计划自住5年以上的买大的,计划投资5年内转手的买小的。
豪宅的单价*110%其实跟非豪宅也差不太多了,而且再卖的话,也还有10%的税费,也卖不高价…
从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里
88971858房产楼市
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
全部回帖
:
但我住不了200方3房的豪宅,比较接受130三房,150四房的面积, 太大了自己觉得浪费
2016/11/28回复
煦煦焘焘6楼
Focus:
计划自住5年以上的买大的,计划投资5年内转手的买小的。豪宅的单价*110%其实跟非豪宅也差不太多了,而且再卖的话,也还有10%的税费,也卖不高价…
查看原文+1,正解,羊毛出在羊身上,虽说买家给税费,其实卖家买豪宅一般价格都会自刀,就像证不足两年的房子一般都自刀。
2016/11/28回复
rain06107楼
现身说法,锦城现在好的单位单价7w,涨幅一点不比猪城差,回到学位问题,东风东毕竟名气在这儿,虽然天河后来居上,但还是有很多人只认老越秀的,不然妈网也不会分成两派了。(珠城我也有房产,我希望珠城升升升)现在妈网上不能说越秀比珠城好,所以我先声明我保持中立。
2016/11/28回复
甜梨糖楼8楼
rain0610:
现身说法,锦城现在好的单位单价7w,涨幅一点不比猪城差,回到学位问题,东风东毕竟名气在这儿,虽然天河后来居上,但还是有很多人只认老越秀的,不然妈网也不会分成两派了。(珠城我也有房产,我希望珠城升升升)现在妈网上不能说越秀比珠城好,所以我先声明我保持中立。
查看原文锦城好像放盘的不多,其实东风东那块我比较喜欢君汇世家啊,也是放盘很少,估计住的舒服不愿放吧
2016/11/28回复
甜梨糖楼10楼
huasuntt:
看盘怎样
查看原文没看上,云锦的那套朝向不好,很吵,房间也不够方正,也不够通风,金碧的马马虎虎,觉得有点老旧了,嘉裕君玥的那套也没有很理想,性价比不算特别高,总之还得继续看啊,好累
2016/11/28回复
cccathy9911楼
甜梨糖:
没看上,云锦的那套朝向不好,很吵,房间也不够方正,也不够通风,金碧的马马虎虎,觉得有点老旧了,嘉裕君玥的那套也没有很理想,性价比不算特别高,总之还得继续看啊,好累
查看原文没有完美的房子,我现在猪城的1000多还不是有各种缺点,所以吧,将就吧,就算别墅也有缺点啊。赶紧摸一套,不然如果继续上涨 拿着那些钱又不见了10%。
2016/11/29回复
huasuntt12楼
cccathy99:
没有完美的房子,我现在猪城的1000多还不是有各种缺点,所以吧,将就吧,就算别墅也有缺点啊。赶紧摸一套,不然如果继续上涨 拿着那些钱又不见了10%。
查看原文我也是这样觉得 有装修好的 朝向好的 户型好的 小区好的 地点好的 学位好的物业 而且又安静的 真的绝种了
2016/11/29回复
cccathy9913楼
:
其实吧 买了就会爱上,我其实对我自己的房子还是挺满意的,凡事都有两面,有些别人觉得是缺点的东西,你换个角度看,其实就是优点。真的。恩 主要是要在正确的预算中在对的时间碰到刚好的房子。
2016/11/29回复
微笑向暖120215楼
甜梨糖:
锦城好像放盘的不多,其实东风东那块我比较喜欢君汇世家啊,也是放盘很少,估计住的舒服不愿放吧
查看原文中介说富力华庭那套150方800万的去看没?感觉好像很笋
2016/11/29回复
甜梨糖楼16楼
紫罗兰兰兰 发表于 2016-11-29 23:22
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中介说富力华庭那套150方800万的去看没?感觉好像很笋
哪有什么富力华庭啊?..
2016/11/30回复
甜梨糖楼17楼
微笑向暖1202 发表于 2016-11-29 20:54
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锦城好像放盘的不多,其实东风东那块我比较喜欢君汇世家啊,也..
2016/11/30回复