从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里
88923858房产楼市
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
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lifetrue沙发
zylbdx:
现在预算千万 加税就10% 也就是房子至少再升10% 在无贷款的情况下才保本 楼龄朝向层高是否安静都影响到日后是否好出手 如果目前的行情想买过方方面面都不错的 又要高出市场价 如果有缺陷的 日后楼龄更大 出手多少会麻烦些 考虑太多投资因素是会很头痛的 自己真需要住的 那就能承受的就出手
查看原文为什么要交10%的税啊?
2016/11/24回复
leedong111:
推荐买南国花园等,说南国花园可以择校体育东也不靠谱,6年后地段生必爆满,择校几无可能。
查看原文东区体东你知道每年招收100多人,这两年地段生才只有30个,而且三个都是低密度楼盘,人口年龄结构偏大。择校可能性很大啊。
2016/11/24回复
terry751228:
东区体东你知道每年招收100多人,这两年地段生才只有30个,而且三个都是低密度楼盘,人口年龄结构偏大。择校可能性很大啊。
查看原文楼主说的是六年之后,东学区这才几届。
2016/11/24回复
海珠123457楼
cccathy99 发表于 2016-11-23 23:01
回复 huasuntt 的帖子
峻林得新鸿基比海珠那个紫龙府好太多
新鸿基除了建筑质量,装修质量也靠谱。电梯用..
2016/11/24回复
zylbdx10楼
|14281191841089:
所以楼主是从700w保守转向1000w激进的。。。其实同看不懂,经济这么差的情况下,大众普遍对未来收入预期没有增长甚至下跌的情况下只赌一个资产增值,然而收入都没有增长,柴米油盐样样要钱,谁又有能力来接盘呢?深圳腾讯华为的工资已经是行业翘楚了,这几年新近的员工都觉得在深圳买不起房了,真心看不懂以后会是谁在圈子里玩儿?真的是看不懂了
查看原文同感 即使家底儿厚 给个几百万首付 供楼也是亚历山大
2016/11/24回复
甜梨糖楼12楼
zylbdx:
同感 即使家底儿厚 给个几百万首付 供楼也是亚历山大
查看原文所以我尽量控制在自己随时可以还完房贷的预算,首付控制在六七成,留点余钱投资其他对冲房贷,我也不想变房奴过得太有压力。很多人首付三层都要买呢。
2016/11/24回复