在交易过程中房子被查封，这种机会虽然很微，但还是有发生的。之前我已经开贴提醒过大家要小心。

http://www.gzmama.com/thread-1104769-1-1.html

楼主的情况是房子09年又被海口那边查封，天河房管局出现了严重的工作失误，忘记登记查封信息。因此是房管局有错，楼主可以起诉房管局要求赔偿。

但是，如果查册时是没有问题的，但是在出证前被法院查封。这种情况房管局是没有责任的。

这是什么人家呀，真够卑鄙的，房管局真是白痴，害死人呀。

楼主不是通过中介的吗？如果通过中介购房应该由中介去处理这些问题

查册时是没问题的，所以中介才不管呢！

05房的买家在高院和区院都有朋友，目前也没什么好办法，
也投诉到市长信箱了。答复是：提交市房管局处理。

好郁闷啊！

那是肯定的

不可信，中国已经不适合人居了，一大套房的价钱，在国外可以有一套别墅和小孩子的12年的学费，和一笔投资。

lz的故事我们可以学到几个重要教训
1，买楼前自己一定要找律师查清楚房屋的情况
2，中介和对方说的野都要多个心眼，避免受骗。

这个事复杂了，走法律不一定有用，不走一定不行的

所以说呀，为什么当时非要省那几个钱呢？
我也是之前买了一套，完全是按实价报税，中介当时好心跟业主去说报低价少交税，我们都直接否定了。按实交易，出了问题才好追踪呀！

我好想替你哭啊.

太可怜了.

昨办啊.一百多万啊.

找律师查也是查到同样的东西，在房管局登记的房屋的情况就是楼主所查到的。

能规避风险的，只能签好合同，使用资金托管。但现在很多业主不同意用资金托管，这就给某些别有用心的人钻了空子。
楼主遇到的业主，就是知道只要他拿了房款，就算楼主起诉他，他说钱已经用完了，而楼主又无法提供他的其他财产可执行，楼主就无法从他那把钱是追回来。

5楼主写的是“中介查册”，不是律师调查哦。
况且有心水你的，收了首期要走老一样走，哪怕你是托管，划了帐又如何？有心诈骗的你点都唔得。

况且你要托管，业主怕你有问题呢，到了尾数你不划帐过户了找鬼给啊。

会不会房产局的人跟业主串通呢，连去报税的时候那个人也是业主的朋友
如果他们这么缺德的一家，你天天诅咒他们

能拿到房管局的全款赔偿的话，损失能减少到１０多万吧？
贷款还没有发放的话。

看来这一家人很懂得某些法规，无语。。。

晚上打算给业主的妈妈打电话沟通一下，
拨完号码后听到了“您拨打的号码是空号”的提示，
难道去六祖那边修行不能用手机吗？可半个月前还跟她通过电话呢。
难道她想躲避我们？

然后又给业主的姑姑（也可能是阿姨）打了电话，
想问问她们那边的进展情况，她姑姑说给海口的法院提了法律意见书，
还去天河法院立了案，具体什么时候开庭，哪个法官审理等等目前还不知道，

她姑姑的意见是解决这件事情只有两种途径：
1、告业主何*嘉，但即使你胜诉了何*嘉也没钱给；
2、告房管局，胜诉了马上可以将产权过户到你的名下，何*嘉不用背债务，
    即使败诉了，会申请上诉。

感觉她们家打算即使这个官司耗个十年八年也会继续打下去，就是不给我们钱。

我们该怎么办呢？各位JM有什么好建议吗？
谢谢啦！