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买房前去房管局排雷都没用啊!政府部门我们能信你吗?

130084758房产楼市

最近好多买卖房产的纠纷,
我也说说我家买房的超级郁闷事,
去年12月底看中一套房,第二天上午中介查册,
晚上签了合同,给了10W的定金,
三天后签了按揭合同,然后等同贷书,
因业主另一套房也要出售,但还欠银行90多W,
也申请了提前还款,三天后就是扣款日,
所以提前给了首期,并递件,出同贷后完税,
然后等着领新房产证,距离领房产证只有半天的时间.
2011/03/13
精选回帖
那是肯定的
2011/03/14回复
所以说呀,为什么当时非要省那几个钱呢?我也是之前买了一套,完全是按实价报税,中介当时好心跟业主去说报低价少交税,我们都直接否定了。按实交易,出了问题才好追踪呀!
2011/03/15回复
我好想替你哭啊.太可怜了.昨办啊.一百多万啊.
2011/03/15回复
bonny22bonny22140楼
看了很有问题,很乱。2007年7月4日,林XX和尹XX共有的房产,转移到尹XX一个人名下;2009年6月16日海口法院要求本局协助查封尹XX房产;(那有没执行?房管局有没有作为呢?一笔带过,提都没提);2009年12月29日其一转给林智X发了房产证;(明显不理会海口法院的查封要求,转移了);2010年2月20日其二转给何嘉X发了房产证;(也没有理会海口法院的查封要求,也转移了);2011年1月17日海口发院再要求纠错,追回查封状态下转移的房产;(这里就有问题了,到底是当时海口的法院执行人执行不力没有执行到查封的房产还是执行了房管局又解封了呢?按我理解,你法院要来执行房产,就应该执行到位。如果到时没有执行到位,凭什么你现在来要求广州的房管局来纠错,广州的房管局为什么又现在才来协助纠错?如果当时法院执行到位而房管局又悄然解封,那当中房管局有什么猫腻,收受了什么利益关系,那可是得搞个明明白白的。)
2011/03/28回复
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fafa3010fafa3010沙发
不明白楼主为什么老找那个无赖,你去找她算账,她就是避而不见了。老赖有老赖的生活方式,正常人读不懂,只能跟着她变态。
2011/07/31回复
wanghaommwanghaomm板凳
看了楼主的遭遇。更加坚定买一手楼的信心!
我们买的一手楼,交易简单,过程愉快。
我们斗不过原业主和中介,不清楚法律条文。只能找个大开发商开发的房子买。
2011/07/31回复
小强130:
LZ,你所谓的尹业主,电话通了,15914203221,你也打吓啦。
查看原文
谢谢你了!
电话打通了,接电话的人说她不认识尹庆秀,
那个号码是自己买的。
2011/08/01回复
fafa3010:
不明白楼主为什么老找那个无赖,你去找她算账,她就是避而不见了。老赖有老赖的生活方式,正常人读不懂,只能跟着她变态。
查看原文
海口那边09年6月份就有判决了,
这是第3个年头了,还没追到钱,
房管局也算是政府部门了,至今快7个月了,
他们很想抓人,可现在还是拿何嘉嘉她们没办法,
我们也多次报过警,警察不受理,
报过N多家媒体,也没反应,
市长信箱反映过2次,将投诉转给了区房管局处理,
区房管局、市房管局也去信访过,还是没结果。

我们该怎么办呢?
还有什么其它的途径可以走呢?
也曾想过去市政府或省政府门口拉横幅,
或去珠江大桥上拉横幅及做跳桥秀,
或在体育中心及她们公司、居住地附近发传单,
可一直没勇气。
2011/08/01回复
昨天上午找追债公司,
给一个离家最近的公司打了电话过去咨询,
人家一听完就说:这么复杂呀,
等拿到判决后如果还想找我们的话,就约个地方祥谈,
收费是总额的25%-30%。

