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买房前去房管局排雷都没用啊!政府部门我们能信你吗?

121070758房产楼市

最近好多买卖房产的纠纷,
我也说说我家买房的超级郁闷事,
去年12月底看中一套房,第二天上午中介查册,
晚上签了合同,给了10W的定金,
三天后签了按揭合同,然后等同贷书,
因业主另一套房也要出售,但还欠银行90多W,
也申请了提前还款,三天后就是扣款日,
所以提前给了首期,并递件,出同贷后完税,
然后等着领新房产证,距离领房产证只有半天的时间.
2011/03/13
精选回帖
那是肯定的
2011/03/14回复
所以说呀,为什么当时非要省那几个钱呢?我也是之前买了一套,完全是按实价报税,中介当时好心跟业主去说报低价少交税,我们都直接否定了。按实交易,出了问题才好追踪呀!
2011/03/15回复
我好想替你哭啊.太可怜了.昨办啊.一百多万啊.
2011/03/15回复
bonny22bonny22140楼
看了很有问题,很乱。2007年7月4日,林XX和尹XX共有的房产,转移到尹XX一个人名下;2009年6月16日海口法院要求本局协助查封尹XX房产;(那有没执行?房管局有没有作为呢?一笔带过,提都没提);2009年12月29日其一转给林智X发了房产证;(明显不理会海口法院的查封要求,转移了);2010年2月20日其二转给何嘉X发了房产证;(也没有理会海口法院的查封要求,也转移了);2011年1月17日海口发院再要求纠错,追回查封状态下转移的房产;(这里就有问题了,到底是当时海口的法院执行人执行不力没有执行到查封的房产还是执行了房管局又解封了呢?按我理解,你法院要来执行房产,就应该执行到位。如果到时没有执行到位,凭什么你现在来要求广州的房管局来纠错,广州的房管局为什么又现在才来协助纠错?如果当时法院执行到位而房管局又悄然解封,那当中房管局有什么猫腻,收受了什么利益关系,那可是得搞个明明白白的。)
2011/03/28回复
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aityanaityan沙发
不幸的事情发生了,接到了房管局的电话,
说我购买的房产被法院查封了,不能交易,并出具了“不予登记决定书”。
然后马上与业主的妈妈联系,业主的妈妈请了律师,
据律师的调查她家的房子从2006年至2009年共有6个官司.
2011/03/13回复
aityanaityan板凳
据悉她家的两套房产原登记在其父母的名下,她爸一直在海口那边做生意,06年因货款问题被海口那边的人告上法院,07年其父母离异,经过一系列官司,房产转到了母亲名下,
09年又被海口那边查封,天河房管局出现了严重的工作失误,忘记登记查封信息,以致本应在查封状态下的两套房产在2010年3月份被分别以购买的方式转移到了儿子和女儿名下。
2011/03/13回复
201012月份我向其女儿购买了06单元,另一买家在今年的1月份向其儿子购买了05单元,我们分别支付了110W116W的首期(两家都是卖了房后筹得的房款),现在业主请的律师让我们2个买家与她们一起去告天河房管局,我们2个买家均表示同意,但需签订一份协议,先让我们入住或以其它未涉案的房产做担保,以确保官司若输了后能有钱赔给我们。
但业主的态度是现在不签任何协议,不给任何承诺,不让我们入住,不还前夫在海口欠下的200W,没钱还我们给的200W。这个月8号左右业主去起诉房管局了。
2011/03/13回复
业主家的情况是:父母离异,因未还海口那边的200W,父亲在海口那边的监狱蹲着,母亲学佛10几年了,家里也供了一堆佛,现在外地修行,四个孩子,除老2嫁到北京并生了孩子,其他几个孩子都是去年5月份从国外留学回来,全部学服装的,在珠江新城开了一家服装店,据说大多数都是做外贸单,儿子还开了一家公司,注册地址也在珠江新城自家的房产上,但业主不是她们家孩子。
2011/03/13回复
好无赖的一家人啊!欠了400W,还过的有滋有味呢,他们家还住在被查封的房产里,
地址:名雅苑光明台1005(登记在儿子林*斌名下)和1006(登记在女儿何*嘉名下)
她们家的服装店地址倒没太记住,只记得在2楼手扶梯口卖包包的旁边(店主是业主妈妈的朋友)。
2011/03/13回复
接到房管局的电话才知道她们家的事情,我们也咨询了律师(同学的老公),另一买家有朋友在高院和区院,也分别咨询过了,我们起诉业主绝对能赢,但业主没钱赔,即使赢了官司但拿不到钱。起诉房管局耗费时间很长,即使能赢赔偿也不高,成交价是报税价的2.5倍(业主房管局的朋友建议的报税价)。
2011/03/13回复
难道买二手房时连业主家的祖宗十八代都要去查吗?
这些信息又能从哪查到呢?
我们该怎么办啊?神啊,救救我们吧!
可怜我们外地人买套房怎么这么难呢!
2011/03/13回复
一个业主是87年的,另一个至少是88年的,
所以都是业主的妈妈和姑姑出面处理的。

