卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套

家里有一套房在出租，位于中山三路中华广场后面的建雅台高层，觉得租值太低（400万租6000），房子上了20年，有个房间对高架（关窗不吵）。学位是中山三小学。
原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）

319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。

真是好疯狂。。。
跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。

2017/07/19

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gzyc123沙发

cqw1222:

换一换手，提高1-2倍的租售比，何乐不为呢。

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不能光看租售比，一般各种大市场旁边租售比高，但升值慢

2017/08/21回复

cqw1222楼板凳

gzyc123:

不能光看租售比，一般各种大市场旁边租售比高，但升值慢

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你要看看我卖的是什么房子，是差不多20年的电梯楼。。

2017/08/21回复

cqw1222楼4楼

laurenhu:

为什么可以买那么多套，不是限购了吗？

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家里人多😍

2017/08/21回复

cqw1222楼5楼

蒲公英的旅行:

现在是否算是横盘，还是需要再观望？

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算横，18年深圳会起风。。

2017/08/21回复

大Kay6楼

认真的把楼爬完了，膜拜一下楼主。想弱弱的请教一下楼主现在是上车的好时候吗？我就是上面楼提到那些租在公房的穷土著之一😂…

2017/08/21回复

cqw1222楼7楼

大Kay:

认真的把楼爬完了，膜拜一下楼主。想弱弱的请教一下楼主现在是上车的好时候吗？我就是上面楼提到那些租在公房的穷土著之一😂…

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抱抱，，我家从1949年租到2002年。。

2017/08/21回复

cqw1222楼8楼

大Kay:

认真的把楼爬完了，膜拜一下楼主。想弱弱的请教一下楼主现在是上车的好时候吗？我就是上面楼提到那些租在公房的穷土著之一😂…

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横盘淘跳货。。

2017/08/21回复

大Kay9楼

cqw1222:

横盘淘跳货。。

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好，谢谢楼主，要向你学习😆经适房估计是没望的了😩

2017/08/21回复

-_潮_ｍè!_。∮10楼

看完不是很理解，会再翻看的！但，艺高人胆大，胆大艺更高！👍👍

2017/08/21回复

cqw1222楼11楼

大Kay:

好，谢谢楼主，要向你学习😆经适房估计是没望的了😩

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经适房，请详细了解其持有、继承、卖出的条款。
不一定每个人都愿意和适合买经适房的。

2017/08/21回复

大Kay12楼

cqw1222:

经适房，请详细了解其持有、继承、卖出的条款。不一定每个人都愿意和适合买经适房的。

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那是，谢谢你的建议😄

2017/08/21回复

lin500013楼

真是能折腾啊，学习了！

2017/08/21回复

cqw1222楼14楼

朱古力的冬天:

大神，你有推荐的什么盘吗。缩小一下范围

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你关注一下市中心的中介，间中都有货跳出来。

2017/08/22回复

手绢手帕15楼

你好，一直有关注楼主帖子，楼主很精明。现想请教下楼主，现有郊区房一套，市值100w左右，未还款30w,房本证够5年，其他区一套老婆小市值130w左右有学位,也有贷款未还清。两个待上学的娃，现在是卖二换一学位房好，还是卖郊区房再入手市区一套老婆小好呢。如果留一套的话还可以贷款吗？如果能贷款的话可以贷到几成？

2017/08/22回复

如花的季节16楼

手绢手帕:

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如果是我两套换一套，你郊区一套市值不大，能在市区买到什么样子的老破，更别说有好一点的学位房，先解决住好一点的学位，再想以后的下一套房。

2017/08/22回复

yα~雅~べべ17楼

如花的季节:

什么收益可做到20%

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行业相关的哈～

2017/08/22回复

手绢手帕18楼

如花的季节:

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谢谢，300多万的学区房买不到什么好位置的三房吧。求指教，谢谢。

2017/08/22回复

如花的季节19楼

手绢手帕:

谢谢，300多万的学区房买不到什么好位置的三房吧。求指教，谢谢。

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越秀的就要请教越秀的大神拉

2017/08/22回复

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