卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套
2208541027房产楼市
原想先买一再卖一的,就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房,再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道,刚决定不久,318就来了,怕买房的人少,房子不好出,在319放盘了,然后319成交,买家人在外地出差,睇左房子相片、视频,支付宝支付定金,320签约。
(网购买白菜呢)
319那天放盘,上来了50-60台客,就中介加客人,差不多两百人。。真是好疯狂。。。
跟着卖房的风,把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
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cqw1222楼6楼
继续。。。。
上面这些知识,都是在淘老屋时,一点一点地积累。。
4月开始,马不停蹄地淘 淘 淘。。。。。
睇过老西关300多平、500-600万的老洋楼(有点象东山的小红楼,就是没有园子)。。。
睇过老西关珠肌路、长寿路、康王路等等的坡顶趟笼,小面积的大约16000-22000/平,中面积的大约16000-18000/平,大面积的14000-18000/平。。。
老西关重建+装修,大约3000/平
睇过老海珠市二宫、洪德路、同福路、南华路的坡顶屋,小面积的大约18000-25000/平,中面积的大约18000-23000/平,大面积的17000-22000/平。。。
老海珠重建+装修,大约3200/平
睇过老越秀珠江路、高第街、北京南、惠福西、一德路的坡顶屋,小面积的大约23000-30000/平,中、大面积的大约18000-30000/平。。。
老越秀重建+装修,大约4100/平
整个4月,都不在工作状况,不停地去看屋,看屋,看屋
累死了。。
也了解到老屋从收楼到可以使用,整一个过程,大约费时6-9个月。。
因为这是重建+装修的建筑时间。。。
明天继续。。。
2017/07/23回复
天天汤圆9楼
cqw1222:
我开始也以为是20%,后来去问了房管那边,来源不是赠与(就有这套房子不是别人赠与给老人的),继承个税1%。如果来源有赠与,赠与部分个税20%,唯一可以免税的条件是:过五年唯一。还有要注意一点:非直系亲属的继承,视为赠与。(即祖孙继承也算赠与)
查看原文有点复杂没看懂,如果我父母名下的房子,继承到我,我转手的话给1%,如果我孩子再继承,再转手就要20%,这样吗?
2017/07/24回复
cqw1222楼11楼
天天汤圆:
有点复杂没看懂,如果我父母名下的房子,继承到我,我转手的话给1%,如果我孩子再继承,再转手就要20%,这样吗?
查看原文如果父母名下的房子,继承到儿女,不算赠与。
如果父母名下的房子,继承到孙辈,便算赠与。赠与个税20%,免税条件:过五唯一。。
如果父母名下的房子,继承到孙辈,便算赠与。赠与个税20%,免税条件:过五唯一。。
2017/07/24回复
kisses8813楼
楼主快点更新嘛,想知道楼主现在买到手没有?
我家在同福路地块就有一套这样的独栋私房。这两年确实很多人推倒重建了,我家也在考虑当中,因为就是N个业主的情况!😝
我家在同福路地块就有一套这样的独栋私房。这两年确实很多人推倒重建了,我家也在考虑当中,因为就是N个业主的情况!😝
2017/07/24回复
cqw1222楼14楼
kisses88:
楼主快点更新嘛,想知道楼主现在买到手没有?我家在同福路地块就有一套这样的独栋私房。这两年确实很多人推倒重建了,我家也在考虑当中,因为就是N个业主的情况!😝
查看原文董事会是个槛。建议析产,回购所有产权。
2017/07/24回复
Jessica124316楼
厉害👍
2017/07/25回复