从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑，珠城/天河北/东风东/老东山选哪里 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑，珠城/天河北/东风东/老东山选哪里

90933858房产楼市

甜梨糖只看楼主

如题，关注学位房两周才发现现实真的很残酷，目标从原来的一手房换到二手次新房，尤其是看了今天的拍地新闻之后，更加觉得心好慌，希望12月份能上到车，慢慢做功课是来不及了，发帖走个捷径，在此跪求各路大神指条明路，感谢！”学位+升值+宜居+易租” ，要求有点多，小农一个希望血汗钱都能花在刀刃上

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终于有时间跟大家汇报一下结果：最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月，感谢各位妈友给出的中肯意见，让我一个买房小白了解到很多有用的信息，尤其感谢@flynn刘介绍的靠谱中介，让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后，我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘，然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分，最后选择了得分最高的珠城（仅代表个人观点，求勿撕），同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后，就开始疯狂密集的看盘，大概看了两周吧，对预算内的楼盘大概都有了一个了解，资金真的是最聪明的，你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的，前前后后看了20套左右，基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主，交易过程很愉快，遇到一些小问题都是有商有量一起解决的，现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房，还算顺利，总价一下心得：
1、充分准备，做好功课，清晰目标；
2、踩盘看盘，寻求靠谱中介的帮助非常重要，可以少走很多弯路；
3、挑房还要挑业主，有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。

2016/11/22

全部回帖

穆穆沙发

甜梨糖:

利雅湾的位置真的非常好，就是放出来的户型大多数都很奇葩，我们之前也考虑过这个小区的。

我还没去看，不知道有多奇葩，隽峰单价要便宜很多，不知为什么

2016/12/21回复

艾小屿板凳

学位的话，老东山无敌；投资面子的话，🐷城咯，学位就一般。

2016/12/21回复

甜梨糖楼4楼

穆穆:

我还没去看，不知道有多奇葩，隽峰单价要便宜很多，不知为什么

你到链家或者安居客看下户型图就知道了，客厅和房间各种几何多边形，我老公很不喜欢，喜欢艺术感的人可能容易接受。

2016/12/21回复

甜梨糖楼5楼

艾小屿:

学位的话，老东山无敌；投资面子的话，🐷城咯，学位就一般。

可是人贪心啊，什么都想沾一点，学位就只能折中了。体育东不算最好那档，但还算不错的。

2016/12/21回复

需要贷款的话，可以联系我之前的经办，汇丰银行的，折扣很低，我是八折办下来的。020-83131847

2016/12/21回复

cccathy997楼

我觉得利亚湾不错

2016/12/21回复

甜梨糖发表于 2016-12-21 15:21
艾小屿发表于 2016-12-21 14:49
学位的话，老东山无敌；投资面子的话，🐷城咯，学位就一般。
可是人贪心啊..

从小学的角度来看，个人认为除了华师附小单独一档外，东风东和体育东就属同一档

2016/12/21回复

美丽心灵9楼

我也觉得利雅湾很好！

2016/12/21回复

甜梨糖楼10楼

kkman123:

从小学的角度来看，个人认为除了华师附小单独一档外，东风东和体育东就属同一档

好多帖子都把东风东跟华附放一档呢

2016/12/21回复

LinlaoshiLinda11楼

楼主到底买了哪一个小区呢？

2016/12/21回复

lengyuemeigui12楼

Neiljackson:

天河北就是芳草园、瑞安创逸、协和新世界、保利天宇四个王盘，其他都不行。

晕，天河北不等于龙口西龙口东好不好，天河北路东起华师西门，西到时代广场那边，整个一条路都是天河北路

2016/12/21回复

kkman12313楼

甜梨糖发表于 2016-12-21 17:31
kkman123 发表于 2016-12-21 17:19
从小学的角度来看，个人认为除了华师附小单独一档外，东风东和体育东就..

其他数据没有，单看奥数成绩和华师附小差距不小，从派位去向来看也比较一般

2016/12/21回复

vickyfeifeilove14楼

kkman123:

从小学的角度来看，个人认为除了华师附小单独一档外，东风东和体育东就属同一档

老广州都知道，单从小学论，东风东和文德路同一档。择校费，文德路最高。

2016/12/21回复

cccathy9915楼

:

就是旧但是位置无敌。也有小区还有体育东学位。其实再怎么旧也是10年内的房。

2016/12/22回复

白水原16楼

leedong111:

君汇世家156现在有一套在卖

请短君汇世家156房子的详细信息，谢谢

2016/12/22回复

微笑向暖120217楼

白水原:

请短君汇世家156房子的详细信息，谢谢

那套已经卖了，貌似980万成交的，君汇现在都没有三房在卖了

2016/12/22回复

白水原18楼

微笑向暖1202:

那套已经卖了，貌似980万成交的，君汇现在都没有三房在卖了

这样😂😂

2016/12/23回复

甜梨糖楼19楼

跟大家汇报一下，我最后入手珠城保利心语小三房啦，这几天比较忙，抽空再跟大家详细分享。

2017/01/09回复

saltice1920楼

M大神的作品，保利心语

2017/01/09回复

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