如果一次性付款,不算税费杂费,纯房价是40方X2.2万=88万,月租2200,年租就是2.64万。
如果做一年的理财,有5-6个点。收益最少都有4.4万。
靠租金收益不多啊!
卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套
2208471027房产楼市
原想先买一再卖一的,就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房,再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道,刚决定不久,318就来了,怕买房的人少,房子不好出,在319放盘了,然后319成交,买家人在外地出差,睇左房子相片、视频,支付宝支付定金,320签约。
(网购买白菜呢)
319那天放盘,上来了50-60台客,就中介加客人,差不多两百人。。真是好疯狂。。。
跟着卖房的风,把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
全部回帖
如花的季节板凳
lukyhe12345:
如果一次性付款,不算税费杂费,纯房价是40方X2.2万=88万,月租2200,年租就是2.64万。如果做一年的理财,有5-6个点。收益最少都有4.4万。靠租金收益不多啊!
查看原文那个保本的理财有5-6点左右,介绍一下。最近有一笔钱到帐没地方去。😂
2017/07/22回复
cqw1222:
320卖房签约后,进入了海淘老破小的行动。目标:老广州城区,首选商业区、次选学区。深扒各房网app、拍卖、亲友之间交流。。。居然让我发现有一种房子,其行情不受大市场影响,就自己静静的静静的给它的主人带来非常可观的租售比,还解决了老破小们的老破小问题。。。这个发现,让我卖一买四的计划又改变了。。。
查看原文 *fengs
2017/07/22回复
t
2017/07/22回复
cqw1222楼6楼
回复 lukyhe12345 的帖子
如果一次性付款,不算税费杂费,纯房价是40方X2.2万=88万,月租2200,年租就是2.64万。
如果做一年的理财 ...
理财,与买房收租相比:
本金,理财不变,房产随市场价值。
看通胀,买房产。
看通缩,买理财。
4-5点的年收益,如果跑不赢GDP,就是亏损。。。只能在其他地方弥补,例如:本金除年收益外的其他的增值。。。。
2017/07/22回复
学习了,期待更新。
2017/07/22回复
如花的季节10楼
cqw1222:
大部分的老屋都是隐藏在四通八达的巷子里,而老屋的位置离马路的远近也直接影响价格。来源:大部分都是继承与赠与,继承个税是1%,赠与个税是20%,唯一免税条件是所有业主(省内)过五唯一。业主:基本都是N个业主,有的在广州、有的在广州市以外的地方(如海外、港澳台,中国其他地方),开个董事会统一意见,是件不容易的事情。价格:基本要开董事会全票通过才可以减价,加价就不用开会的。。买这些老屋,天时、地利、人和,三者缺一不可。。。明天继续。。。
查看原文市二宫民主直街那一丢私房,往兰亭方向,最近推倒重盖的好多,推倒以后才发现地皮都好大。看来很多像你这种投资客入场了。
2017/07/22回复
cqw1222楼15楼
继续。。。。
上面这些知识,都是在淘老屋时,一点一点地积累。。
4月开始,马不停蹄地淘 淘 淘。。。。。
睇过老西关300多平、500-600万的老洋楼(有点象东山的小红楼,就是没有园子)。。。
睇过老西关珠肌路、长寿路、康王路等等的坡顶趟笼,小面积的大约16000-22000/平,中面积的大约16000-18000/平,大面积的14000-18000/平。。。
老西关重建+装修,大约3000/平
睇过老海珠市二宫、洪德路、同福路、南华路的坡顶屋,小面积的大约18000-25000/平,中面积的大约18000-23000/平,大面积的17000-22000/平。。。
老海珠重建+装修,大约3200/平
睇过老越秀珠江路、高第街、北京南、惠福西、一德路的坡顶屋,小面积的大约23000-30000/平,中、大面积的大约18000-30000/平。。。
老越秀重建+装修,大约4100/平
整个4月,都不在工作状况,不停地去看屋,看屋,看屋
累死了。。
也了解到老屋从收楼到可以使用,整一个过程,大约费时6-9个月。。
因为这是重建+装修的建筑时间。。。
明天继续。。。
2017/07/23回复