从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里
89010858房产楼市
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
全部回帖
楼主还没买呀?如果我当初预算去到1000万,绝对买东风东小学的三个楼盘,君汇世家,锦城花园,东风广场。南向四房的。真心不建议接盘天河北。
2016/11/23回复
珠城面积至少三个东山大,总共五所小学?六年后估计和龙口西17个班情况类似,不建议当学区房买。
2016/11/23回复
升值也不看好珠城,珠城再无新盘的一手推动效应,以后涨幅受总价约束还会更低。升值应考虑琶洲。
2016/11/23回复
推荐买南国花园等,说南国花园可以择校体育东也不靠谱,6年后地段生必爆满,择校几无可能。
2016/11/23回复
我前两年同时买了东山和珠江新城两个盘,猪城的几乎升80%,东山的大概60-70%左右。租金的话,同面积下,猪城几乎是东山的1.5倍。你自己考虑一下。因为东山学位大概占了总价的10%比例。
2016/11/23回复
甜梨糖楼11楼
楼主还没买呀?如果我当初预算去到1000万,绝对买东风东小学的三个楼盘,君汇世家,锦城花园,东风广场。南 ...
2016/11/23回复
benben123413楼
:
此言诧异
2016/11/23回复
benben123414楼
甜梨糖:
君汇还没去看过,东风东去的是五期可能老盘那边安静一些吧,锦城不是说朝向好的都很少放盘吗,而且也比较旧
查看原文锦城南苑不旧,不过1000万也是有点悬
2016/11/23回复
leedong11115楼
flynn刘:
南国是别人推荐的,我觉得不新,没推荐。不过南国,凯旋择校是东校区,对口三个大户型低密度楼盘,没多少户数,每年3个班,肯定收不齐地段生的,所以允许择校,怎么可能爆掉呢
查看原文中区爆了肯定占东区,华阳爆了肯定占华成。有些华康家长还希望华阳并华康,其实不并更好。
2016/11/23回复