求问楼主MM，如果那种开发商返租的内铺值不值得买呢？每年按总价的10%给租金，签8年合同。这样算的话，8年之后就收回了80%的本金，好像也还划算吧？我笨，算不清7

亲，得找个理财师或行家帮忙算算，别看我买过几套房，我在这方面的经验还是不足，可能会误导你。http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1365159&extra=page%3D1%26amp%3Bfilter%3Ddigest，仔细看看这个帖子对你有帮助的。

想着再接着写点什么，新盘？旧盘？二手盘？有好多看过的漏网之鱼，尽管大都没买成，某些还成为了一种遗憾，但至少按区域、看楼时间划分好，态度端正而良好，也好给大家做个对比。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-26 12:25 编辑 ]

呵呵，看了lz姐姐的帖子，真是无限感慨啊！
我和老公今年刚结婚，状况和lz姐姐十年前很像哦~没有支援，没有根基，有的只是两颗年轻的心~
目前我们正在赚首付，可看看手里可怜的一点点钱，再看看广州那高企的房价，心一点一点地灰~
看了LZ姐姐的帖子，感觉又有了点信心！加油！

站前路你说的那地铁出口的批发市场，已经改头换面好多次了，估计火车站旁边的商铺越开越多的原因，现在萧条了很多，5年前可不是这个样子，挤得人会背过气去，别说中午就是下午去都是人声鼎沸的，一般是以批发衣服和鞋类为主；铺子在3楼，如果真的是你形容的那样，你要慎重考虑了。

好多年没去过白马，我这个年纪显然已经不适合挤得汗流浃背的，在批发档里淘东西（尽管我也挺喜欢逛文明路上的外贸店），那种感觉不一样，那批发档口妖艳的姑娘身上穿的韩式、美式、日式。。。，和我这把年纪不匹配，得找点合适YY的给自己套上，好古惑一下众生。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-26 23:19 编辑 ]

青春就是这样，感觉那30块一双仿造的匡威，套在脚上的感觉，已经不再是十年前的味道，得穿300块的行货才行，有些寞然。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-26 16:33 编辑 ]

颇有同感

沉淀出的才是历史，沉淀出的才是美，依旧喜欢青花瓷，依旧喜欢张学友，依旧喜欢《东京爱情故事》，依旧把永尾完治和赤名莉香的爱情，看成如生命中永不可触摸到的梦境。

谁会读懂我的记忆，只想把那段记忆沉淀出，沉淀出，寄给多年后的自己，不用置疑，我也曾年轻过。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-26 23:29 编辑 ]

留位回复：欢喜猪宝宝的短信

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-26 23:33 编辑 ]

沉淀出的才是历史，沉淀出的才是美，依旧喜欢青花瓷，依旧喜欢张学友，依旧喜欢《东京爱情故事》，依旧把永尾完治和赤名莉香的爱情，看成如生命中永不可触摸到的梦境。

赞！但有时死党嘲笑我还沉浸在少女的梦想中，哈哈

昨天去看车展，一路从二沙岛沿广州大桥、新港东过去，赤岗板块的变化很大，有些始料不及，却又有些意料之中，猎德大桥通车前那边的楼价和现在比起来，又上涨了不少，元邦明月园二手的已经迈上了12000-14000的台阶，去年底看时不过也才1万，毛坯的一手也才8000左右。
女儿在车窗旁惊叫，因为我去年曾拖着她以买自行车为理由，一路从客村立交走路去各家中介询问珠江帝景的房价，小Y头竟然瞟到了那家，她在那里休息了许久的中介铺子。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-29 19:11 编辑 ]

猎德大桥是一个实实在在的交通枢纽，看好那个板块，至少一半是因为它的建成。

珠江帝景，去年底二手的价格大致是11000左右，现在大致是13000-15000，（当然不是指正对电视塔的楼王克莱君殿，二手的楼王据说要卖到20000以上）曾动过念头买它的二手楼，后来还是放弃了，因为去年我对于它的心里价位是9000-10000，对它的规划曾抱过幻想，所谓的领事馆区环抱，辐射会展板块，买来想着不是自住而是想租个好价钱，对比着成都的棕南领事馆区，那里的房价可以说是整个成都最富贵的地方。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-29 19:12 编辑 ]

放弃的理由有两点，一是孩子大人一路都走得脚痛，接替的公车太少，一路上想买杯饮料都找不到地方，那时的交通是个瓶颈；二是网上吵得沸沸扬扬的电视塔辐射问题，有些心有余悸，昨天特意开车进去近距离的浏览了下小蛮腰，前所未有离珠江帝景近呀！路旁的榕树尽管很美，落叶缤纷，但与楼盘就隔一条双车道的距离！多少让人吃惊！
在珠江新城远距离看是根本看不出来的，还以为是一种陪衬中的美，看来雾里看花终究是看不清的。小区外还为猎德大桥下来的车开辟了一条车道，现在尽管还看不出来车流，但以后电视塔一旦正式完工，肯定是一条重要的主干道，到时多少的会受噪音的影响。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-29 19:22 编辑 ]

学习

但话说回来，房子的周边环境不管如何是终归会有人报喜欢和不喜欢的态度的，不能因为不中意某点就一味强调其同志的不足之处，以点带面，欲盖弥彰的做法是不好的，如抛开以上不足，就冲合生创展这龙头品牌和以后的规划，还是非常非常值得推崇的楼盘。

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-29 19:24 编辑 ]

从磨碟沙一路往东比往日（也就是一年前）繁华了多少，没了以前的荒漠感，看来亚运是给广州带来了实在的收益，道路宽敞不说，绿化已经做得有模有样，整齐的规划，空灵得突然间没了身处大都市的压迫感。车开得顺溜，不塞车的心情是舒畅的，至少满足了首个易居条件-----出行方便；而且还离广州的CBD那么的近，琶洲有会展、领事馆、猎德大桥等等利好，加上还有多块已经有所权属但尚未开发使用的土地，不知是否会在多年后因此成为第二个珠江新城？

[ 本帖最后由 strongcoffee 于 2009-11-30 23:08 编辑 ]