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从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里

88869858房产楼市

如题,关注学位房两周才发现现实真的很残酷,目标从原来的一手房换到二手次新房,尤其是看了今天的拍地新闻之后,更加觉得心好慌,希望12月份能上到车,慢慢做功课是来不及了,发帖走个捷径,在此跪求各路大神指条明路,感谢!”学位+升值+宜居+易租” ,要求有点多,小农一个希望血汗钱都能花在刀刃上。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
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甜梨糖:
那为什么买一千万那些人也有不读私立呢?
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上了初中估计大把人上私立学校了,例如南沙的英东学校。
2016/11/22回复
甜梨糖:
华附跟华附的私立不一样吧?前者好像不招地段生,只招子弟/关系户/部分对口单位有点名额,后者好像招的,很多外地户口小老板的孩子读的这个,我网上看来的不知道对不对
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这两个除了子弟,择校的也不少。另外东风东地段生也就三分之二,剩下也是择校的。所以你知道有多少人有钱也不用去读私立了吧。
2016/11/22回复
论学位东风东,论升值珠城,论宜居东山,论宜租天河北,确实难选。
买卖二手房,看缘份,缘份到了,几分钟就买了。
2016/11/22回复
gchu2gchu25楼
看你们豪
2016/11/22回复
kkman123:
碧海湾,南向一线望江,单价5w以下,省一级学位,步行范围内也有xes、卓越这些培训机构
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这个楼盘不太听人讨论,珠城还有这么便宜的单价吗
2016/11/22回复
如花的季节:
上了初中估计大把人上私立学校了,例如南沙的英东学校。
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初中太遥远了,我还是先把小学搞定吧
2016/11/22回复
甜梨糖:
这个楼盘不太听人讨论,珠城还有这么便宜的单价吗
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楼龄长一些,可以看看比较比较咯
2016/11/22回复
宁静致远1008:
论学位东风东,论升值珠城,论宜居东山,论宜租天河北,确实难选。买卖二手房,看缘份,缘份到了,几分钟就买了。
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是的,缘分很重要,但我不可能这四个地方都去找房子啊,逛一遍,楼价又跑到天上去了,综合评估你觉得选哪里比较好呢
2016/11/22回复
住二沙岛不是更有面子吗?
2016/11/22回复
君汇世家
2016/11/22回复
天河北。真的是因为学区好。建议芳草园
2016/11/22回复
甜梨糖:
是的,缘分很重要,但我不可能这四个地方都去找房子啊,逛一遍,楼价又跑到天上去了,综合评估你觉得选哪里比较好呢
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选东风东学位,君汇世家156不到1000万,租金1万3以上。完全符合你要求。
2016/11/22回复
丹爸丹爸14楼
选东风东学位,君汇世家156不到1000万,租金1万3以上。完全符合你要求。
这套156的房子半年前看过,那时报价820,东南向对着广州大道,开着窗声如雷鸣。。。
2016/11/22回复
天河北就是芳草园、瑞安创逸、协和新世界、保利天宇四个王盘,其他都不行。
2016/11/22回复
SGZDS:
你这样的身家,天河北就看峻林和富力天河华庭,其他的不用看了,达不到你的要求。学位不敢说,租金收益率完爆东风东的房子。
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骏林只有200几方还是高层的,1000万够不着吧😑😑上两月看过起码1300打上
2016/11/22回复
东风广场😁
2016/11/22回复
嘉宝baby:
住二沙岛不是更有面子吗?
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一千万……二沙岛……好像吧
2016/11/22回复
卷毛毛:
骏林只有200几方还是高层的,1000万够不着吧😑😑上两月看过起码1300打上
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一手绝对够不着,上周打过电话问了,现在只剩200多方的大套,价格6万算也要1400最少。那位宝妈可能是推荐我去看有没有二手小房放出来。
2016/11/22回复
Neiljackson:
天河北就是芳草园、瑞安创逸、协和新世界、保利天宇四个王盘,其他都不行。
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谢谢,做笔记了
2016/11/22回复
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