家里有一套房在出租,位于中山三路中华广场后面的建雅台高层,觉得租值太低(400万租6000),房子上了20年,有个房间对高架(关窗不吵)。学位是中山三小学。原想先买一再卖一的,就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房,再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。谁知道,刚决定不久,318就来了,怕买房的人少,房子不好出,在319放盘了,然后319成交,买家人在外地出差,睇左房子相片、视频,支付宝支付定金,320签约。(网购买白菜呢)319那天放盘,上来了50-60台客,就中介加客人,差不多两百人。。真是好疯狂。。。跟着卖房的风,把建雅台的车位也卖了43万。
小甜棵妈咪:楼主,现在貌似新盘以及外围都在降价,现在入手合适吗,还是再等等继续观望?查看原文郊区2016下半年-201703涨太多了,月月地王刷新,现在退潮了裸泳,第一个熬不住,前几次都是这样的。而市区,没什么新盘效应,行情从2017春节到现在,都处于补涨行情中。你买郊区,可以观望一下,买市区最多横盘(偶有跳货)随时准备入市。。。
cqw1222:郊区2016下半年-201703涨太多了,月月地王刷新,现在退潮了裸泳,第一个熬不住,前几次都是这样的。而市区,没什么新盘效应,行情从2017春节到现在,都处于补涨行情中。你买郊区,可以观望一下,买市区最多横盘(偶有跳货)随时准备入市。。。查看原文好的,谢谢楼主指点。
13936316:楼主最好做了纯抵吗?羡慕楼主,放盘一天就卖出了,我一个月了,前后才只有10个人看房你找的哪个中介,客人这么多?查看原文时机问题,318晚某位中介打电话问我房子租约什么时候到期,我说不租了卖,然后319就开锅了。。。
tiantian2212585:看了楼主这个帖子,刚好有个疑问。我现在住的小两房(在凤凰城,80平方左右,市值200万左右)还有一套大四房(带优质学位,打算2018年搬过去)这套小两房,目前出租租金大概是1800-2200,我们做生意,资金也比较紧张。先生意思,搬到大房子后,想把小房子卖掉(还钱做生意备用金)。可是我不舍得,因为凤凰城房子十年前买的,那时总价位底购入(装修布置花了很多心思)如果不卖这套小房子,又没有多余资金,如果是楼主,会怎么做呢?????谢谢指导!!!!查看原文用杠杆撬动资金流啊
13936316:能告诉我是哪个中介这么给力吗?不方便可以私信给我最后你房子有没有去做纯抵180万?现在不能抵了查看原文我也不知是那中介名字,只知道是德诚行的,然后第二天裕丰、中原、链家、合置都打电话来了,我去建雅台开门给他们带客上去,上午10点一直到下午6点,其间附近的小行也打电话带客上来看了,大约上来了40-50台客,那天是周日,很多都了一家大小上来的。大约有4台客要埋牙结果给了个只看视频,人在长沙,支付宝付定金的。