一个通宵看完，我觉得自己看的很慢，但资质有限很多地方不懂。明天通宵继续看。最近卖了越秀的老破小（8楼步梯没加装电梯的位置）卖125W。从有房变成无房。但签合同后心里一直很慌。卖房主要是老妈年纪大上不了步梯。我是满着我爸那边的亲戚卖的，之前我一说卖房，他们都跳出来骂了我一顿。但我还是卖了，老妈住不了这房子。好吧。扯远了。。。现在房子只是网签中，买家首付还没到手，银行贷款更加不知道多久。。。如果都搞点加上自己的那些见不得人的存款就130多W的样子。因为个人原因不能贷款所以就算再买一个房子也是全款。可能心慌的原因就是这个。。。本来打算是买个一房一厅让我妈自己住，我自己出去租房。但我妈又不愿意，楼主姐姐，给个建议好么。

可以呀，原区置换。目标:含税七折笋。。。准备一次性的资金。。。

怎么找含税七折的？找了一个多月，连九折都少😂

炒家的新装，买的过吗

不断地在每个平台中选择自己的心水房源、发掘新的房源平台，对心水盘现场查看（俗称：睇楼）。又算一下自己的自有资金：孩子读书那110多万+西元岗原状维修的钱约38万=大约150万。在这期间，睇过以下这些不错的盘，又因不同的原因而没有结缘：1、前进路海实对面，条型砖外墙，框架二楼二房，61平一次135万，房子不错，近马路边，但不在马路边，旁边就是南园，债仔房，可以过户，两年后收楼。某中介独家，现场睇盘，房子不错，睇内里环境，住在里面的应该是两个老人，（唉，有不肖子孙，家门不幸呀），当时一冲动，应了135的价，可惜中介储了客，几十台客一齐上去睇，大约3-4家有意向（包括我家），然后现场竞价，我发飙了，拒绝加价，因为我去睇盘已经同中介说过，不加价的，还竞什么价，最讨厌用低价CALL客，然后叫啲客争价，所以，我告诉中介，加价我不买。让别人加吧。结果，现场加到145成交，多了那10万是中介费。。真是很搞笑。。。     回家对这次睇盘的过程细细地回想了一次，觉得应135的价实在是太冲动了，房子两年后收楼，而睇盘是估到现居人有老人的，所以这个盘是有交楼风险的，不应该冲动应价，幸亏我不加价，没掉坑。。     过了七、八天，中介给电话我，说之前接盘的没那多钱，交易取消，再在可以135与我成交，我再次拒绝了。    时也、命也、运也。。。2、在产权交易网上，睇到个比较适合的国有资产竞价盘，位于宝业路竹溪后而的沙园小区一楼，石米外墙，框架一楼二房，60多平一次性18000/平，各付各税，佣1.5%，交吉。步行到沙园市场约20-30米，交竞价保证金后，可睇楼并参加竞价。把竞价手续办好后，却为了另一套房子，没去睇盘，放弃了竞价。     个人认为，成交价在22000以下，是可以接盘的。    银根收紧，这些一次性的刚需笋盘竞争真没那么激烈。

前进路的两房，求联系方式。

就是那些笋盘？等中介放出来那些么？我今天看到有间独栋的叫国有产权。姐，能解释一下什么叫国有产权的房子么。能碰么？

没事，所有房产，2000开始一共才投了30-40万，现在大约涨了40-50倍，我不怕裸泳。。

我开始也以为是20%，后来去问了房管那边，来源不是赠与（就有这套房子不是别人赠与给老人的），继承个税1%。如果来源有赠与，赠与部分个税20%，唯一可以免税的条件是：过五年唯一。还有要注意一点：非直系亲属的继承，视为赠与。（即祖孙继承也算赠与）

祖孙也是直系亲属，只要祖的儿子或女儿在祖之前过身，孙就可以顺位继承继承

[图片][图片][图片][图片][图片]这一片土地，隐藏在寺贝通津。用地1000平。建基400平，分三幢小楼。入证800平。余地600平，即是花园600。业主是企业，要补40%地价。被抢到手价2700万。建成后，总成本约6000万。卖出每平约13万。。。除了钱，其余的都是我的梦呀。😋😋😋😋😋😋

这里以前是寺贝通津幼儿园，我的母校，后来没开，就荒废了，前段时间不知怎么的，被拍卖了，拍下来是一家投资公司，听说也是要建房子