从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里
88870858房产楼市
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
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嗯呢000111沙发
甜梨糖:
淘金我上周去看过一手,新盘的位置离内环和变电站太近,噪音受不了,另外有栋小高层剩2套样板房,朝向对着花园还可以,但是价格虚高,整个印象不太好,同是一手东山明月也去看了,个人感觉要比淘金好一些,当然淘金学位更优。
查看原文要是朝南次新盘的,那就能满足你了,但是基本没人放盘
2016/11/23回复
天河新作
2016/11/23回复
:
不是吧,一千多万也最多可算是个中产,如果月入不高还不算
2016/11/23回复
微笑向暖120211楼
选东风东学位,君汇世家156不到1000万,租金1万3以上。完全符合你要求。
2016/11/23回复
宁静致远100812楼
甜梨糖 发表于 2016-11-22 23:39
宁静致远1008 发表于 2016-11-22 23:24
论学位东风东,论升值珠城,论宜居东山,论宜租天河北,确实难选。
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2016/11/23回复
leedong11113楼
微笑向暖1202:
已经挂了好久好久了这套,高于市价一直没成交,上一套成交的156是802万,不过是东北向
查看原文上一套阳光家缘显示是九月签的,802万,但也可能做低总价避税。现在这套只见一个中介发,链家上还没有。
2016/11/23回复