选东风东学位,君汇世家156不到1000万,租金1万3以上。完全符合你要求。
从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里
88250858房产楼市
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
全部回帖
天河北就是芳草园、瑞安创逸、协和新世界、保利天宇四个王盘,其他都不行。
2016/11/22回复
卷毛毛4楼
SGZDS:
你这样的身家,天河北就看峻林和富力天河华庭,其他的不用看了,达不到你的要求。学位不敢说,租金收益率完爆东风东的房子。
查看原文骏林只有200几方还是高层的,1000万够不着吧😑😑上两月看过起码1300打上
2016/11/22回复
东风广场😁
2016/11/22回复
甜梨糖楼7楼
卷毛毛:
骏林只有200几方还是高层的,1000万够不着吧😑😑上两月看过起码1300打上
查看原文一手绝对够不着,上周打过电话问了,现在只剩200多方的大套,价格6万算也要1400最少。那位宝妈可能是推荐我去看有没有二手小房放出来。
2016/11/22回复
卷毛毛12楼
甜梨糖:
一手绝对够不着,上周打过电话问了,现在只剩200多方的大套,价格6万算也要1400最少。那位宝妈可能是推荐我去看有没有二手小房放出来。
查看原文二手还没够两年,洗洗睡啊😅😅
2016/11/22回复
gzMKpc13楼
失手按错了发了,继续。从现在到下年3月学位季,到了3月你懂得,不翻15%算给面子了按往年看。所以剩下几个月你能买到就是挣到了,对比那15%升幅,足以抵消你几年租金收入了。所以你现在考虑的不是买那里,而是买不买得到。我建议你就按你目标,三个区域都走一遍,符合你要求的估计不会超过10套吧,看中哪套马上秒了,因为你要等某个楼盘某个单位出来在买你会绝望的(我当年买学位房只看了几个单位,都被人抢了以后,后来出了一套直接秒了)。买房不能看超过一个月,而且看到合眼就果断出手,因为世界上没有10十全十美的房子。你说那几所所学都不差到哪里,剩下看自己带娃了。
2016/11/23回复
zhitaomama14楼
去年年底也是按着楼主的要求找房的,结果比较这比较那,拖到今年9月底才出手,亏大了😭最后还是选了珠城,还是那句投资当选地段!想着学区随时会调整,成绩好可以考民校,成绩一般直升天中还过得去。孩子的教育还是要家长多用心的!
2016/11/23回复
卷毛毛15楼
甜梨糖:
一手绝对够不着,上周打过电话问了,现在只剩200多方的大套,价格6万算也要1400最少。那位宝妈可能是推荐我去看有没有二手小房放出来。
查看原文骏林周边环境有点=_= 你去看看就知道了,可能我觉悟低,越秀看你要求只有几个名校附近的小区电梯楼可以,名字我就不说了,隔壁有一贴分析老东山盘的说的比较清楚。
2016/11/23回复
leedong11118楼
丹爸:
这套156的房子半年前看过,那时报价820,东南向对着广州大道,开着窗声如雷鸣。。。
查看原文肯定不会是一套,哪用卖这么久。昨天才看到的新房源,目前只看到一个中介发。
2016/11/23回复