才知道追债公司的收费这么高!
2011/08/03回复
今天上午给区法院打了电话,
咨询出判决的时间,接电话的是书记员,
她说这周出不了判决,法官还没想好怎么处理。
2011/08/03回复
然后又给区房管局的打了电话,
听房管局的意思是昨天都还在与海口那边的法官协商,
想把案件转到广州这边来,房管局想让业主撤诉,
但业主根本就不跟他们出来协商。
2011/08/03回复
小强130:
我们该怎么办呢?还有什么其它的途径可以走呢?也曾想过去市政府或省政府门口拉横幅,或去珠江大桥上拉横幅及做跳桥秀,或在体育中心及她们公司、居住地附近发传单,可一直没勇气。LZ,以上途径是没用的,要理智,小心被派出所治安拘留你呀。拿齐证据,到省政府信访部门解决,讲述区房管局如何失职,要求解决,如果再不给出交代,讲明要到北京上访,但证据一定要有,那时,就可能有人要下台啦。LZ,一就不搞,一搞就要搞大,谁怕谁,现在政府不怕好市民,就怕叼民,还更怕懂法律的叼民。这是我心得。
查看原文
好的,谢谢啦!
我下周放假,所以打了电话给房管局的帅哥,
请帅哥帮忙约他的新主任下周见面聊一聊事情打算怎么处理?
房管局做了哪些工作?

还想过第一天去区房管局派传单,
第二天去市房管局派传单,
第三天去体育中心附近派传单,
然后去市政府、省政府信访。

行程排的很满呢!
把我婆婆也带上,婆婆就大声喧闹,
我就负责哭个天昏地暗,
那一家就负责阐述我们的不幸及房管局的过错。

现在是说的挺好,不知道到时候有没有勇气这么做?
2011/08/03回复
weilaiweilai10楼
支持楼主。。。
2011/08/03回复
LZ,我认为派发传单或在大街闹事是无用的,还让别人落个口实,乱派传单,扰乱社会治安什么的,最好的做法就是信访,市、省或更上级,在这里不多说,你自己领悟,我认为这还更有用,但必须要有证据,是谁的过错才发展到现在的地步。
2011/08/03回复
小强130:
LZ,我认为派发传单或在大街闹事是无用的,还让别人落个口实,乱派传单,扰乱社会治安什么的,最好的做法就是信访,市、省或更上级,在这里不多说,你自己领悟,我认为这还更有用,但必须要有证据,是谁的过错才发展到现在的地步。
查看原文
非常感谢哦!
我们手头上有的资料:
1、查册表3份 ,证明我买房前至房管局做出不予登记决定4个月之内该房都没有被查封;
2、海口法院的判决,证明该房在查封状态;
3、海口法院的来函,证明该房的查封及协助执行等文件,
市房管局已经签收,但区房管局未做查封登记;
4、房管局的不予登记决定及撤销房产证决定,
证明该房是因为被查封而导致我们的交易无法进行;
5、海口法院的2份通知,证明该房在查封状态下被转移,房管局不执行法院的查封。

不知道这些证明能否有用呢?
2011/08/03回复
谢谢大家的鼓励!
很担心自己坚持不了太长的时间了,
还好没把情绪带到工作上。
2011/08/03回复
今天有同事给了我一个律师的电话,
说之前给张子强辩护过的,
用名字和电话号码百度了很久都没找到这为律师的信息,
在犹豫明天要不要给他电话?
2011/08/03回复
你一定要坚持住啊~~
看完你的经历,我都吓了一身冷汗,还好我上月底和前业主顺利交楼了.
她还陪我去转水电煤气和有线电视呢.
2011/08/03回复
fafa3010:
省信访?他们不知道谁错谁对?都是官官相护,何必为你一个人坏了自己的前程,大不了不干,将来也要为自己的子女留条道。这就是官场的浮世绘。
查看原文
那我们该怎么办?
难道要去京城告御状?
还是打算先去省里信访看看情况,
最好带上DV等,放在包里面隐蔽拍摄或录声音,
去区房管局见主任的时候也要录点东西回来,
让我们大家看看我们的政府部门遇到事情后怎么处理?
看看老百姓的权益该怎么保障?
2011/08/05回复
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