据业主请的律师说,他见过新房产证了,电脑系统里也改成我的名字了。
难道房管局又可以重新改回原业主的名字?

这2套房在09年时又被查封了,房管局的严重工作失误(忘了给房子做查封记录),导致本在查封状态下的房产转给其儿女了,今年我们在等着领新证时,海口那边的法院发了份纠错通知过来,要求马上停止办理任何转移手续。
2011/03/13回复
查册时是没问题的,所以中介才不管呢!
2011/03/14回复
05房的买家在高院和区院都有朋友,目前也没什么好办法,
也投诉到市长信箱了。答复是:提交市房管局处理。

好郁闷啊!
2011/03/14回复
晚上打算给业主的妈妈打电话沟通一下,
拨完号码后听到了“您拨打的号码是空号”的提示,
难道去六祖那边修行不能用手机吗?可半个月前还跟她通过电话呢。
难道她想躲避我们?

然后又给业主的姑姑(也可能是阿姨)打了电话,
想问问她们那边的进展情况,她姑姑说给海口的法院提了法律意见书,
还去天河法院立了案,具体什么时候开庭,哪个法官审理等等目前还不知道,

她姑姑的意见是解决这件事情只有两种途径:
1、告业主何*嘉,但即使你胜诉了何*嘉也没钱给;
2、告房管局,胜诉了马上可以将产权过户到你的名下,何*嘉不用背债务,
    即使败诉了,会申请上诉。

感觉她们家打算即使这个官司耗个十年八年也会继续打下去,就是不给我们钱。

我们该怎么办呢?各位JM有什么好建议吗?
谢谢啦!
2011/03/15回复
3月17日下班后直奔业主家,大概18:30左右到达业主家门口,
狂按门铃,没人开门,便决定晚点再去按按门铃。
2011/03/19回复
3月17日孩子的英语班21:00下课,20:30左右出门,
想再去业主家,又狂按了一通门铃,还是没人开门。
2011/03/19回复
3月19日去了华穗路174号星辰大厦
在保安的陪同下去了807她家的服装公司,
有人在上班,但业主家人没在。
2011/03/19回复
她们家请的设计师说业主去东莞了,
业主的妈妈前2天来过公司,
然后就给业主打电话说姓*的靓女来找你们了,
通完电话后就说不知道那个人是不是她妈妈?
她们也没介绍过那个人是谁?也不知道她妈妈电话号码,
更不清楚她们家的事情。

再问其它问题那个设计师也不回答了,
没办法只好留下了我的姓名,就去接孩子了。
2011/03/20回复
晚上(19日)20:00多,给另一个买家打了电话,
告知了上午去业主公司发生的事情。

又听到了一个非常惊人的消息,
简直快要窒息了。
2011/03/20回复
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