从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里
88928858房产楼市
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
全部回帖
甜梨糖楼板凳
cccathy99:
其实我感觉君玥900多那个4房不超豪宅也不错。楼龄新 管理好。地铁30秒!不错!
查看原文君玥有套130多方才860,但是业主要求比较奇葩,放弃了
2016/12/12回复
|14281191841089:
成交价800,中原当时发出来是810,绿中介发的825吧?比较符合它家开高价的风格。不过才800不符合楼主1000的要求啊,那个是小三房,还是有点小
查看原文带主套的吧。心语实用面积挺高的。感觉楼主就是定了这套。标题的要求都配合,还有找200万
2016/12/13回复
甜梨糖楼9楼
SpiritMoooon:
带主套的吧。心语实用面积挺高的。感觉楼主就是定了这套。标题的要求都配合,还有找200万
查看原文你们都猜这个,如果我说我放弃珠城去买了峻林,大家会不会很失望
2016/12/13回复
甜梨糖楼11楼
微笑向暖1202:
怎么个奇葩法?
查看原文一开始说有日本租客不配合看房,日本人的中国经纪人要求看房要先请喝茶(其实就是要给他红包),好吧这个不算特别过分,可能还是会有人会接受的,然后我们跳过这步先去看了同栋楼其他楼层的同户型,觉得还可以 ,想约业主出来谈, 签约前看一次房没问题就可以定下来了。结果人家业主比日本经纪更大牌,要求要先给一万块定金,谈的成就房款里面减一万,谈不成一万定金是不退的。我们觉得,没签约就有这么奇葩要求的业主,肯定是惹不起,谁知道交易过程还能给我整出什么幺蛾子来,果断放弃,再便宜也不买。
2016/12/13回复
煦煦焘焘12楼
甜梨糖:
一开始说有日本租客不配合看房,日本人的中国经纪人要求看房要先请喝茶(其实就是要给他红包),好吧这个不算特别过分,可能还是会有人会接受的,然后我们跳过这步先去看了同栋楼其他楼层的同户型,觉得还可以 ,想约业主出来谈, 签约前看一次房没问题就可以定下来了。结果人家业主比日本经纪更大牌,要求要先给一万块定金,谈的成就房款里面减一万,谈不成一万定金是不退的。我们觉得,没签约就有这么奇葩要求的业主,肯定是惹不起,谁知道交易过程还能给我整出什么幺蛾子来,果断放弃,再便宜也不买。
查看原文这么奇葩!峻林学位好生活也挺方便。选择不错啊。
2016/12/13回复
lijunxiang13楼
甜梨糖:
一开始说有日本租客不配合看房,日本人的中国经纪人要求看房要先请喝茶(其实就是要给他红包),好吧这个不算特别过分,可能还是会有人会接受的,然后我们跳过这步先去看了同栋楼其他楼层的同户型,觉得还可以 ,想约业主出来谈, 签约前看一次房没问题就可以定下来了。结果人家业主比日本经纪更大牌,要求要先给一万块定金,谈的成就房款里面减一万,谈不成一万定金是不退的。我们觉得,没签约就有这么奇葩要求的业主,肯定是惹不起,谁知道交易过程还能给我整出什么幺蛾子来,果断放弃,再便宜也不买。
查看原文这么傻x业主
2016/12/13回复