cqw1222原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）
319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。
真是好疯狂。。。跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。
卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套
2205401027房产楼市
原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）
319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。
真是好疯狂。。。跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
全部回帖
蒲公英的旅行
cqw1222楼4楼蒲公英的旅行:
楼主专业！请教一下，现在是否换房的好时机？卖一买一楼梯楼换电梯楼，是买刚好供得起的20年电梯楼还是倾家荡产供吃力些的次新电梯楼好？
查看原文横盘时间换房。。
供楼要量力而为，留有余地。。
供楼要量力而为，留有余地。。
2017/08/21回复
yα~雅~べべ5楼lz我下午一直在看你的帖子！收益很多！
现在市场进入调控阶段，我首套首贷还在，无房未婚，工资年收入到手大概是20－30w
现金大概是150w左右，收益是20%一年，按照复利算大概4-5年翻一倍
如果未来2年房价涨幅不超过15%一年，那我基本上算亏本的
如果我现在想找市价80%的笋盘，或者评估价高过成交价的房子，比如拉高20－30%，我的首付可以在15%－20%左右，留在手头的钱收益和银行的利率差＋月租就可以覆盖月供
不知道我想法有没有不对的地方。。
我的初衷：买房（加上杠杆－利率）要跑过我自己本身的收益
现在市场进入调控阶段，我首套首贷还在，无房未婚，工资年收入到手大概是20－30w
现金大概是150w左右，收益是20%一年，按照复利算大概4-5年翻一倍
如果未来2年房价涨幅不超过15%一年，那我基本上算亏本的
如果我现在想找市价80%的笋盘，或者评估价高过成交价的房子，比如拉高20－30%，我的首付可以在15%－20%左右，留在手头的钱收益和银行的利率差＋月租就可以覆盖月供
不知道我想法有没有不对的地方。。
我的初衷：买房（加上杠杆－利率）要跑过我自己本身的收益
2017/08/21回复
cqw1222楼6楼yα~雅~べべ:
lz我下午一直在看你的帖子！收益很多！现在市场进入调控阶段，我首套首贷还在，无房未婚，工资年收入到手大概是20－30w现金大概是150w左右，收益是20%一年，按照复利算大概4-5年翻一倍如果未来2年房价涨幅不超过15%一年，那我基本上算亏本的如果我现在想找市价80%的笋盘，或者评估价高过成交价的房子，比如拉高20－30%，我的首付可以在15%－20%左右，留在手头的钱收益和银行的利率差＋月租就可以覆盖月供不知道我想法有没有不对的地方。。我的初衷：买房（加上杠杆－利率）要跑过我自己本身的收益
查看原文好清晰，你看未来3年通胀，就可以入市。。。
2017/08/21回复
如花的季节7楼yα~雅~べべ:
lz我下午一直在看你的帖子！收益很多！现在市场进入调控阶段，我首套首贷还在，无房未婚，工资年收入到手大概是20－30w现金大概是150w左右，收益是20%一年，按照复利算大概4-5年翻一倍如果未来2年房价涨幅不超过15%一年，那我基本上算亏本的如果我现在想找市价80%的笋盘，或者评估价高过成交价的房子，比如拉高20－30%，我的首付可以在15%－20%左右，留在手头的钱收益和银行的利率差＋月租就可以覆盖月供不知道我想法有没有不对的地方。。我的初衷：买房（加上杠杆－利率）要跑过我自己本身的收益
查看原文妈网果然是人才济济，厉害。可操作。
2017/08/21回复
如花的季节8楼yα~雅~べべ:
lz我下午一直在看你的帖子！收益很多！现在市场进入调控阶段，我首套首贷还在，无房未婚，工资年收入到手大概是20－30w现金大概是150w左右，收益是20%一年，按照复利算大概4-5年翻一倍如果未来2年房价涨幅不超过15%一年，那我基本上算亏本的如果我现在想找市价80%的笋盘，或者评估价高过成交价的房子，比如拉高20－30%，我的首付可以在15%－20%左右，留在手头的钱收益和银行的利率差＋月租就可以覆盖月供不知道我想法有没有不对的地方。。我的初衷：买房（加上杠杆－利率）要跑过我自己本身的收益
查看原文什么收益可做到20%
2017/08/21回复
Echo163
朱古力的冬天11楼cqw1222:
好清晰，你看未来3年通胀，就可以入市。。。
查看原文大神，市区还能有80-90万的房子么？看的好想抵押贷款买一套啊。不过万一租不出去还款会压力很大吗。
2017/08/21回复
cqw1222楼12楼朱古力的冬天:
大神，市区还能有80-90万的房子么？看的好想抵押贷款买一套啊。不过万一租不出去还款会压力很大吗。
查看原文有呀，你关注一下市中心的中介，间中都有货跳出来。
2017/08/21回复
laurenhu
gzyc123
