从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里
88781858房产楼市
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
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甜梨糖楼4楼
SGZDS:
天河北峻林或者富力天河华庭,华阳学位,交通便利,物业服务很好,宜住宜租。
查看原文我跟老公这个周末的任务就是去天河北踩点,平时太宅了,好多地方没去过,华阳小学在哪我都不知道
2016/11/22回复
更偏面子和新近的话,中海花城湾,星汇云锦。更偏学位的话,富力天河华庭,芳草园C区,协和新世界。升值不好说,说了也撕逼。
2016/11/22回复
丹爸:
不怕当接盘侠的话,推荐天河新作137房南向三房带入户的那种,要是有出的话赶紧拿,关键是好租,租金年初1.2~1.5万/月,现在行情不知。
查看原文天河新作的租金是不低,主要日本人在租,不过听说现在很多转到万菱汇和珠城的公寓去住了,学位不过不失,可以考虑。
2016/11/22回复
leedong11111楼
丹爸:
不怕当接盘侠的话,推荐天河新作137房南向三房带入户的那种,要是有出的话赶紧拿,关键是好租,租金年初1.2~1.5万/月,现在行情不知。
查看原文有现房?
2016/11/22回复
leedong11112楼
甜梨糖:
那为什么买一千万那些人也有不读私立呢?
查看原文有好过华附的私立吗?
2016/11/22回复
solodancer13楼
甜梨糖:
我基本上还是刚需为主,如果出手也会是现在这套吧,但还是希望买到的房子能升值得好一些啊
查看原文租可能凯旋新世界会好租一些吧,珠城不了解行情呢。
2016/11/22回复
甜梨糖楼14楼
huasuntt:
其实广州的私校不多 天河和越秀都很少 都要去到白云区和番禺南沙那边 有时候私校蛮麻烦 太远了
查看原文对呀,我跟上海的朋友谈起这个事,她们都很惊讶为什么我不选私立,上海那边是首选私立,然后公立保底,然后才到民校
2016/11/22回复
SGZDS15楼
甜梨糖 发表于 2016-11-22 22:48
回复 SGZDS 的帖子
我跟老公这个周末的任务就是去天河北踩点,平时太宅了,好多地方没去过,华阳小学在哪..
2016/11/22回复
huasuntt16楼
甜梨糖:
对呀,我跟上海的朋友谈起这个事,她们都很惊讶为什么我不选私立,上海那边是首选私立,然后公立保底,然后才到民校
查看原文上海北京深圳私立比广州发达很多 广州私立做好就是 美国人 英国人 广发 碧桂园 南沙英东 等 真的不多
2016/11/22回复
leedong11117楼
leedong111:
君汇世家156现在有一套在卖
查看原文估计租金在一万3到一万5
2016/11/22回复