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从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里

90933858房产楼市

如题,关注学位房两周才发现现实真的很残酷,目标从原来的一手房换到二手次新房,尤其是看了今天的拍地新闻之后,更加觉得心好慌,希望12月份能上到车,慢慢做功课是来不及了,发帖走个捷径,在此跪求各路大神指条明路,感谢!”学位+升值+宜居+易租” ,要求有点多,小农一个希望血汗钱都能花在刀刃上。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
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穆穆穆穆沙发
甜梨糖:
利雅湾的位置真的非常好,就是放出来的户型大多数都很奇葩,我们之前也考虑过这个小区的。
查看原文
我还没去看,不知道有多奇葩,隽峰单价要便宜很多,不知为什么
2016/12/21回复
艾小屿艾小屿板凳
学位的话,老东山无敌;投资面子的话,🐷城咯,学位就一般。
2016/12/21回复
穆穆:
我还没去看,不知道有多奇葩,隽峰单价要便宜很多,不知为什么
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你到链家或者安居客看下户型图就知道了,客厅和房间各种几何多边形,我老公很不喜欢,喜欢艺术感的人可能容易接受。
2016/12/21回复
艾小屿:
学位的话,老东山无敌;投资面子的话,🐷城咯,学位就一般。
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可是人贪心啊,什么都想沾一点,学位就只能折中了。体育东不算最好那档,但还算不错的。
2016/12/21回复
需要贷款的话,可以联系我之前的经办,汇丰银行的,折扣很低,我是八折办下来的。020-83131847
2016/12/21回复
我觉得利亚湾不错
2016/12/21回复
甜梨糖 发表于 2016-12-21 15:21
艾小屿 发表于 2016-12-21 14:49
学位的话,老东山无敌;投资面子的话,🐷城咯,学位就一般。
可是人贪心啊..
从小学的角度来看,个人认为除了华师附小单独一档外,东风东和体育东就属同一档
2016/12/21回复
我也觉得利雅湾很好!
2016/12/21回复
kkman123:
从小学的角度来看,个人认为除了华师附小单独一档外,东风东和体育东就属同一档
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好多帖子都把东风东跟华附放一档呢
2016/12/21回复
楼主到底买了哪一个小区呢?
2016/12/21回复
Neiljackson:
天河北就是芳草园、瑞安创逸、协和新世界、保利天宇四个王盘,其他都不行。
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晕,天河北不等于龙口西龙口东好不好,天河北路东起华师西门,西到时代广场那边,整个一条路都是天河北路
2016/12/21回复
甜梨糖 发表于 2016-12-21 17:31
kkman123 发表于 2016-12-21 17:19
从小学的角度来看,个人认为除了华师附小单独一档外,东风东和体育东就..
其他数据没有,单看奥数成绩和华师附小差距不小,从派位去向来看也比较一般
2016/12/21回复
kkman123:
从小学的角度来看,个人认为除了华师附小单独一档外,东风东和体育东就属同一档
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老广州都知道,单从小学论,东风东和文德路同一档。择校费,文德路最高。
2016/12/21回复
就是旧 但是位置无敌。也有小区还有体育东学位。其实再怎么旧也是10年内的房。
2016/12/22回复
leedong111:
君汇世家156现在有一套在卖
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请短君汇世家156房子的详细信息,谢谢
2016/12/22回复
白水原:
请短君汇世家156房子的详细信息,谢谢
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那套已经卖了,貌似980万成交的,君汇现在都没有三房在卖了
2016/12/22回复
微笑向暖1202:
那套已经卖了,貌似980万成交的,君汇现在都没有三房在卖了
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这样😂😂
2016/12/23回复
跟大家汇报一下,我最后入手珠城保利心语小三房啦,这几天比较忙,抽空再跟大家详细分享。
2017/01/09回复
M大神的作品,保利心语
2017/01/09回复
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