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从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里

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如题,关注学位房两周才发现现实真的很残酷,目标从原来的一手房换到二手次新房,尤其是看了今天的拍地新闻之后,更加觉得心好慌,希望12月份能上到车,慢慢做功课是来不及了,发帖走个捷径,在此跪求各路大神指条明路,感谢!”学位+升值+宜居+易租” ,要求有点多,小农一个希望血汗钱都能花在刀刃上。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
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leedong111:
能搞定 华附 或中大附 你就不用买学区房了
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华附跟华附的私立不一样吧?前者好像不招地段生,只招子弟/关系户/部分对口单位有点名额,后者好像招的,很多外地户口小老板的孩子读的这个,我网上看来的不知道对不对
2016/11/22回复
PennyCafePennyCafe板凳
还有6,7年才读小学,嗯,新生儿吧😄
2016/11/22回复
solodancer:
位置上来说,天河新作会好些,租金也高。
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恩 峻林那个位置是死角 不是特别好租 交通容易堵
2016/11/22回复
huasuntt:
俊林 是目前天河北最好的的楼盘 如果位置好一点 早不是这个价了 现在总价应该在1400左右
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我打过电话问,就是你说的这个价,我周末去的目的是观摩观摩,仰望一下
2016/11/22回复
甜梨糖:
特别有一点,私立据说好多要住校,我可舍不得我孩子小学就去住校
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深圳的私立学校可以𣎴寄宿
2016/11/22回复
PennyCafe:
还有6,7年才读小学,嗯,新生儿吧😄
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刚好一岁,九月后出生的,要晚一年读书了
2016/11/22回复
碧海湾,南向一线望江,单价5w以下,省一级学位,步行范围内也有xes、卓越这些培训机构
2016/11/22回复
甜梨糖:
我打过电话问,就是你说的这个价,我周末去的目的是观摩观摩,仰望一下
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我朋友让我9月份去买的 他自己也是开发商 楼卖完了 没地方住 那时候60000 这两月又涨了
2016/11/22回复
甜梨糖:
那为什么买一千万那些人也有不读私立呢?
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上了初中估计大把人上私立学校了,例如南沙的英东学校。
2016/11/22回复
甜梨糖:
华附跟华附的私立不一样吧?前者好像不招地段生,只招子弟/关系户/部分对口单位有点名额,后者好像招的,很多外地户口小老板的孩子读的这个,我网上看来的不知道对不对
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这两个除了子弟,择校的也不少。另外东风东地段生也就三分之二,剩下也是择校的。所以你知道有多少人有钱也不用去读私立了吧。
2016/11/22回复
论学位东风东,论升值珠城,论宜居东山,论宜租天河北,确实难选。
买卖二手房,看缘份,缘份到了,几分钟就买了。
2016/11/22回复
gchu2gchu213楼
看你们豪
2016/11/22回复
kkman123:
碧海湾,南向一线望江,单价5w以下,省一级学位,步行范围内也有xes、卓越这些培训机构
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这个楼盘不太听人讨论,珠城还有这么便宜的单价吗
2016/11/22回复
如花的季节:
上了初中估计大把人上私立学校了,例如南沙的英东学校。
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初中太遥远了,我还是先把小学搞定吧
2016/11/22回复
甜梨糖:
这个楼盘不太听人讨论,珠城还有这么便宜的单价吗
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楼龄长一些,可以看看比较比较咯
2016/11/22回复
宁静致远1008:
论学位东风东,论升值珠城,论宜居东山,论宜租天河北,确实难选。买卖二手房,看缘份,缘份到了,几分钟就买了。
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是的,缘分很重要,但我不可能这四个地方都去找房子啊,逛一遍,楼价又跑到天上去了,综合评估你觉得选哪里比较好呢
2016/11/22回复
住二沙岛不是更有面子吗?
2016/11/22回复
君汇世家
2016/11/22回复
天河北。真的是因为学区好。建议芳草园
2016/11/22回复
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