业主都打了强心针的，年底降价几乎不可能，不升就算阿弥陀佛了。

我赶的就是末班车

二手还没够两年，洗洗睡啊😅😅

失手按错了发了，继续。从现在到下年3月学位季，到了3月你懂得，不翻15%算给面子了按往年看。所以剩下几个月你能买到就是挣到了，对比那15%升幅，足以抵消你几年租金收入了。所以你现在考虑的不是买那里，而是买不买得到。我建议你就按你目标，三个区域都走一遍，符合你要求的估计不会超过10套吧，看中哪套马上秒了，因为你要等某个楼盘某个单位出来在买你会绝望的（我当年买学位房只看了几个单位，都被人抢了以后，后来出了一套直接秒了）。买房不能看超过一个月，而且看到合眼就果断出手，因为世界上没有10十全十美的房子。你说那几所所学都不差到哪里，剩下看自己带娃了。

去年年底也是按着楼主的要求找房的，结果比较这比较那，拖到今年9月底才出手，亏大了😭最后还是选了珠城，还是那句投资当选地段！想着学区随时会调整，成绩好可以考民校，成绩一般直升天中还过得去。孩子的教育还是要家长多用心的！

骏林周边环境有点=_= 你去看看就知道了，可能我觉悟低，越秀看你要求只有几个名校附近的小区电梯楼可以，名字我就不说了，隔壁有一贴分析老东山盘的说的比较清楚。

还是你研究的透

谢谢，这个盘好几个宝妈推荐过，一定要去看看

肯定不会是一套，哪用卖这么久。昨天才看到的新房源，目前只看到一个中介发。